|
|
29.03.2012, 22:42
|
#1
|
Гость
Регистрация: 27.12.2010
Сообщений: 24
|
Балкон или лоджия это,,?
Всем здравствуйте!
нуждаюсь в совете и консультации.В 2008 году купила квартиру.Подписала ПДКП.Согласно него"застройщик обещает заключить со мной осн.дог-р и продает балкон,площадью 7кв.м.Оплата была с коэффициентом 0,3
Балкон имеет форму четверти круга.1 стенка граничит с комнатой,2-ая с соседским балконом.Все это за пределами стен дома.
Но сейчас застройщик говорит,были перемеры ПИБа,и по их данным это лоджия.Соответственно доплата 0.2
А на общую площадь да на цену 08г=это хорошо за сотню тыщ.
Подскажите мне,есть ли у меня шанс ,хотя бы в суде и хотя бы уже после оформления собственность доказать что это балкон и вернуть свои денюшки
Всем спасибо!!
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 22:53
|
#2
|
Участник
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 121
|
Надо читать договор, что там написано? включает ли застройщик балкон в общую площадь квартиры? По новому ЖК площадь лоджий-балконов не учитывается при обмерах ПИБ в общей площади. Если застройщик как-то это прописал в договоре, то думаю придёться платить. С ПИБом вряд ли удасться потягаться в изменении статуса лоджии-балкона
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 22:55
|
#3
|
Наш человек
Регистрация: 21.03.2006
Адрес: Приморский район
Сообщений: 8 023
|
Цитата:
Сообщение от Rifa
. С ПИБом вряд ли удасться потягаться в изменении статуса лоджии-балкона
|
согласна полностью
__________________
мама Женятки
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 22:57
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 22.08.2006
Адрес: Коломяги
Сообщений: 8 549
|
нам застройщик сказал, что все оспаривания после получения собственности, типа вызывайте пиб, пусть все перемеряют...у нас, ттт лишних метров не оказалось, но у 50% точно вышло к доплате до 2 м...суммы не маленькие(
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 23:10
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Надо затребовать документ ПИБа и внимательно прочитать свой договор, лучше с юристом. Вижу перспективу возможной работы с застройщиком в претензионном порядке.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 23:14
|
#6
|
Гость
Регистрация: 27.12.2010
Сообщений: 24
|
Взяла перемеры в ПИБе.Так там написано в премечании,что "лоджия".Вот я и думаю,а имеет ли право ПИБ присваивать статус?думала он только мерит.А застройщик ссылается на ПИБ.Читала строительные снипы.Согласно них у меня БАЛКОН.Но они носят рекомендательный характер.
Судиться то потом тоже недешево.В случае проигрыша и госпошлину потеряешь и услуги адвоката
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2012, 23:30
|
#7
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Не путайте судиться и работать в претензионном порядке. Это две большие разницы.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 10:51
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 04.02.2009
Сообщений: 3 857
|
Цитата:
Сообщение от Lika-N
Всем здравствуйте!
нуждаюсь в совете и консультации.В 2008 году купила квартиру.Подписала ПДКП.Согласно него"застройщик обещает заключить со мной осн.дог-р и продает балкон,площадью 7кв.м.Оплата была с коэффициентом 0,3
Балкон имеет форму четверти круга.1 стенка граничит с комнатой,2-ая с соседским балконом.Все это за пределами стен дома.
Но сейчас застройщик говорит,были перемеры ПИБа,и по их данным это лоджия.Соответственно доплата 0.2А на общую площадь да на цену 08г=это хорошо за сотню тыщ.
Подскажите мне,есть ли у меня шанс ,хотя бы в суде и хотя бы уже после оформления собственность доказать что это балкон и вернуть свои денюшки
Всем спасибо!!
|
Да, примерно года с 2005 такие балконы ПИБы стали считать лоджиями с коэффициентом 0,5.
Смотрите данные ПИБа. Если приведенная площадь составляет половину площади летнего помещения - значит ПИБом оно классифицировано как лоджия и СК совершенно законно требует от вас доплаты
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 10:56
|
#9
|
Элита
Регистрация: 28.10.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 2 769
|
Цитата:
Сообщение от Conquest
Да, примерно года с 2005 такие балконы ПИБы стали считать лоджиями с коэффициентом 0,5.
Смотрите данные ПИБа. Если приведенная площадь составляет половину площади летнего помещения - значит ПИБом оно классифицировано как лоджия и СК совершенно законно требует от вас доплаты
|
+1! У мамы такую форму ПИБ тоже лоджией посчитал. Если она у вас остекленная, то 200 % лоджия. Придется доплачивать.
__________________
Дыма без огня не бывает
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2012, 13:20
|
#10
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Кулем
+1! У мамы такую форму ПИБ тоже лоджией посчитал. Если она у вас остекленная, то 200 % лоджия. Придется доплачивать.
|
Вопрос в другом. Почему застройщик в договоре не правильно указал, что это балкон и соответственно не правильно рассчитал стоимость?
Однако у автора ПДКП, это не здорово в плане борьбы с застройщиком.
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|