|
|
01.04.2012, 17:56
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 11.04.2009
Адрес: Академка
Сообщений: 316
|
Предвар. договор - помогите советом
Помогите, пожалуйста, советом, консультацией (огромная просьба без лишних эмоций).
Нашли себе для покупки квартиру (собст-ть меньше 3-х лет - в начале года приватизировали, 4 собственника, один из них несовершеннолетний), все обговорили. Собрались подписывать предварительный ДКП и тут оказалось, что один из собственников "подарил" свою долю др. человеку. Документы уже в УФРС на регистрации, через 2нед. будет новый собственник 1 из 4 долей.
Получается, что покупать мы будем квартиру, 1/4 доли которой только-только была подарена (примерно мес. - 2 назад).
Чем нам это может грозить (может ли дарящий свою часть после продажи оспорить сделку), стоит ли сейчас подписывать предвар. ДКП - ведь через 2 нед. он будет недействителен (т.к. появится новый собственник).
Стоит ли вообще связываться?
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 18:53
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Ленокк
Помогите, пожалуйста, советом, консультацией (огромная просьба без лишних эмоций).
Нашли себе для покупки квартиру (собст-ть меньше 3-х лет - в начале года приватизировали, 4 собственника, один из них несовершеннолетний), все обговорили. Собрались подписывать предварительный ДКП и тут оказалось, что один из собственников "подарил" свою долю др. человеку. Документы уже в УФРС на регистрации, через 2нед. будет новый собственник 1 из 4 долей.
Получается, что покупать мы будем квартиру, 1/4 доли которой только-только была подарена (примерно мес. - 2 назад).
Чем нам это может грозить (может ли дарящий свою часть после продажи оспорить сделку), стоит ли сейчас подписывать предвар. ДКП - ведь через 2 нед. он будет недействителен (т.к. появится новый собственник).
Стоит ли вообще связываться?
|
Даритель сможет оспорить сделку, если одаряемый нанесет ему телесные повреждения.
Подписывать надо уже с новым составом собственников.
Отказываться не вижу причин.
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 19:27
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 11.04.2009
Адрес: Академка
Сообщений: 316
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Даритель сможет оспорить сделку, если одаряемый нанесет ему телесные повреждения.
Подписывать надо уже с новым составом собственников.
Отказываться не вижу причин.
|
Спасибо за отклик.
Новый состав собственников (офиц-но) будет только через 2-3 недели, но ведь продавцы уже сегодня хотят быть уверены, что мы приобретем у них квартиру - как быть в этой ситуации?
Если одаряемый нанесет телесные повреждения уже после дарения и после регистрации купли/продажи? А можно составить документ, что даритель не протестует с проведением сделки и никаких претензий к нам не будет?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
01.04.2012, 20:03
|
#4
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Ленокк
Спасибо за отклик.
Новый состав собственников (офиц-но) будет только через 2-3 недели, но ведь продавцы уже сегодня хотят быть уверены, что мы приобретем у них квартиру - как быть в этой ситуации?
Если одаряемый нанесет телесные повреждения уже после дарения и после регистрации купли/продажи? А можно составить документ, что даритель не протестует с проведением сделки и никаких претензий к нам не будет?
|
Да документ Вы можете любой составить, правомочность его не понятна.
Можно подписать сейчас договор с дарителем, а после регистрации переписать его, введя одаряемого и убрав дарителя.
|
|
Цитировать ·
|
04.04.2012, 11:56
|
#5
|
Частый гость
Регистрация: 28.02.2012
Адрес: Всеволожск-Озерки
Сообщений: 59
|
Можно подписать договор уже с новым собственником. Хотя он и не является еще собственником, но подписать предварительный договор может. Правильнее, на мой взгляд, подписывать с озаряемым. Т.к. договор дарения подписан раньше, то и обязанности дарителя по нему будут более "значимыми".
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|