|
|
22.09.2009, 23:18
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 01.03.2008
Адрес: м.Парк победы 8-950-044-91-49
Сообщений: 1 272
|
!!!!!!!!!1Вопрос о покупке участка ижс срочно!!!!!!!!!!
Подскажите пожалуйста,мы собираемся купить пустой участок без каких-либо построек,там ижс,продавец говорит,что уч.оформлен в собственность
На какие документы нам надо обратить внимание(вернее какие у него должны быть),как это проверить,он говорит,что ему надо копию паспорта,мы делаем договор купли-продажи и отдаем документы в регистрационную палату,и примерно через месяц получаем документы на уч.,так ли это?
Как в нашем случае можно использовать материнский капиталл???????(он у нас есть)
Спасибо за внимание.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2009, 00:15
|
#2
|
Активный участник
Регистрация: 28.01.2009
Адрес: пр.Ветеранов, Ульянка
Сообщений: 534
|
У продавца должны быть документы:
1.Правоустанавливающий документ.
2.Кадастровый паспорт участка.
3.Справка из БТИ об отсутствии строений.
4.Свидетельство о государственной регистрации права.
5.Согласие супруги на сделку (если Ваш продавец в браке).
С Вашей стороны тоже должено быть согласие супруга (супруги) на сделку,если собственность оформляется только на одного из супругов.Если Вы оформляете участок в совместную собственность,то согласие не нужно.Оба супруга вписываются в договор купли-продажи.
Копии паспортов непосредственно в регистрационной палате не прокатывают.Только оригиналы и обязательно личное присутствие (или доверенность можно выписать).
Копию паспорта продавец просит,чтобы составить договор купли-продажи в простой письменной форме (такой договор имеет такую же силу, что и договор,составленный у нотариуса,только деньги не нужно лишние платить).
Когда будете подавать документы на регистрацию,помимо договора купли-продажи должен быть акт приема-передачи участка.
Регистрация занимает ровно месяц.Деньги продавец получает после регистрации права собственности.
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2009, 00:22
|
#3
|
Старожил
Регистрация: 01.03.2008
Адрес: м.Парк победы 8-950-044-91-49
Сообщений: 1 272
|
Спасибо большое!!!!!!!!
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2009, 00:25
|
#4
|
Активный участник
Регистрация: 28.01.2009
Адрес: пр.Ветеранов, Ульянка
Сообщений: 534
|
В кадастровом паспорте особое внимание обратите на то,есть ли какие-либо обременения.Это записывается в графе: "Cведения о частях земельног участка и обременениях"
Желаю удачи
|
|
Цитировать ·
|
23.09.2009, 19:41
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 23.08.2007
Адрес: г. Всеволожск
Сообщений: 593
|
Цитата:
Сообщение от rurik77133
Подскажите пожалуйста,мы собираемся купить пустой участок без каких-либо построек,там ижс,продавец говорит,что уч.оформлен в собственность
На какие документы нам надо обратить внимание(вернее какие у него должны быть),как это проверить,он говорит,что ему надо копию паспорта,мы делаем договор купли-продажи и отдаем документы в регистрационную палату,и примерно через месяц получаем документы на уч.,так ли это?
Как в нашем случае можно использовать материнский капиталл???????(он у нас есть)
Спасибо за внимание.
|
Материнский капитал Вы можете потом использовать для строительства дома. Для покупки участка нет ( только если бы на нем был дом) Но вы должны будете после окончания строительства выделить доли собственности своим детям - это обязательное условие.
__________________
Мария+Егор=Владимир (01.11.2001) + Илья (11.11.2007)+Дмитрий (26.02.2010)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|