Какие документы нужны для продажи квартиры?

[Козочка]

Сообщение от Grinadina

Да, забыла уточнить что оба раза квартиры покупались на первичке! Не знаю, может быть что-то поменялось?
Я бы конечно перестраховалась и сделала бы нотариальное заявление.

И все-таки никто не знает: может ли личное присутствие мужа заменить нотариальное согласие???

Согласие должно быть в пакете документов на регистрацию. Без него сделку не зарегистрируют, я так понимаю. Так что лично присутствующему мужу придется его подписать.

[Маленький Бегемотик]

Сообщение от Grinadina

Я бы конечно перестраховалась и сделала бы нотариальное заявление.

да я вот тоже думаю, что проще подстраховаться, чем потом жалеть.

Сообщение от Козочка

Согласие должно быть в пакете документов на регистрацию. Без него сделку не зарегистрируют, я так понимаю. Так что лично присутствующему мужу придется его подписать.

Тут как раз дело в том, что ни мужа, ни жены нет. И это вот и надо подтвердить.

[elRisha]

Подскажите, пожалуйста, сколько действует техпаспорт? А то где-то пишут 5 лет, где-то - 1 год. А где-то пишут, что сам по себе 5 лет, а вот для продажи - 1 год.

[Asyenka]

Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации.
В 2001 г. квартира приватизировалась, собственник на тот момент состоял в браке. Потом развелся. Нужно ли при продаже квартиры согласие бывшей супруги?
И еще вопрос: что такое ПУД(из списка документов)?
Спасибо!

[Pozitiv]

Сообщение от Маленький Бегемотик

да я вот тоже думаю, что проще подстраховаться, чем потом жалеть.


Тут как раз дело в том, что ни мужа, ни жены нет. И это вот и надо подтвердить.

Это не просто подстраховка, а обязательное требование.

[Pozitiv]

Сообщение от elRisha

Подскажите, пожалуйста, сколько действует техпаспорт? А то где-то пишут 5 лет, где-то - 1 год. А где-то пишут, что сам по себе 5 лет, а вот для продажи - 1 год.

Если тех. паспорт выдан до 01.03.08 года, то он действителен, т.е. бессрочный.
Ипотечники попросят свежие паспорта.

[Pozitiv]

Сообщение от Asyenka

Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации.
В 2001 г. квартира приватизировалась, собственник на тот момент состоял в браке. Потом развелся. Нужно ли при продаже квартиры согласие бывшей супруги?
И еще вопрос: что такое ПУД(из списка документов)?
Спасибо!

Согласие супруги не нужно, т.к. приватизация это безвозмездная передача квартиры гражданам и семейные деньги на нее не тратились.
ПУД - правоустанавливающий документ, т.е. в Вашем случае договор приватизации.

[Хельга]

Сообщение от elRisha

Подскажите, пожалуйста, сколько действует техпаспорт? А то где-то пишут 5 лет, где-то - 1 год. А где-то пишут, что сам по себе 5 лет, а вот для продажи - 1 год.

Раньше для сделок принимали только не старше 5 лет.Сейчас - иное.Если до марта 2008, то годится сколь угодно старый.Если после этой даты - кадастровый надо однозначно.
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

[Хельга]

Сообщение от Grinadina

А у меня еще вопрос о выписке из ЕГРП. Если я продаю квартиру своему отчиму, и он естественно знает что на квартире нет никаких обременений и т.п., нужна ли вообще эта выписка?

Для квартиры - нет, не нужна.

[Asyenka]

Сообщение от Pozitiv

Согласие супруги не нужно, т.к. приватизация это безвозмездная передача квартиры гражданам и семейные деньги на нее не тратились.
ПУД - правоустанавливающий документ, т.е. в Вашем случае договор приватизации.

Спасибо!
Раньше была темка про продажу без агента, я потеряла ее, теперь вот мучаюсь, собираю информацию...