Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[pimenova]

Сообщение от Маргаритулька

да в сбере сказали если напишет такую расписку что получила средства ипотеки и наши - то переведут субсидию спокойно.
у нас просто свои и крединые лежат в одной ячейке)))

ну сначала переведем субсидию....потом вскроем ячейку

а ипотеку вы берете в каком банке?

[ПИОНЕРКА:)]

Сообщение от Маргаритулька

и мне еще раз предстоит - как бы этот раз еще пережить

А у вас почему ещё раз?

[oxomarina]

Сообщение от мама Алена

То, что Вы называете "очередь на расселение" и "очередь на МДЖ" - на самом деле программы.
Чтобы встать на программу молодежки, надо приехать в ЖО или МФЦ своего района, привезти список документов (есть на первой странице). Вставайте лучше сейчас, а потом когда родится малыш, его надо будет присоединить к очереди, и после этого - к программе.
На расселение коммуналок вы уже стоите? Когда вам там обещают субсидию?
На Вознесенский незачем ездить, у вас никаких сложностей нет - судя по описанию.

Еще вот посмотрите, из темы про расселение коммуналок

Огромное спасибо за ответ!!! Теперь поняла, в программах мы не участвуем. Просто стоим на очереди, т.е. Нам с братом нужно встать на МЖД, а родителям на что-то другое - где дают 159 тыс. на человека, как мне сказала тетенька в ЖО.
Расселить нашу огромную коммуналку с ленивыми малоимущими соседями не представляется возможности. У нас 2 из 6-ти комнат.

Если мы встанем сейчас на эти программы, я так понимаю там тоже очередь ждать?! Эх..

[misterika]

Zavertka - спасибо за инфо для сбера (на согласование и списание)

а вот читаю - всюду есть Гарантийное письмо - это что такое???

и еще вопросик -
деньги в ячейку (собственные средства) закладываются в какой момент?
перед подачей договора на регистрацию в ФРС, или после регистрации можно?
все сразу надо класть или можно докладывать?


а то "копить-одалживать" планируем деньги частями, поэтому хотим знать к какому сроку надо иметь всю сумму

[vezhira]

Мы сегодня подписали два поручительства - на перевод ипотечных денег на счет СК и на ежемесячное автоматическое списание денег со сберовской з/п карты. С момента подписания кредитного договора прошло без 4-х дней шесть месяцев. Львиную долю этого времени заняло согласование сделки в жил. комитете и регистрация ДДУ в УФРС... Параллельно - мало ли кому-то пригодится - написали заявление на получение справки для ПФ о сумме долга по ипотеке. Делать её можно вместе с подписанием поручительства о перечислении ипотечных денег продавцу или СК. Делают справку неделю, стоит 250р.
В субботу получим расписку о перечислении денег и можно будет собирать и подавать доки на списание субсидии... А потом еще штурмовать ПФ. И списки документов везде - мама дорогая...

Сообщение от Евочка-девочка

ОЙ, Ирин, а можно у вас уточнить, если вы помните
Вы когда заявление на отсрочку комиссии писали - на имя Тимофеева писали или на его начальника, Кокарева?
и приезжали вы на консультацию к Тимофееву в его приемные часы или нет?

Ой, если честно, я не помню... Кажется, на Тимофеева. Но у них там меняется всё постоянно. Пишите, на кого сказали. Справку из ЖК о сроке ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! И заявление в ПИСЬМЕННОЙ форме. В печатной у нас не взяли. А вообще отнеслись очень душевно. Приезжала в приемные часы. Но меня позвали без очереди.

Сообщение от мама Алена

Согласование для регистрации не нужно!
Просто риск в том, что если ЖК не согласует, придется регистрацию бежать отменять. Поэтому хорошо было бы, чтобы в ЖК перед регистрацией посмотрели доки и сказали, что все нормально

Все заявления вам там дадут заполнять, самим писать ничего не надо, только расписаться потом
И еще по пошлине - одна тысяча делится между всеми покупателями, и одна - между всеми участниками сделки, и на каждого человека отдельная квитанция.
Например, если два покупателя, два продавца, должно быть 6 квитанций, две по 500р на каждого покупателя и четыре по 250 - на каждого из участников сделки

Очень нужно!!! Мы дважды договор меняли, пока нам согласовали. А если сначала отправить договор на регистрацию, а потом вносить изменения, всё равно нужно будет отменять и отправлять заново.

Сообщение от Yashuk

А в каком районе вы брали квартиру? мы ориентируемся примерно на 3,6 млн. руб. в ипотеку хотим взять 2,5
У меня еще проблема в том, что я в данный момент нахожусь в декретном отпуске, субсидия оформляется на меня, сына и брата (объединение) а ипотеку будет брать муж на себя, пойдет ли ЖО на такое?

Мы взяли вот тут: http://www.skalice.ru/houses_processing/
Двушку, почти 70 метров.
Ипотеку муж не сможет брать на себя, Вы всё равно пойдете созаёмщиком с нулевым доходом. Но всем субсидиентам должны будут выделиться доли.

Сообщение от Nata22

Подскажите, а как вы агентов искали для покупки? Если покупать в строящемся доме нужен ли агент? Так не хочется за его услуги платить, деньги совсем не лишние

С субсидией, имхо, лучше работать с агентом, т.к. геморроя очень много, а агенту всё равно платите не Вы, а СК. Нам ОЧЕНЬ повезло с агентом, он ведет нас с сентября и по сей день, реально помогая на каждом этапе - даже там, где совсем не обязан. А сколько времени, сил и нервов он нам сэкономил. Короче, я за агента, но именно грамотного. С первой мадам у нас был серьезный скандал из-за её попытки продать нам уже проданную квартиру. Расстались без сожаления.

Сообщение от pimenova

Держитесь, еще немного и уже будут слезы радости!!!
Хотя почитав отчеты девочек - после прохождения такого пути к своей недвижимости, многие радоваться уже не в состоянии!!!

Ой, и не говорите... Мы уже почти в конце пути, но радовалась я, наверное, больше всего, когда узнала, что нам дадут субсидию на всех - и на новорожденную дочу тоже. А сейчас просто неимоверная усталость, юоязнь надвигающихся ипотечных платежей и ясное онимание того, как много еще нужно сделать до того момента, когда мы реально сможем отпраздновать новоселье... До сдачи дома еще год, если повезет... А еще ремонт, который потянуть совместно с ипотекой будет очень непросто... Но всё равно, где-то там, в глубине души есть уверенность, что этот день всё равно настанет, и мы выберемся из коммуналки в отдельную, свою квартиру...

[Zavertka]

Сообщение от misterika

Zavertka - спасибо за инфо для сбера (на согласование и списание)

а вот читаю - всюду есть Гарантийное письмо - это что такое???

и еще вопросик -
деньги в ячейку (собственные средства) закладываются в какой момент?
перед подачей договора на регистрацию в ФРС, или после регистрации можно?
все сразу надо класть или можно докладывать?


а то "копить-одалживать" планируем деньги частями, поэтому хотим знать к какому сроку надо иметь всю сумму

Гарантийное письмо вы в банке получите через две недели после открытия счета

Про деньги - это вы как с продавцом договоритесь. Сберу и ЖК на это наплевать, главное чтоб расписка была от продавца что он их получил при списании средств субсидии (уже после регистрации в УФРС) но её он может и липовую как писали выше написать. Так что это вам с ним решать, обычно закладываются до регистрации под определенные условия вскрытия ячейки (колгда продавец предъявляет доки, что квартира зарегистрирована, пустую форму 9, что все выписаны, акт приема-передачи, что всё ОК, тогда он деньги получает) а вскрывается ячейка после.

[ПИОНЕРКА:)]

Сообщение от vezhira

Мы сегодня подписали два поручительства - на перевод ипотечных денег на счет СК и на ежемесячное автоматическое списание денег со сберовской з/п карты. С момента подписания кредитного договора прошло без 4-х дней шесть месяцев. Львиную долю этого времени заняло согласование сделки в жил. комитете и регистрация ДДУ в УФРС... Параллельно - мало ли кому-то пригодится - написали заявление на получение справки для ПФ о сумме долга по ипотеке. Делать её можно вместе с подписанием поручительства о перечислении ипотечных денег продавцу или СК. Делают справку неделю, стоит 250р.
В субботу получим расписку о перечислении денег и можно будет собирать и подавать доки на списание субсидии... А потом еще штурмовать ПФ. И списки документов везде - мама дорогая...



Ой, если честно, я не помню... Кажется, на Тимофеева. Но у них там меняется всё постоянно. Пишите, на кого сказали. Справку из ЖК о сроке ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! И заявление в ПИСЬМЕННОЙ форме. В печатной у нас не взяли. А вообще отнеслись очень душевно. Приезжала в приемные часы. Но меня позвали без очереди.



Очень нужно!!! Мы дважды договор меняли, пока нам согласовали. А если сначала отправить договор на регистрацию, а потом вносить изменения, всё равно нужно будет отменять и отправлять заново.



Мы взяли вот тут: http://www.skalice.ru/houses_processing/
Двушку, почти 70 метров.
Ипотеку муж не сможет брать на себя, Вы всё равно пойдете созаёмщиком с нулевым доходом. Но всем субсидиентам должны будут выделиться доли.



С субсидией, имхо, лучше работать с агентом, т.к. геморроя очень много, а агенту всё равно платите не Вы, а СК. Нам ОЧЕНЬ повезло с агентом, он ведет нас с сентября и по сей день, реально помогая на каждом этапе - даже там, где совсем не обязан. А сколько времени, сил и нервов он нам сэкономил. Короче, я за агента, но именно грамотного. С первой мадам у нас был серьезный скандал из-за её попытки продать нам уже проданную квартиру. Расстались без сожаления.



Ой, и не говорите... Мы уже почти в конце пути, но радовалась я, наверное, больше всего, когда узнала, что нам дадут субсидию на всех - и на новорожденную дочу тоже. А сейчас просто неимоверная усталость, юоязнь надвигающихся ипотечных платежей и ясное онимание того, как много еще нужно сделать до того момента, когда мы реально сможем отпраздновать новоселье... До сдачи дома еще год, если повезет... А еще ремонт, который потянуть совместно с ипотекой будет очень непросто... Но всё равно, где-то там, в глубине души есть уверенность, что этот день всё равно настанет, и мы выберемся из коммуналки в отдельную, свою квартиру...

Скажите пожалуйста,а когда начинаются ипотечные (ежемесячные ) платежи? Я думала сразу же на следующий месяц после того как одобрили ипотеку.

[lenusek]

Сообщение от vezhira

Мы сегодня подписали два поручительства - на перевод ипотечных денег на счет СК и на ежемесячное автоматическое списание денег со сберовской з/п карты. С момента подписания кредитного договора прошло без 4-х дней шесть месяцев. Львиную долю этого времени заняло согласование сделки в жил. комитете и регистрация ДДУ в УФРС... Параллельно - мало ли кому-то пригодится - написали заявление на получение справки для ПФ о сумме долга по ипотеке. Делать её можно вместе с подписанием поручительства о перечислении ипотечных денег продавцу или СК. Делают справку неделю, стоит 250р.
В субботу получим расписку о перечислении денег и можно будет собирать и подавать доки на списание субсидии... А потом еще штурмовать ПФ. И списки документов везде - мама дорогая...





С субсидией, имхо, лучше работать с агентом, т.к. геморроя очень много, а агенту всё равно платите не Вы, а СК. Нам ОЧЕНЬ повезло с агентом, он ведет нас с сентября и по сей день, реально помогая на каждом этапе - даже там, где совсем не обязан. А сколько времени, сил и нервов он нам сэкономил. Короче, я за агента, но именно грамотного. С первой мадам у нас был серьезный скандал из-за её попытки продать нам уже проданную квартиру. Расстались без сожаления.

vezhira, подскажите, пожалуйста, что за поручительство на перевод ипотечных денег на счет СК? и что такое ПФ?

А почему считаете, что лучше работать с агентом? ну кроме сэкономленного времени? и разве покупатель совсем ничего не платит агенту?

[Zavertka]

Сообщение от lenusek

vezhira, подскажите, пожалуйста, что за поручительство на перевод ипотечных денег на счет СК? и что такое ПФ?

А почему считаете, что лучше работать с агентом? ну кроме сэкономленного времени? и разве покупатель совсем ничего не платит агенту?

Поручительство видимо чтобы банк сам перевел деньги и потом автоматически списывал каждый месяц с вашего счета. ПФ - пенсионный фонд. Это вам из-за материнского капитала с ним заморачиваться приходится?

[misterika]

Сообщение от Zavertka

Гарантийное письмо вы в банке получите через две недели после открытия счета.

ок, понятно

спасибо