обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[soj33]

Сообщение от Гламурный ВаЛенок

...ещё раз убедилась, что мы правильно сделали, что не купили у них...

Купили что-то другое? Или рассматриваете какие-нибудь адекватные альтернативы?

[Гламурный ВаЛенок]

Сообщение от дядя ВАСЯ

инсинуациии....

Да, ну Вас какие инсинуации...просто проехала мимо и удивилась, что обещали много...а "конь, таки, не валялся"

[Шезлонг]

Ни кто не заморачивался с покупкой участка по садоводческой книжке?И что значит ,что земля которую мне продают в аренде на 49 лет с последующим правом оформления ее в собственность.Попался интересный вариант...но чего то я в растерянности.

[Влад33]

Сообщение от Анюта_К

Здравствуйте! я так поняла, что здесь не только те, кто как я ищут коттеджный поселок, но и те кто уже приобрел. Не могли бы вы описать какие этапы при покупки вы проходили. Я уже поселок выбрала и сейчас в раздумьях к каким юристам пойти для проверки документов или может еще какие нюансы необходимо учесть ПЕРЕД покупкой.

В любом случае это риск. Особенно если чистое поле и ничего больше нет. Договора лучше изучайте сами, юристы в любом договоре найдут изъяны, а все компании максимально себя перестраховывают. Например, может быть большая неустойка, если вы после заключения договора, захотите отказаться и т.п. Совет - трезво оценивайте свои возможности. Ещё советую покупать коттедж там, где уже возводятся дома, готовится инфраструктура и делается это относительно быстро, потому как некоторые стройки растягиваются на долгие годы. В этом плане лично для меня предпочтительней посёлки в которых участки продаются с подрядом - больше шансов, что не нарвётесь на долгострой. Читая форумы, фильтруйте информацию - конкуренты часто занимаются антирекламой, приведу пример - на одном из сайтов о моём посёлке Малая Малиновка некто пишет - "дома строятся из мусора, долгострой, рядом помойка" и т.п. На самом же деле дома строятся из газобетонных блоков Аэрок (лучшего материала на рынке нет), стройка ведётся всего год, а уже в разной степени готовности 35 домов, подведено электричество, пробурена скважина на артезианскую воду, строятся забор, дороги, прокладываются кабеля, к концу года подведут газ. Короче, работа идёт. Помойки там никакой нет, наоборот отличный хвойный лес.

[Гламурный ВаЛенок]

Сообщение от soj33

Купили что-то другое? Или рассматриваете какие-нибудь адекватные альтернативы?

Да, купили...больше никакие варианты не рассматриваем

[Анюта_К]

Сообщение от Влад33

В любом случае это риск. Особенно если чистое поле и ничего больше нет. Договора лучше изучайте сами, юристы в любом договоре найдут изъяны, а все компании максимально себя перестраховывают. Например, может быть большая неустойка, если вы после заключения договора, захотите отказаться и т.п. Совет - трезво оценивайте свои возможности. Ещё советую покупать коттедж там, где уже возводятся дома, готовится инфраструктура и делается это относительно быстро, потому как некоторые стройки растягиваются на долгие годы. В этом плане лично для меня предпочтительней посёлки в которых участки продаются с подрядом - больше шансов, что не нарвётесь на долгострой. Читая форумы, фильтруйте информацию - конкуренты часто занимаются антирекламой, приведу пример - на одном из сайтов о моём посёлке Малая Малиновка некто пишет - "дома строятся из мусора, долгострой, рядом помойка" и т.п. На самом же деле дома строятся из газобетонных блоков Аэрок (лучшего материала на рынке нет), стройка ведётся всего год, а уже в разной степени готовности 35 домов, подведено электричество, пробурена скважина на артезианскую воду, строятся забор, дороги, прокладываются кабеля, к концу года подведут газ. Короче, работа идёт. Помойки там никакой нет, наоборот отличный хвойный лес.

Спасибо за ответ. Мы выбрали Малый Петербург (про него тоже мало чего хорошего в инете но даты в основном 09. 10 года). Сейчас нахожусь в процессе окончательного решения, возможно в начале след неделе подпишусь. Дом готов. Коммуникации уже в доме. В поселке уже живут домов 40. На счет договора постараюсь разобраться сам, на на всяк случай схожу и к юристу но пока не знаю куда юр. контора или при риэлторе. Еще волнует следующий вопрос. Кто нибудь перед покупкой делал строительную экспертизу, чтоб понять прочный ли фундамент, нет ли где скрытых щелей (говорят с тепловизором некоторые ходят) чтоб понять качество дома. Правда дороговато это стоит.

[soj33]

Сообщение от Анюта_К

Мы выбрали Малый Петербург (про него тоже мало чего хорошего в инете но даты в основном 09. 10 года).

У купивших там есть одноименная группа вконтакте, там можно посмотреть актуальную инфу.

[дядя ВАСЯ]

Сообщение от soj33

А что с остальной частью поселка планируется?
Какова будет судьба общественной спортивно-парковой зоны около озера?
Я слышал, что они продали несколько участков без подряда во второй очереди, потом продажи остановили, не знаете может опять начнут продавать?

во второй очереди ничего не продавали.
без подряда - тоже.
слухи...

[Влад33]

Сообщение от Анюта_К

Спасибо за ответ. Мы выбрали Малый Петербург (про него тоже мало чего хорошего в инете но даты в основном 09. 10 года). Сейчас нахожусь в процессе окончательного решения, возможно в начале след неделе подпишусь. Дом готов. Коммуникации уже в доме. В поселке уже живут домов 40. На счет договора постараюсь разобраться сам, на на всяк случай схожу и к юристу но пока не знаю куда юр. контора или при риэлторе. Еще волнует следующий вопрос. Кто нибудь перед покупкой делал строительную экспертизу, чтоб понять прочный ли фундамент, нет ли где скрытых щелей (говорят с тепловизором некоторые ходят) чтоб понять качество дома. Правда дороговато это стоит.

Если дом построен и подведены коммуникации, 9/10 вопросов решены. А специалистов пригласить не мешало бы. Всё не проверите, есть такое понятие "скрытые работы", но всё равно не помешает. Удачи.

[soj33]

Сообщение от дядя ВАСЯ

во второй очереди ничего не продавали.
без подряда - тоже.
слухи...

Эти "слухи" озвучил представитель на выставке в СКК.
А что по поводу первых двух вопросов?