|
|
22.12.2011, 23:01
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 18.01.2007
Сообщений: 510
|
договор дарения
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в чём опасность покупки комнаты по Договору дарения? Спасибо!
__________________
Хочу быть змеёй, чтобы ходить на работу лёжа
|
|
Цитировать ·
|
23.12.2011, 09:40
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 04.12.2006
Адрес: Петроградка
Сообщений: 3 846
|
Цитата:
Сообщение от кени
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в чём опасность покупки комнаты по Договору дарения? Спасибо!
|
Здравствуйте
Опасность в том, что при оспаривании сделки Вы ничего( в смысле денег) обратно не получите. Т.е, смотрите: Вы "купили" комнату и оформили это договром дарения. Передали дарителю 1 млн рублей. Через некоторое время кто-то( сам даритель или другое заинтересованное лицо) подает иск в суд о признании сделки недействительной( основания могут быть разными- например, справка из дурдома, что гражданин невменяемый). Если иск удовлетворят, вы будете обязаны вернуть комнату прежнему собственнику, но вот Вам он ничего не обязан возвращать.
Второй нюанс - налог на дарение в 13% от стоимости подаренного имущества. Только близкие родственники освобождаются от этого налога. Поэтому, если Ва дарит жилье посторонний, то ждите письма от Налоговой с требованием заплатить 13% от среднерыночной стоимости. Можно будет поспорить с ними по размеру суммы, но , все равно, 13% от 1 млн или от 900т - это не мало.
|
|
Цитировать ·
|
08.01.2012, 15:29
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 30.12.2008
Адрес: Елизаровская
Сообщений: 427
|
Скажите, пожалуйста, а разве налог на дарение платиться не с инвентаризационной стоимости квартиры (выдается в БТИ в тех. паспорте)? Даже, если в договоре дарегия прописывается вся сумма покупки квартиры, скажем 1 комнатная квартира 3 500 т.р., а БТИ ее оценит всего 400 000 рублей?
|
|
Цитировать ·
|
08.01.2012, 21:57
|
#4
|
Мега-элита
Регистрация: 04.12.2006
Адрес: Петроградка
Сообщений: 3 846
|
Цитата:
Сообщение от марана
Скажите, пожалуйста, а разве налог на дарение платиться не с инвентаризационной стоимости квартиры (выдается в БТИ в тех. паспорте)? Даже, если в договоре дарегия прописывается вся сумма покупки квартиры, скажем 1 комнатная квартира 3 500 т.р., а БТИ ее оценит всего 400 000 рублей?
|
Если Вы в договоре дарения пропишете сумму 3,5 млн, то налоговая будет брать с этой суммы. Если пропишете сильно меньше реальной стоимости, то у налоговой есть указание, что при отличии стоимости на 20% она может затеять проверку
|
|
Цитировать ·
|
12.01.2012, 20:37
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 30.12.2008
Адрес: Елизаровская
Сообщений: 427
|
Вопрос как раз в том, что с какой суммы официально берется налог, например, если дарение между дальними родственниками (родство очень дальнее, доказать проблематично уже), то можно прописать сумму по инвентаризационной стоимости или вообще без нее. А реально 1-комнатную квартиру больше, чем 400 000 БТИ не прописывает.
|
|
Цитировать ·
|
14.01.2012, 00:33
|
#6
|
Элита
Регистрация: 15.05.2007
Адрес: конец Школьной
Сообщений: 1 564
|
Здравствуйте! Подскажите, пжта, про договор дарения. Двухкомнатная квартира в собственности у мужа. В квартире прописаны: муж и жена. Муж хочет оформить договор дарения на жену. Останется ли прописка у мужа или он должен выписаться? Спасибо.
|
|
Цитировать ·
|
15.01.2012, 10:16
|
#7
|
Мега-элита
Регистрация: 04.12.2006
Адрес: Петроградка
Сообщений: 3 846
|
Цитата:
Сообщение от domovaja
Здравствуйте! Подскажите, пжта, про договор дарения. Двухкомнатная квартира в собственности у мужа. В квартире прописаны: муж и жена. Муж хочет оформить договор дарения на жену. Останется ли прописка у мужа или он должен выписаться? Спасибо.
|
Здравствуйте
Нет, он ме обязан выписываться. Жена сможет прекратить его право пользования и выписать его после развода по п.4 ст.31
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 20:07
|
#8
|
Наш человек
Регистрация: 06.10.2006
Адрес: Сосновая поляна ул.Тамбасова
Сообщений: 9 533
|
Здравствуйте,подскажите облагается ли налогом договор дарения в такой ситуации?...
квартира досталась по договору ренты (меньше 6 месяцев назад) теперь мать хочет подарить её сыну заключив договор дарения.Будет ли этот договор облагаться налогом?С одной стороны налога не должно быть,т.к. одаряемый близкий родственник,а с другой квартира в собственности матери меньше 3х лет....как поступают в такой ситуации? И если облагается налогом,то какой % ?
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 22:04
|
#9
|
Мега-элита
Регистрация: 04.12.2006
Адрес: Петроградка
Сообщений: 3 846
|
Цитата:
Сообщение от yashka
Здравствуйте,подскажите облагается ли налогом договор дарения в такой ситуации?...
квартира досталась по договору ренты (меньше 6 месяцев назад) теперь мать хочет подарить её сыну заключив договор дарения.Будет ли этот договор облагаться налогом?С одной стороны налога не должно быть,т.к. одаряемый близкий родственник,а с другой квартира в собственности матери меньше 3х лет....как поступают в такой ситуации? И если облагается налогом,то какой % ?
|
Здравствуйте
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
|
|
Цитировать ·
|
29.02.2012, 23:12
|
#10
|
Наш человек
Регистрация: 06.10.2006
Адрес: Сосновая поляна ул.Тамбасова
Сообщений: 9 533
|
Цитата:
Сообщение от Salena
Здравствуйте
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
|
а то что квартира в собственности менее 3х лет не играет роли?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|