|
|
19.01.2012, 00:43
|
#1
|
Участник
Регистрация: 03.12.2007
Сообщений: 102
|
Как откатить назад всю цепочку?
Подскажите, пожалуйста, возможно ли откатить назад всю цепочку, если какое-то звено не зарегистрируют в ГБР.
Ситуация такая: мы покупаем квартиру1 и продаем квартиру2 ипотечникам сбера, а они продают две комнаты. Мы должны заключить с ипотечниками предворительный договор купли продажи по образцу от сбера, а там написано, что квартира будет находится в залоге у банка с момента гос регистрации. Если вдруг не пройдет регистрацию какой-нибудь договор, как все это откатить ???
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 00:46
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от KalimeraKalispera
Подскажите, пожалуйста, возможно ли откатить назад всю цепочку, если какое-то звено не зарегистрируют в ГБР.
Ситуация такая: мы покупаем квартиру1 и продаем квартиру2 ипотечникам сбера, а они продают две комнаты. Мы должны заключить с ипотечниками предворительный договор купли продажи по образцу от сбера, а там написано, что квартира будет находится в залоге у банка с момента гос регистрации. Если вдруг не пройдет регистрацию какой-нибудь договор, как все это откатить ???
|
Надо смотреть по какой квартире отказ (если приостановка, то просто исправить и сдать снова), на каких условиях заложены деньги и прочие моменты. Без этого на вопрос не ответить.
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:03
|
#3
|
Участник
Регистрация: 03.12.2007
Сообщений: 102
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Надо смотреть по какой квартире отказ (если приостановка, то просто исправить и сдать снова), на каких условиях заложены деньги и прочие моменты. Без этого на вопрос не ответить.
|
Деньги от ипотечников через индивудуальный сейф, а ключ у покупателя.
Может существует пакетная регистрация?
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:16
|
#4
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от KalimeraKalispera
Деньги от ипотечников через индивудуальный сейф, а ключ у покупателя.
Может существует пакетная регистрация?
|
не существует
а почему вы беспокоитесь ?
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:19
|
#5
|
Участник
Регистрация: 03.12.2007
Сообщений: 102
|
Цитата:
Сообщение от digital
не существует
а почему вы беспокоитесь ?
|
потому что наша квартира будет в залоге у банка!
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:26
|
#6
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от KalimeraKalispera
потому что наша квартира будет в залоге у банка!
|
а вас не смущает что при этом она уже и не вам будет принадлежать?
можно не кредитные деньги положить в другой расчетный центр под другие условия (вероятно это и так будет ибо у вас встречка)
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:28
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
что вам на ваши вопросы говорит агент?
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:30
|
#8
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от KalimeraKalispera
потому что наша квартира будет в залоге у банка!
|
Пока Вы не предоставите расписку о получении всей суммы денег по договору, у Вас есть возможность расторжения сделки. Взаиморасчеты у Вас будут прописаны в договоре.
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:42
|
#9
|
Участник
Регистрация: 03.12.2007
Сообщений: 102
|
Цитата:
Сообщение от digital
а вас не смущает что при этом она уже и не вам будет принадлежать?
можно не кредитные деньги положить в другой расчетный центр под другие условия (вероятно это и так будет ибо у вас встречка)
|
Смущает вот что: если бы не было ипотеки и какая-нибудь сделка не прошла, я бы не получила полной оплаты и соответственно подписала соглашение о разрыве договора с покупателем и перерегистрировала возврат собственности обратно. А если квартира в залоге у банк, то сначала нужно вернуть ее из залога, а потом регистр возврат права собствен., при этом наверно покупатель должен вернуть банку деньги плюс какой-то штраф, те процедура сильно усложняется и удлиняется и на эти сроки я никак повлиять не могу. Если какой-нибудь способ исключить такие риски?
|
|
Цитировать ·
|
19.01.2012, 01:44
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от KalimeraKalispera
Смущает вот что: если бы не было ипотеки и какая-нибудь сделка не прошла, я бы не получила полной оплаты и соответственно подписала соглашение о разрыве договора с покупателем и перерегистрировала возврат собственности обратно. А если квартира в залоге у банк, то сначала нужно вернуть ее из залога, а потом регистр возврат права собствен., при этом наверно покупатель должен вернуть банку деньги плюс какой-то штраф, те процедура сильно усложняется и удлиняется и на эти сроки я никак повлиять не могу. Если какой-нибудь способ исключить такие риски?
|
деньги покупатель еще получил, банк думаю будет не сильно против если расторгнуть сделку и он при этом не заплатил не копейки
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|