|
|
14.03.2012, 15:26
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 25.10.2008
Адрес: пр.М.Жукова
Сообщений: 1 073
|
О покупке комнаты.Помогите советами.
Всем здравствуйте.Начну с того,что поиском пользовалась и "пошаговую инструкцию" при покупке читала,но тем не менее.....Как и большинство покупателей,хочу съэкономить,10-15-20 тыс. -это очень ценно для нас сейчас,не буду далеко уходить от темы.Прошу не бросаться тапками и предвижу советы с издевками, просто прошу кто в теме,набросать пару -тройку строк,буду премного благодарна.К тому же я сама напишу ,как представляю процедуру в моем случае,прошу только поправить,где нужно.
Собираемся покупать комнату,комната в прямой продаже, первая продажа после приватизации, адекватный хозяин. Отказы не требуются,т.к. сами мы-соседи-собственники.
1 . У продавца должно быть:Дог. о приватизаци + свидетельство о регистрации права собственности + выписка из ЕГРП, где указаны все собственники, , Технический, паспорт, Ф7,Ф9.
2. Выбираем - ППФ , которую оплачиваем мы(покупатели), встречаемся у нотариуса и оформляем договор.
3 . В расчетном центре подписываем договор купли-продажи, далее подписывается договор об аренде сейфового хранилища, деньги закладываются в ячейку.Ячейка в равных долях между всеми покупателями-продавцами, входящими в эту ячейку.
4 .Регистрация договора купли-продажи в УФРС.Регистрация оплачивается покупателем, Услуги по подаче документов на регистрацию - покупатель или пополам. Доверки - каждый оплачивает свою.
5. Получение документов с регистрации.
6. Продавец предоставляет чистую Ф9 - снимается с регистрационного учета.
7. Продавец освобождает комнату, предоставляет Вам ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, между продавцом и покупателем подписывается акт приема - передачи продавец пишет расписку о получении суммы за проданную им комнату.
8. Врасчетный центр предоставляются документы с регистрации (договор, свидетельство, Ф9, акт приема-передачи комнаты, расписка. Далее продавец может зайти в ячейку и забрать деньги.
Заранее благодарю,кто хоть что-нибудь ответит дельное по теме.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 16:20
|
#2
|
Участник
Регистрация: 18.08.2010
Сообщений: 108
|
Когда мы продавали, сначала закладывались деньги в ячейку под условия, только потом поднимались к нотариусу и оформляли договор.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 16:46
|
#3
|
Частый гость
Регистрация: 25.07.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 30
|
а другие собственники в этой квартире есть? Мы покупали у соседей и те брали с других соседей отказ в простой письменной форме, что они в курсе, что комнату продают нам по такой-то цене, а они отказываются (ну так, подстраховаться).
Мы тоже оформляли договор в ППФ, потом мы им перевели деньги с книжки на книжку в сбере под расписку, потом подали комплект документов на платную регистрацию. Акт подписали до того как получили документы о регистрации, после того как они выписались.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 16:52
|
#4
|
Старожил
Регистрация: 25.10.2008
Адрес: пр.М.Жукова
Сообщений: 1 073
|
Другие есть,но не понимаю,разве нужны отказы,если продается соседям....
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 16:58
|
#5
|
Мега-элита
Регистрация: 24.10.2008
Адрес: Техноложка - Вырица (летом)
Сообщений: 4 191
|
Цитата:
Сообщение от Gabriellie
Другие есть,но не понимаю,разве нужны отказы,если продается соседям....
|
отказы не нужны если соседи- собственник продаёт собственнику, (может просто перестраховывались или подыскивали других покупателей )
__________________
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 17:34
|
#6
|
Старожил
Регистрация: 25.10.2008
Адрес: пр.М.Жукова
Сообщений: 1 073
|
Цитата:
Сообщение от marichkin
отказы не нужны если соседи- собственник продаёт собственнику,
|
В нашем случае- именно так
Цитата:
Сообщение от svn
А что такое "ППФ", если встречаетесь у нотариуса и оформляете договор?!
|
Простая письменная форма договора,которая оформляется у нотариуса(или я что-то путаю???)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:04
|
#7
|
Частый гость
Регистрация: 25.07.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 30
|
Ну договор в ППФ можно написать и дома с соседями (если есть образец), может его агентство составить, а может и нотариус (нам на Восстания 6 его составляли), но он будет не в нотариальной форме (без печати нотариуса), т.к. иначе покупателю придется заплатить % от суммы сделки.
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 21:22
|
#8
|
Ветеран
Регистрация: 12.09.2007
Адрес: болтаюсь ТУТ
Сообщений: 823
|
Цитата:
Сообщение от Gabriellie
Всем здравствуйте.Начну с того,что поиском пользовалась и "пошаговую инструкцию" при покупке читала,но тем не менее.....Как и большинство покупателей,хочу съэкономить,10-15-20 тыс. -это очень ценно для нас сейчас,не буду далеко уходить от темы.Прошу не бросаться тапками и предвижу советы с издевками, просто прошу кто в теме,набросать пару -тройку строк,буду премного благодарна.К тому же я сама напишу ,как представляю процедуру в моем случае,прошу только поправить,где нужно.
Собираемся покупать комнату,комната в прямой продаже, первая продажа после приватизации, адекватный хозяин. Отказы не требуются,т.к. сами мы-соседи-собственники.
1 . У продавца должно быть:Дог. о приватизаци + свидетельство о регистрации права собственности + выписка из ЕГРП, где указаны все собственники, , Технический, паспорт, Ф7,Ф9. ЕГРП можно не брать, если ППФ
2. Выбираем - ППФ , которую оплачиваем мы(покупатели), встречаемся у нотариуса и оформляем договор. Это и будет подписание договора.
3 . В расчетном центре подписываем договор купли-продажи, далее подписывается договор об аренде сейфового хранилища, деньги закладываются в ячейку.Ячейка в равных долях между всеми покупателями-продавцами, входящими в эту ячейку. Обычно это делаю перед подписанием договора купли-подажи. В договоре аренды ячейки прописывается условия выбывания.
4 .Регистрация договора купли-продажи в УФРС.Регистрация оплачивается покупателем, Услуги по подаче документов на регистрацию - покупатель или пополам. Доверки - каждый оплачивает свою.
5. Получение документов с регистрации.
6. Продавец предоставляет чистую Ф9 - снимается с регистрационного учета.
7. Продавец освобождает комнату, предоставляет Вам ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, между продавцом и покупателем подписывается акт приема - передачи продавец пишет расписку о получении суммы за проданную им комнату.
8. Врасчетный центр предоставляются документы с регистрации (договор, свидетельство, Ф9, акт приема-передачи комнаты, расписка. Далее продавец может зайти в ячейку и забрать деньги. Т.е те документы, которые вы обозначили при заключении аренды ячейки см. ваш п.3
Заранее благодарю,кто хоть что-нибудь ответит дельное по теме.
|
Вот так примерно
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 16:08
|
#9
|
Старожил
Регистрация: 25.10.2008
Адрес: пр.М.Жукова
Сообщений: 1 073
|
Ну всё предельно ясно вроде,поняла.Спасибо всем ответившим,очень помогли
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|