Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?

[Алиска]

Эх, а ведь когда в декабре про Аврору узнавала, там однушки еще по 2400 были... За три месяца - 500 тыс.

[Ингвар]

Сообщение от Алиска

Ну мой рассчет - меньше стоимость - меньше долги и страдания, пусть и с частично упущенной выгодой
А чтобы сразу сдавать - такого за 2800 я не нашла...
Меня устроит, если она с 2300 прибавит до 2900 за эти 1,5 года

кУ - ну сколько они для студии: 3-4 в месяц или больше?

И почему их так сметают быстро, если в них смысла нет?

Потому что дурное дело не хитрое.

Купить сваи - это меньше страдания? Купите 39 метров за 3200 на вторичке в 137й. Вот она прибавит за эти 1,5 года и не 130 тысяч как ваша студия и арендные платежи даст. Без всяких страданий.

[Алиска]

Большая разница в стартовой цене - 900 тыс так сходу - лучше 1,5 года потерять, зато "потом за 5 минут долететь" :;

Можно же не ждать пока она достроится, можно ее слить и еще чего-нибудь купить

Дурное-то дурное, клетушки такие... Но ведь исчезают пока даже еще разрешения не получили, а к получению уже 2-4 остается...

[Алиска]

Спасибо, что отвечаете Потихоньку в моей голове проясняется

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

Потому что дурное дело не хитрое.

Купить сваи - это меньше страдания? Купите 39 метров за 3200 на вторичке в 137й. Вот она прибавит за эти 1,5 года и не 130 тысяч как ваша студия и арендные платежи даст. Без всяких страданий.

Скока прибавит? Призы цифры в студию!

[Ингвар]

Сообщение от Roller Coaster

Скока прибавит? Призы цифры в студию!

Не знаю сколько прибавит.) Алиска мечтает о 2900, при ныняшних расходах на неё 2770.
Я лишь говорю, что 39 м2 на вторичке за 3200 дадут прибыли точно больше.

[Ингвар]

Сообщение от Алиска

Большая разница в стартовой цене - 900 тыс так сходу - лучше 1,5 года потерять, зато "потом за 5 минут долететь" :;

Можно же не ждать пока она достроится, можно ее слить и еще чего-нибудь купить

Дурное-то дурное, клетушки такие... Но ведь исчезают пока даже еще разрешения не получили, а к получению уже 2-4 остается...

С чего вы взяли что лучше? Если у вас есть возможность взять кредит, тем более не потребительский, берите и не парьтесь, и никаких досрочных погашений не надо.

Сейчас исчезают. Но ведь когда-то этот лохотрон со студиями закончится.

[igmina]

Сообщение от Ингвар

С чего вы взяли что лучше? Если у вас есть возможность взять кредит, тем более не потребительский, берите и не парьтесь, и никаких досрочных погашений не надо.

Сейчас исчезают. Но ведь когда-то этот лохотрон со студиями закончится.

когда то и коммуналки исчезнут)))

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

...Сейчас исчезают. Но ведь когда-то этот лохотрон со студиями закончится.

Когда-то и лохотрон с недвижимостью тоже закончиться.
На мой вкус, что стройка, что вторичка - практически без разницы. Арендные платежи при покупке вторички и сдаче, на первичке компенсируются ростом стоимости за счёт повышения степени готовности дома. А общий рост/падение рынка недвижимости действует на первичку/вторичку примерно одинаково, так что тут паритет. Короче всё дело в личных пристрастиях/конкретных объектах/прочих частных условиях. Если есть ум и фантазия, лучше в недвижимость вообще не лезть, а заняться чем-нибудь более общественно-полезным, чем отжимание двадцатки с заезжих гастарбайтеров и бедных студентов.

[mama79]

Сообщение от Roller Coaster

Когда-то и лохотрон с недвижимостью тоже закончиться.
На мой вкус, что стройка, что вторичка - практически без разницы. Арендные платежи при покупке вторички и сдаче, на первичке компенсируются ростом стоимости за счёт повышения степени готовности дома. А общий рост/падение рынка недвижимости действует на первичку/вторичку примерно одинаково, так что тут паритет. Короче всё дело в личных пристрастиях/конкретных объектах/прочих частных условиях. Если есть ум и фантазия, лучше в недвижимость вообще не лезть, а заняться чем-нибудь более общественно-полезным, чем отжимание двадцатки с заезжих гастарбайтеров и бедных студентов.

Вот Вы интересный!!!! И чем таким можно заняться? общественно-полезным? и с каких это пор сдача квартиру в аренду это "отжимание двадцатки с бедных студентов и гастеров"? им конечно город просто так должен предоставить комфортабельное жилье!!! три раза ХА!
Ждем примеров общественно-полезного