|
|
24.05.2011, 14:34
|
#91
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: Приморский-Выборгский
Сообщений: 355
|
Цитата:
Сообщение от My Cherry
так я вот всё пытаюсь разузнать у тех кто может уже приобрёл или собирается...
почему коммуналка? какая лучше?
а то желание есть приобрести - а инфы никакой....
|
Я считаю, что нужно самим смотреть и потом уже отдавть предпочтение коммуналке или бывшему общежитию. Мы с мужем, например, год назад, когда выбирали комнату, столько всего пересмотрели, и все равно когда я увидела комнату в бывшем общежитии, я поняла, что никакая коммуналка с этим не сравнится. И нашему агенту сказала, что если и будем смотреть какие варианты, то только в общежитиях. Ну большой плюс в услугах агентов, что они сами сначала просматривают, и туда, куда нас не следует водить. они не водят и тем самым не портится впечатление. Хотя мы поначалу сами, такие деловые, хотели покупать и сами на просмотры ездили, это был ужас. мы как раз коммуналки смотрели. Я уже начала думать, что все так ужасно и почти передумала покупать комнату. Когда пргласили агента, совсем другое дело.
P.S. Считаю, что комната в квартире (в 2-х, 3-х) это вобще ужас. Квартира все равно квартира. Не знаю как объяснить, но это типа к вам в гости приехали 2 семьи и вы их расселили по разным комнатам и живете с ними. Вот коммуналки коридорного типа, ну или те же бывшие общежития совсем другое ощущение жития-бытия. Все расчитанно на проживание отдельных семей.Никто в коридоре попами не толкается и вобще ощущение отдельности от народа живущего в других комнатах. Кто жил в приличных студенческих общежитиях, тот представление имеет.
__________________
В день, когда семье родной бог меня послал
Говорят, что папа мой очень горевал
Говорят, четыре дня он не пил не ел
Потому что не меня – мальчика хотел
Но ему сказали сразу это вам не стол заказов
Не задерживайтесь тут забирайте что дают...
Как же мне упрямому папе рассказать
Где ж на всех желающих мальчиков набрать
У кого-то девочки тоже быть должны
Для чего-то ведь они на земле нужны
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 14:46
|
#92
|
Элита
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 1 520
|
Цитата:
Сообщение от Alenushka812
Я считаю, что нужно самим смотреть и потом уже отдавть предпочтение коммуналке или бывшему общежитию. Мы с мужем, например, год назад, когда выбирали комнату, столько всего пересмотрели, и все равно когда я увидела комнату в бывшем общежитии, я поняла, что никакая коммуналка с этим не сравнится. И нашему агенту сказала, что если и будем смотреть какие варианты, то только в общежитиях. Ну большой плюс в услугах агентов, что они сами сначала просматривают, и туда, куда нас не следует водить. они не водят и тем самым не портится впечатление. Хотя мы поначалу сами, такие деловые, хотели покупать и сами на просмотры ездили, это был ужас. мы как раз коммуналки смотрели. Я уже начала думать, что все так ужасно и почти передумала покупать комнату. Когда пргласили агента, совсем другое дело.
|
Из того что мне удалось посмотреть на данный момент...это общежитие, те которые были построены еще к олимпиаде в 80 году....там сделан ремонт, вроде все чистенько...но знаете плесень дело такое - она же дальше через год полезет....да и в блоке много комнат...на 2 блока - 11 комнат и одна 10 метровая кухня....во общем не знаю ....может кто смотрел такие общежития? что присоветует....(агента пока не приглашала, хочу понять что всё таки лучше)
__________________
Выношу мозг,разбиваю сердца,откладываюсь в памяти,радую своим существованием...дел по горло...))).
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 14:52
|
#93
|
Активный участник
Регистрация: 24.06.2010
Сообщений: 370
|
Цитата:
Сообщение от My Cherry
так я вот всё пытаюсь разузнать у тех кто может уже приобрёл или собирается...
почему коммуналка? какая лучше?
а то желание есть приобрести - а инфы никакой....
|
Мы вот преобрели в свое время, правда и продавать теперь решили-но выбрали правильно))Смотрите на соседей, познакомьтесь со всеми обязательно (мы так делали), обратите внимание - где стоят холодильники (если есть место на кухне), есть ли общие шкафчики, чуланы (если все хранят вместе свои - значит не воруют,доверяют друг другу), где висят куртки, шапки. Не валяются ли бутылки/банки в квартире по углам, грязная посуда есть или нет,наличие животных.Берите с балконом (доп.место всегда-застеклить можно)
Общаги плохи тем, что собственников там обычно много, некоторые приватизируют сейчас, задумайте расширяться, целая проблема будет отказы получать. Хотя бываю и исключения (они в основном дорого стоят).
Удачи Вам в поиске!
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 14:53
|
#94
|
Активный участник
Регистрация: 24.06.2010
Сообщений: 370
|
И выбирали мы сами - не понимаю, зачем тут агент нужен..Выбор огромный! А попами совсем необязательно стукаться))) все зависит от соседей
Последний раз редактировалось arv; 24.05.2011 в 14:55.
Причина: мысль
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 15:00
|
#95
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: Приморский-Выборгский
Сообщений: 355
|
Цитата:
Сообщение от My Cherry
Из того что мне удалось посмотреть на данный момент...это общежитие, те которые были построены еще к олимпиаде в 80 году....там сделан ремонт, вроде все чистенько...но знаете плесень дело такое - она же дальше через год полезет....да и в блоке много комнат...на 2 блока - 11 комнат и одна 10 метровая кухня....во общем не знаю ....может кто смотрел такие общежития? что присоветует....(агента пока не приглашала, хочу понять что всё таки лучше)
|
Я не знаю какого года наше общежити, но у нас комната именно в таком где много комнат. Ремонт там был сделан 2 года назад. Никакой плесени на сегодняшний момент нет (хотя где гарантии, что не то, что в коммунальной квартире, а даже в элитной квартире не будет плесени, у мойих знакомых, которые на ваське живут именно так. Делают ремонт каждые 3 года).
Я конечно не агитирую на комнаиу в общежитие, дело лично каждого.Считаю, должны прийти посмотреть и понять, да вот это мое.Тогда это действительно ваше.
__________________
В день, когда семье родной бог меня послал
Говорят, что папа мой очень горевал
Говорят, четыре дня он не пил не ел
Потому что не меня – мальчика хотел
Но ему сказали сразу это вам не стол заказов
Не задерживайтесь тут забирайте что дают...
Как же мне упрямому папе рассказать
Где ж на всех желающих мальчиков набрать
У кого-то девочки тоже быть должны
Для чего-то ведь они на земле нужны
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 15:05
|
#96
|
Элита
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 1 520
|
Цитата:
Сообщение от arv
Мы вот преобрели в свое время, правда и продавать теперь решили-но выбрали правильно))Смотрите на соседей, познакомьтесь со всеми обязательно (мы так делали), обратите внимание - где стоят холодильники (если есть место на кухне), есть ли общие шкафчики, чуланы (если все хранят вместе свои - значит не воруют,доверяют друг другу), где висят куртки, шапки. Не валяются ли бутылки/банки в квартире по углам, грязная посуда есть или нет,наличие животных.Берите с балконом (доп.место всегда-застеклить можно)
Общаги плохи тем, что собственников там обычно много, некоторые приватизируют сейчас, задумайте расширяться, целая проблема будет отказы получать. Хотя бываю и исключения (они в основном дорого стоят).
Удачи Вам в поиске!
|
спасибо за советы
на счет общаг - меня это и смушает, что как потом ее продавать...
__________________
Выношу мозг,разбиваю сердца,откладываюсь в памяти,радую своим существованием...дел по горло...))).
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 15:09
|
#97
|
Элита
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 1 520
|
Цитата:
Сообщение от Alenushka812
Я не знаю какого года наше общежити, но у нас комната именно в таком где много комнат. Ремонт там был сделан 2 года назад. Никакой плесени на сегодняшний момент нет (хотя где гарантии, что не то, что в коммунальной квартире, а даже в элитной квартире не будет плесени, у мойих знакомых, которые на ваське живут именно так. Делают ремонт каждые 3 года).
Я конечно не агитирую на комнаиу в общежитие, дело лично каждого.Считаю, должны прийти посмотреть и понять, да вот это мое.Тогда это действительно ваше.
|
Спасибо
меня смущает еще количество комнат на одну кухню...
и почему то комнаты в таких общагах меньше мульона и в собственности менее 3-х лет (но это то что я посмотрела из немного)
__________________
Выношу мозг,разбиваю сердца,откладываюсь в памяти,радую своим существованием...дел по горло...))).
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 15:34
|
#98
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: Приморский-Выборгский
Сообщений: 355
|
Цитата:
Сообщение от My Cherry
Спасибо
меня смущает еще количество комнат на одну кухню...
и почему то комнаты в таких общагах меньше мульона и в собственности менее 3-х лет (но это то что я посмотрела из немного)
|
Меньше 3-х лет т.к. их только передают на баланс городу, и только народ начинает их приватезировать. А меньше мульона потому, что метраж не большой, ну и комнат много.
__________________
В день, когда семье родной бог меня послал
Говорят, что папа мой очень горевал
Говорят, четыре дня он не пил не ел
Потому что не меня – мальчика хотел
Но ему сказали сразу это вам не стол заказов
Не задерживайтесь тут забирайте что дают...
Как же мне упрямому папе рассказать
Где ж на всех желающих мальчиков набрать
У кого-то девочки тоже быть должны
Для чего-то ведь они на земле нужны
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 15:40
|
#99
|
Элита
Регистрация: 15.08.2008
Адрес: Купчино
Сообщений: 1 520
|
Цитата:
Сообщение от Alenushka812
Меньше 3-х лет т.к. их только передают на баланс городу, и только народ начинает их приватезировать. А меньше мульона потому, что метраж не большой, ну и комнат много.
|
так это плохо или хорошо для покупки комнаты?
и можно еще вопросик - а не рассматривали покупку комнаты, например в Павловске, Пушкине, Колпино? (во общем в пригороде)
__________________
Выношу мозг,разбиваю сердца,откладываюсь в памяти,радую своим существованием...дел по горло...))).
|
|
Цитировать ·
|
24.05.2011, 16:02
|
#100
|
Активный участник
Регистрация: 08.11.2010
Адрес: Приморский-Выборгский
Сообщений: 355
|
Цитата:
Сообщение от My Cherry
так это плохо или хорошо для покупки комнаты?
и можно еще вопросик - а не рассматривали покупку комнаты, например в Павловске, Пушкине, Колпино? (во общем в пригороде)
|
Количество лет в собственности в принципе ни на что не влияет. Вобще если недвижимость меньше 3-х лет в собственности, то если продавец продает ее более чем за миллион, с суммы превышающей миллион он будет платить налог 13% государству. А если более 3-х лет, то ничего платить не будет. Но т.к. в общежитиях комнаты стоят и так до миллиона, то, то что они в собственности менее 3-х лет значения не имеет. Единственное, наверное, если бы они были в собственности более 3-х лет, в договоре можно указать стоимость, например 2 миллиона и покупателю получить предельно возможный вычет 260тыс., ну мы так не делали, т.к. планируем все же квартирку покупать.
В Колпино смотрели по началу, там комнаты подешевле, но и сдавать их тоже тысячи на 2-3 будет дешевле (мы для сдачи покупали), а для себя так вобще, подумали, что все же далековато. Если бы квартиру, то да, я бы решилась на Колпино, Пушкин и др., но вот для комнаты все же нет.
__________________
В день, когда семье родной бог меня послал
Говорят, что папа мой очень горевал
Говорят, четыре дня он не пил не ел
Потому что не меня – мальчика хотел
Но ему сказали сразу это вам не стол заказов
Не задерживайтесь тут забирайте что дают...
Как же мне упрямому папе рассказать
Где ж на всех желающих мальчиков набрать
У кого-то девочки тоже быть должны
Для чего-то ведь они на земле нужны
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|