Похвалите дом (микрорайон) в центре

[Sweet girl]

Сообщение от mama79

Там здорово! Про Б.Казачий - сворачиваешь с шумной Гороховой или с Фонтанки и... тишина. Музей там - разночинный Петербург называется и домик угловой - уж больно мне нравится, видела объявы о продаже.

Спасибо, а угловой по какой улице?

[Sweet girl]

Сообщение от Мариха

а мазерати может стоит директора какого , там и офисы есть да и не показатель это по одной машине вы по окнам смотрите , поспрашивайте бабушек посмотрите сколько коммуналок в доме , в хороших домах их выкупают , расселяют

Да, наверно, вы правы, спасибо

[mama79]

Сообщение от Sweet girl

Спасибо, а угловой по какой улице?

Дом находится в Б.Казачем (переулок тупиковый) там вот этот дом и есть тупик переулка если стоять лицом в тупик за спиной Гороховая то те окна которые понравились мне буду справа в углу. Машины там стоят приличные, народ более или менее, алканафтов совсем не видела. Вообще Гороховая сама по себе удобная улица даже не смотря на то что односторонняя, но жить надо рядом с ней в переулочках - тихо и спокойно там.
Обратила внимание что тут не очень то хвалят ж/б балки с деревянным наполнением - хочу сказать несколько слов: надо знать и понимать время строительство дома и его архитектуру, ну если по-понятнее то на примере. Дом постройки начала 20-го века 1900-1910 года, многие из таких домов имеют мет. балки с деревянным наполнением и в объявах они стоят СФ, без капа, но и весь смысл то в том что капитальный ремонт им не нужен (в части замены перекрытий). В моей коммуналке доме как раз этих лет постройки такие перекрытия - наполнение лиственница, когда проводили экспертизу (заказывали новые жильцы дома в 90-х годах при массовом расселе дома) сказали что эта лиственница пролежит еще лет 200-300 и еще крепче станет. Так что имейте это в виду! А вот дома без капа постройки до 1900 года я бы брать не стала.

[Ма-Тильда]

Сообщение от Sweet girl

Про дом на наб.Фонтанки 96 кто-нибудь что-нибудь знает?

честно говоря, не самый лучший выбор, просто по фото и по расположению - дом без капремонта скорее всего, судя по разношерстным окнам даже на фасаде - коммуналок полно, расселены похоже только пара-тройка квартир с окнами на Фонтанку, остальные стеклопакеты видимо стоят в отдельных комнатах в коммуналках, без перспектив для расселения. Двор откровенно ужасен, последние этажи в протечках, если окна во двор - просто мрак, помимо депрессивного вида, представляете что там творится утром когда все заводят свои машины в этом колодце...Про зиму уже молчу...Рассматривала бы теоретически там квартиры только если почти все окна на Фонтанку, на 3-4 этаже...но вот они-то похоже и расселены все Окна в Казачий - тоже веселого мало, уж очень узкая темная улочка, дом прям напротив.
Да, ходили когда-то по этому микрорайончику, смотрели несколько квартир по Казачьему в разных в домах, по Фонатнке...ощущения невеселые и желания жить там у нас не появилось

[smitat]

Не рассматриваете,если брать восстания, пересечение Некрасова и Греческого?рядом Некрасовский парк, дет.площадка, БКЗ...

[Sweet girl]

Сообщение от mama79

Дом находится в Б.Казачем (переулок тупиковый) там вот этот дом и есть тупик переулка если стоять лицом в тупик за спиной Гороховая то те окна которые понравились мне буду справа в углу. Машины там стоят приличные, народ более или менее, алканафтов совсем не видела. Вообще Гороховая сама по себе удобная улица даже не смотря на то что односторонняя, но жить надо рядом с ней в переулочках - тихо и спокойно там.
Обратила внимание что тут не очень то хвалят ж/б балки с деревянным наполнением - хочу сказать несколько слов: надо знать и понимать время строительство дома и его архитектуру, ну если по-понятнее то на примере. Дом постройки начала 20-го века 1900-1910 года, многие из таких домов имеют мет. балки с деревянным наполнением и в объявах они стоят СФ, без капа, но и весь смысл то в том что капитальный ремонт им не нужен (в части замены перекрытий). В моей коммуналке доме как раз этих лет постройки такие перекрытия - наполнение лиственница, когда проводили экспертизу (заказывали новые жильцы дома в 90-х годах при массовом расселе дома) сказали что эта лиственница пролежит еще лет 200-300 и еще крепче станет. Так что имейте это в виду! А вот дома без капа постройки до 1900 года я бы брать не стала.

спасибо большое
мы сейчас рассматриваем Фонтанку 96, год постройки 1904

[Sweet girl]

Сообщение от smitat

Не рассматриваете,если брать восстания, пересечение Некрасова и Греческого?рядом Некрасовский парк, дет.площадка, БКЗ...

Рассматриваю, но пока ничего не предлагали там
А там какого года постройко дома, не знаете? Что-то я зрительно плохо помню это место...

[Sweet girl]

Сообщение от Тильда

честно говоря, не самый лучший выбор, просто по фото и по расположению - дом без капремонта скорее всего, судя по разношерстным окнам даже на фасаде - коммуналок полно, расселены похоже только пара-тройка квартир с окнами на Фонтанку, остальные стеклопакеты видимо стоят в отдельных комнатах в коммуналках, без перспектив для расселения. Двор откровенно ужасен, последние этажи в протечках, если окна во двор - просто мрак, помимо депрессивного вида, представляете что там творится утром когда все заводят свои машины в этом колодце...Про зиму уже молчу...Рассматривала бы теоретически там квартиры только если почти все окна на Фонтанку, на 3-4 этаже...но вот они-то похоже и расселены все Окна в Казачий - тоже веселого мало, уж очень узкая темная улочка, дом прям напротив.
Да, ходили когда-то по этому микрорайончику, смотрели несколько квартир по Казачьему в разных в домах, по Фонатнке...ощущения невеселые и желания жить там у нас не появилось

Спасибо, Малый Казачий, дествительно, мрачноват, очень узкий
Про фонтанку думаю пока. Все разное говорят, а я что-то пока не знаю, что думать, пойду там погуляю как-нибудь

[smitat]

Сообщение от Sweet girl

Рассматриваю, но пока ничего не предлагали там
А там какого года постройко дома, не знаете? Что-то я зрительно плохо помню это место...

Какого года тоже не припомню..а местечко это-там старый фонд: красивый серый дом с лепниной, и такие бежевые...радом еще некрасовский рынок.Кстати, некрасовский парк в прошлом году отремонтировали

[Ма-Тильда]

Сообщение от smitat

Какого года тоже не припомню..а местечко это-там старый фонд: красивый серый дом с лепниной, и такие бежевые...радом еще некрасовский рынок.Кстати, некрасовский парк в прошлом году отремонтировали

серый с лепниной - это вот
Роскошный, да...но для себя я б там поостереглась покупать что-то, еще пару лет он выглядел совсем страшно, сейчас половину вроде подреставрировали снаружи, но что там внутриНу кроме лепнины с каминами конечно...

Вот кстати про этот дом в блоге одного риэлтора
http://s0no.livejournal.com/7223.html#cutid1
Вообще весь блог очень занимательное чтиво, для интересующихся расселением и квартирами в центре Питера. Да и вообще недвижимостью - некоторые откровения агента по недвидимости меня честно говоря неприятно удивили, хоть она там вся такая белая и пушистая пытается быть...НО это отдельная тема...в этом разделе агентов обсуждать низзя