Обмен 2-ки на 3-ку, кто делал, поделитесь опытом!

[Мать Тереза]

Точно не скажу. но все агенты в один голос говорят. что двушки пошли вверх.

[ПолинаБелоснежкина]

Сообщение от Мать Тереза

Точно не скажу. но все агенты в один голос говорят. что двушки пошли вверх.

блин..... и что теперь делать???????????
Они ещё и не все сразу растут?....... мне то 2-ку и надо продавать, а 3-ку покупать, но как то я к лету хотела.....

[Мурлыкающая]

Реальная доплата в вашем случае будет 600-800 тыр. И никак не меньше... Не рассчитываете, что вы продадите квартиру чуть дороже, а купите самый дешевый вариант. Это практически не реально... Я два года назад, в расцвет кризиса продала 504 серию, 45 м с евриком, 10 мин пешком от метро Гражданский пр за 3350, купила изолированную 504 серию 59 м у Озерков, 20 мин пешком в бабушкином состоянии, но в хорошем месте за 4000. Считаю, что очень удачно. Я эту квартиру караулила, когда на нее цену сразу на 200 тыр опустили (стоила 4200), мы сразу и купили.То, что мы смотрели за 3800-3900 были с изъянами, либо убитые, такие, что с ребенком малым даже зайти страшно,, либо нереальный разъезд, плохое место, грязный подъезд, окна на улицу, без балкона и т.д.
Подруге мы искали этой весной как раз трешки в Купчино. Сколько она пересмотрела - жуть... У нее реально была истерика - предложений много - купить нечего. Они продали свою однуху 29 м в ипотеку за 2450. Купили 504 серию, правда чуть большим метражом 62 м, с кухней 9 м, но смежную, 9 эт, торец на две комнаты, окна в угол дома, т.е. в соседские окна за 3850, угол Гашека и Купчинской. Считают, что им крупно повезло. Доплатили 1400 тыр. Но они эту квартиру посмотрели самые первые в тот день, когда ее первый раз выставили на продажу и на следующий день внесли залог, сторговали 100 тыр, она стоила 3950 руб. Агент продавцов потом ооочень сокрушалась, что так дешего они продали. Квартира была чистенькая, вполне приличная, не те бомжатники, которые они смотрели до этого.
Сейчас квартиры в 504 серии стоит примерно 4000, в приличном состоянии от 4200. Вы свою продадите примерно за 3300-3400.

[Мать Тереза]

Меня бы устроила доплата в лимон.

[ПолинаБелоснежкина]

Сообщение от Мурлыкающая

Реальная доплата в вашем случае будет 600-800 тыр. И никак не меньше... Не рассчитываете, что вы продадите квартиру чуть дороже, а купите самый дешевый вариант. Это практически не реально... Я два года назад, в расцвет кризиса продала 504 серию, 45 м с евриком, 10 мин пешком от метро Гражданский пр за 3350, купила изолированную 504 серию 59 м у Озерков, 20 мин пешком в бабушкином состоянии, но в хорошем месте за 4000. Считаю, что очень удачно. Я эту квартиру караулила, когда на нее цену сразу на 200 тыр опустили (стоила 4200), мы сразу и купили.То, что мы смотрели за 3800-3900 были с изъянами, либо убитые, такие, что с ребенком малым даже зайти страшно,, либо нереальный разъезд, плохое место, грязный подъезд, окна на улицу, без балкона и т.д.
Подруге мы искали этой весной как раз трешки в Купчино. Сколько она пересмотрела - жуть... У нее реально была истерика - предложений много - купить нечего. Они продали свою однуху 29 м в ипотеку за 2450. Купили 504 серию, правда чуть большим метражом 62 м, с кухней 9 м, но смежную, 9 эт, торец на две комнаты, окна в угол дома, т.е. в соседские окна за 3850, угол Гашека и Купчинской. Считают, что им крупно повезло. Доплатили 1400 тыр. Но они эту квартиру посмотрели самые первые в тот день, когда ее первый раз выставили на продажу и на следующий день внесли залог, сторговали 100 тыр, она стоила 3950 руб. Агент продавцов потом ооочень сокрушалась, что так дешего они продали. Квартира была чистенькая, вполне приличная, не те бомжатники, которые они смотрели до этого.
Сейчас квартиры в 504 серии стоит примерно 4000, в приличном состоянии от 4200. Вы свою продадите примерно за 3300-3400.

Моя квартира стоит не меньше 3500. Рядом куча продают 1 этаж, убитая - 3500. В пятиэтажках!!!! У меня 3-й и почти еврик и дом 9-и этажный, с новым лифтом и ремонтом. Я за 3600 не меньше ставить буду.

[ПолинаБелоснежкина]

О новое объявление, в моём доме 1-й этаж 3-ка, 55 метров стоит 4600!!!!!!!!!!!!!!!!! Я в шоке
Это из-за метро что ли?????
Это ж за сколько 2-ку надо тогда ставить 45 метров???????????

[ПолинаБелоснежкина]

У меня вообще Конкретное ощущение, что цены попёрли в верх!

[Мать Тереза]

Я свою выставила за 3950 тыс р. пока.

[ex Мариза]

Тоже уже пару месяцев смотрю 2-ки и 3-ки, но в Невском районе, цены выросли за эту неделю, это точно.
По поводу доплат - нашу двушка 51 м. 606 серия (92 г), с евро, но от 2007 г, оценивала до подорожаний где-то в 4200... (хотя агент говори меньше), трешки в нашем же доме стоят от 5500 (это 75 м). Вот не вижу разницу даже в 1 млн... Хотя я мечтаю о новом доме, так что эти варианты только для прикидки смотрю.

[Мать Тереза]

Полно трешек и за 4500. и за 4700. и за 5000. и за 5500 и выше.