Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[Alenk@]

Маргаритулька, как у вас все прошло?

[Mamauly]

Сообщение от mvanya

без банка вы его не пропишете и долю дадите только после полного погашения кредита

Я поняла, что без огласия банка не смогу прописать, а бывают у банка, как Вы думаете случаи отказа?

[Alenk@]

Мамаринка, у вас собственник ребенок? Подскажите какие доки нужно в ООП , чтоб разрешили продать и купить другую?

[Мамаринка]

В нашем округе опека такие документы требует, думаю в других округах то же самое

1. Запрос от нотариуса.
2. Заявление граждан, продающих жилую площадь.
3. Письменное согласие несовершеннолетних старше 10 лет, зарегистрированных по адресу. (Заверяется в присутствии специалиста органа опеки и попечительства).
4. Письменное согласие отца (матери), если родители в разводе и он (она) проживает по другому адресу.
Если адрес отца (матери) неизвестен, предоставить справку из ЦАБ.
5. Договор (и копию) о собственности, зарегистрированный в ГБР.
6. Справки Ф – 7, Ф – 9 продаваемой жил. площади.
7. Справку ПИБ.
8. Свидетельство (и копию) о рождении ребенка.
9. Свидетельство (и копию) о браке, разводе (если мать – одиночка, то справка из СОБЕСа)
10. Справку с детского сада, школы (если ребенок детское учреждение не посещает, то справку из поликлиники).
11. Договор (и копию) о собственности, зарегистрированный в ГБР покупаемой жилой площади.
12. Справку Ф – 7, Ф – 9 покупаемой жилой площади.
Справку ПИБ покупаемой жилой площади.
13. Заявление – гарантию от владельца покупаемой жилой площади (можно заверить у специалиста органа опеки и попечительства или в нотариальной конторе).
14. Справка из милиции (от уч. инспектора и инспектора ПДН, если усматривается ухудшение жил условий) – по запросу Отдела по опеке и попечительству МО Балканский.
15. Выезжающим за границу на постоянное место жительства – документы из посольства (консульства). Разрешительные визы, документы из иммиграционных служб иностранных государств с указанием срока убытия в иностранное государство на постоянное место жительства по линиям эмиграции с заверенным нотариусом переводом на русский язык, зарганпаспорта с открытыми визами «Для проживания за границей», а так же с отметкой о снятиии с регистрационного учета по месту жительства в СПб.

[Alenk@]

Спасибо.

[somalina]

Сообщение от Mamauly

А у меня такой вопрос возник!
Если мы берем квартиру в ипотеку и у нас рождается ребенок: могу ли я его прописать в эту квартиру или надо согласовывать с банком или еще с кем-то. И собственником он не будет до момента погашения всего кредита - правильно я поняла?

прописать вы можете легко, даже без согласования с банком если прописаны мать или отец ребенка. Чисто теоретически у банка есть условие, что они должны за доп. денежку вам согласовать прописку, но думаю проверяют это только в случае проблем с платежами и наверное есть какие-то санкции (какие не знаю). А прописанный ребенок даже в квартире без ипотеки не имеет собственности, если вы ее дополнительно не выделяете конечно.

[somalina]

Сообщение от Mamauly

Я поняла, что без огласия банка не смогу прописать, а бывают у банка, как Вы думаете случаи отказа?

да ну бросьте вы, отказ банка в прописке ребенка будет противоречить законам, поэтому это согласованиепросто чтобы с вас денежкт дополнительно получить.

[somalina]

Сообщение от Alenk@

Мамаринка, у вас собственник ребенок? Подскажите какие доки нужно в ООП , чтоб разрешили продать и купить другую?

Маргаритулька, вы где??!!! Не бросайте нас,вы же все знаете,)))

[somalina]

Сообщение от Сластенка

прошу совет , уже мозги от мысле кипят

Со стороны почти всегда виднее Помогите плиз разобраться. Может кто еще видит тут подводные камни. Как их менее болезненно пройти.

У меня комната в комуналке. Стою на очереди на улучшение. Соседка подала заявку агенту на расселение коммуналки. Я попросила посодействовать мне для начала в субсидии - сходить и подписать согласие на расселение в жил.отделе, чтобы мне дали субсидию.Соседку, которая заинтересована в расселении, быстро организовалась с доками для меня, а другой сосед телется. Параллельно от имени мужа подали заявку в банк на кредит - согласовали. Срок продажи и покупки жилья 1/2года.
Теперь я вижу три исходных варианта, но не пойму как же надо поступить.
1. Соседи со мной сдают доки на субсидию, я жду ответ, что меня поставили на очередь. Затем даем отмашку агенту на продажу квартиры. Письмо из жил.отдела может прийти через 2 и более месяцев. Срок в банке становится меньше на все процедуры (продажа квартиры, поиск нового жилья, получение согласования у банка на покупку нового жилья). И еще пока жду ответ из жил.отдела, хоть один сосед может передумать. А еще ведь очередь на субсидию и при этом пройдет срок в банке.

2. Соседи со мной сдают доки на субсидию. Ответ из жил.отдела не жду. Агент выставляет квартиру на продажу. Находится покупатель и я могу до этого момента не дождаться ответ из жил.отдела. А ведь еще очередь на субсидию. Тогда в этой ситуации я могу купить новую квартиру на деньги от комнаты + ипотека.

3. Забиваю на субсидию. Не трачу время на нее. А срочно ищем покупателя на квартиру.
Но и тут все возможно, что квартира продается больше 1/2 года и мы вынуждены будем опять подавать заявку в банк на рассмотрение кредита.
А возможно, что и продается квартира в течение короткого времени и мы успеваем найти новую и оформить ипотеку.

Я за вариант 2. Попытка не пытка-вдруг все звезды сойдутся, квартиры большие иногда сейчас и по несколько лет продают, так что может придется и другие варианты искать, типо субсидия+ипотека+сдача комнаты на частичное погашение кредитных платежей и потом когда комната продастся погашать весь кредит.

[Маргаритулька]

всем привет
наша сделка прошла в пятницу...о ужас!более 5 часов!
нотариус - жэсть!!!!!!!!хочу посмотреть ему в глаза!
уже сдались на регистрацию
все будет готово в понедельник