Программа Долгосрочного жилищного кредитования

[БяКа]

Сообщение от mama sofika

Скажите, кто уже подробно знает по этой программе. А ипотеку обязательно надо брать?

если у вас достаточно своих средств, т.е. новая квартира=собственные средства+субсидия
то кто ж вас заставит взять ипотеку ))))

просто по умолчанию считается, что без ипотеки не обойтись, денег у многих просто нет

[villy]

Вообще в законе прописано, что обязательное условие - ипотека минимум на 5 лет минимум на 10%. Я поняла это именно так

[БяКа]

Сообщение от villy

Вообще в законе прописано, что обязательное условие - ипотека минимум на 5 лет минимум на 10%. Я поняла это именно так

я бы не сказала, что там прописано, что это обязательно:


Средства бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренные на реализацию Программы, предоставляются участникам Программы в форме субсидий с 2004 по 2007 год и форме социальных выплат - с 2008 по 2011 год для использования указанных средств на приобретение жилья с привлечением средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита и собственных средств участников Программы.

думаю что если у меня есть накопления в размере 70% (скажем 30% субсидирует город), то зачем мне брать ипотеку?

Вообще думаю, что на консультации вам подробнее расскажут об этом.
Я пока не обращалась, только информацию собираю.

Можете еще обратиться в топик Молодежи доступное жилье.
Там девочки подкованные, может и по этой программе подскажут.

[villy]

И тем не менее там написано:
"Согласно Положению, право на получение субсидии имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прошедшие квалификационный отбор согласно требований кредитного учреждения (банка), в который заемщик-субсидент должен быть направлен из Отдела учета на получение ипотечного жилищного кредита, на срок не менее 5 лет."

[БяКа]

А можно дать ссылку на текст, где говорится про обязательное ипотечное кредитование?
Я смотрела вот здесь, про обязательность здесь речь не идет.


http://www.gov.spb.ru/law?doc&nd=8354870&nh=0

[kati_79]

я вчера была в ЖК и задала именно этот вопрос могу ли я отказаться от ипотеке? мне сказали НЕТ и в банке ВТБ северозапад тоже сказали НЕТ......Юбязательно Субсидия+собствен. средства+ипотка не меньше 10% от стоимости квартиры....

[mama sofika]

Сообщение от kati_79

я вчера была в ЖК и задала именно этот вопрос могу ли я отказаться от ипотеке? мне сказали НЕТ и в банке ВТБ северозапад тоже сказали НЕТ......Юбязательно Субсидия+собствен. средства+ипотка не меньше 10% от стоимости квартиры....

Я правильно поняла, что хоть 10% по ипотеке, но надо взять? Это они что работу банкам дают? Или в чем тогда собака порылась?

[villy]

Сообщение от БяКа

А можно дать ссылку на текст, где говорится про обязательное ипотечное кредитование?
Я смотрела вот здесь, про обязательность здесь речь не идет.


http://www.gov.spb.ru/law?doc&nd=8354870&nh=0

По Вашей же ссылке есть такие слова: "Средства бюджета Санкт-Петербурга в форме бюджетных инвестиций в уставный капитал ипотечного агентства направлены на повышение доступности долгосрочных ипотечных жилищных кредитов для жителей Санкт-Петербурга, обеспечение развития системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге путем приобретения у кредитных и иных организаций требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных."

А вот тут прописана методика расчета субсидии и в том числе говорится про указанное мной выше условие: http://ivo.ru/index.php?option=com_c...=111&Itemid=12
"ипотечный жилищный кредит - кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения, при этом размер кредита должен составлять не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения и предоставляться на срок не менее пяти лет;"

Изначально где-то в другом месте видела, сейчас не найти чего-то.

У меня мама узнавала, ей сказали что скорее всего не получится, т.к она пенсионер, а никакой банк ипотеку не даст, а поэтому и субсидию не получить.

[mama sofika]

Так кит финанс дает пенсионерам. Не узнавали?
А собака наверно в том, чтобы отмести какую-то часть граждан, которым как раз ипотеку и не дадут.

[villy]

Я прикинула проценты и страховку (а пенсионерам страховка будет максимальной) и получается что от субсидии на одного человека ничего почти и не останется. Смысла и заморачиваться получается нет.