|
|
23.03.2011, 22:41
|
#101
|
Участник
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Будапештская
Сообщений: 261
|
Двое собственников это мать и дочь. Да будут оформлять в общеджлевую собственность.
И как я поняла т.е. в любом случае налог придется сначало заплатить.... и только потом возвращать посредством налоговых вычетов?
Просто тем кому отойдет однокомнатная квартира возвращать увы не с чего..... Т.к. одна из собственниц пенсионерка, а у другой мизерная зп.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 22:41
|
#102
|
Участник
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Будапештская
Сообщений: 261
|
И еще раз огромное Вам спасибо
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 22:56
|
#103
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Цитата:
Сообщение от taina0611
Двое собственников это мать и дочь. Да будут оформлять в общеджлевую собственность.
И как я поняла т.е. в любом случае налог придется сначало заплатить.... и только потом возвращать посредством налоговых вычетов?
Просто тем кому отойдет однокомнатная квартира возвращать увы не с чего..... Т.к. одна из собственниц пенсионерка, а у другой мизерная зп.
|
Нет-нет, платить ничего не надо. При заполнении декларации им нужно будет указать сумму продажи и сумму вычетов. В их случае вычетов два: имущественный при продаже (1 000 000 руб. разделить на 3) и имущественный при покупке.
Таким образом, налоговая база будет равна 0, следовательно, платить ничего не надо.
Пенсионерка, к сожалению, вернуть из бюджета ничего не сможет, так как пенсия не облагается подоходным налогом. Но и платить ей ничего не надо, надо только в следующем году до 30 апреля подать в налоговую декларацию с указанием суммы дохода от продажи и суммы вычета.
Второй собственнице тоже ничего платить не надо. Пусть у неё и мизерная зарплата, главное, чтобы хоть какая-то часть облагалась бы подоходным налогом. Тогда она сможет вернуть из бюджета и остаток своего имущественного налогового вычета, пусть даже и не за один год.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2011, 23:28
|
#104
|
Участник
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Будапештская
Сообщений: 261
|
Еще раз вам большое спасибо! Вы меня очень порадовали своим ответом
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:55
|
#105
|
Частый гость
Регистрация: 02.08.2009
Адрес: Комендантский пр.
Сообщений: 48
|
Здравствуйте! Прочитала про все возможные варианты, но у нас немного другая ситуация. Помогите нам пожалуйста.
Вложились в стройку в июле 2007 за 1998 т.р., право собственности зарегистрируем в лучшем случае в июле 2011 г. планируем ее продать за 2700 т.р. и опять вложиться в стройку по 214 ФЗ за 2200 т.р. Как нам лучше поступить? и сколько нам придется уплать налог?
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 22:39
|
#106
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Вы продаёте уже готовую квартиру, то есть у Вас не переуступка права требования по договору, связанному с долевым строительством?
Скажите, я правильно понимаю, Вы собираетесь приобрести права на строящееся жильё? У Вас будет договор долевого участия в строительстве? Вам дадут акт о передаче квартиры?
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2011, 00:01
|
#107
|
Частый гость
Регистрация: 02.08.2009
Адрес: Комендантский пр.
Сообщений: 48
|
Дом сдан, переуступки уже нет, а вложиться мы собираемся так же в строящемся доме не по переуступке, а у застройщика, просто этот застройщик работает по 214 ФЗ, может это важно.Да договор обязательно будет.А какой акт вы имеете в виду: той кв. которую мы собираемся продать или той, в строительство которой мы собираемся вкладываться? Если последней, то акт о передаче будет, только после того, как дом будет сдан.
Последний раз редактировалось Natusha2009; 25.03.2011 в 00:17.
Причина: дописать
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2011, 00:31
|
#108
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Скажите, а на первую квартиру (которую Вы собираетесь продать) у Вас есть акт передачи? Каким он годом?
Я думаю, в Вашем случае Вам будет выгоднее при заполнении декларации 3-НДФЛ уменьшить доходы, полученные от продажи квартиры, на расходы по её приобретению.
2 700 000 руб. - 1 998 000 руб. = 702 000 руб. - налоговая база.
702 000 руб. х 13 % = 91 260 руб. - подоходный налог, который Вы должны будете заплатить в следующем году.
А когда ожидается сдача дома, в котором Вы собираетесь купить квартиру? Если сдача дома произойдёт в 2011-м году, то можно ещё для уменьшения налоговой базы воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья. До оформления права собственности получить имущественный налоговый вычет можно только при покупке квартиры в строящемся доме при наличии акта передачи. Застройщик подпишет его после сдачи дома госкомиссии. При этом право собственности на квартиру может быть еще не оформлено.
Если же в этом году акта передачи квартиры не будет, к сожалению, придётся в 2011-м году уплатить подоходный налог.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2011, 12:01
|
#109
|
Частый гость
Регистрация: 02.08.2009
Адрес: Комендантский пр.
Сообщений: 48
|
все поняла! Спасибо Вам огромное!!!
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2011, 17:13
|
#110
|
Ветеран
Регистрация: 18.12.2008
Адрес: Ланское
Сообщений: 946
|
Подскажите и мне тоже, пожалуйста.
Продается комната стоимостью больше миллиона в 4 равных долях менее 3 лет в собственности (получена по приватизации).
Какие будут налоги? выгодно ли использовать налоговый вычет, если на каждую долю приходиться около 300-400 тясяч? и все 4 человека должны подавать декларацию (1 из 4-х несовершеннолетний - как с ним быть?)?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|