Долевая собственность! - Страница 11 - Littleone 2009-2012

Orienta · 24.03.2011, 15:08

Цитата:

Сообщение от разеточка

огомное вам спасибо за потробный ответ.
я незнаю зачем ее приватизировали.но нам сказал об этом член коператива.что осталась только наша квартира ине приватизирована.и этим нужно занятся.
кватиру покупали в браке.но они в разводе и папа к сожелению год назад умер.
просто у меня мама очень переживает.она написала завещание на нас с братом поровну.
а брат говорит что он получит всеравно больше потомучто квартира приватизирована.а я сдесь не прописана.
и вообще завещание он будет оспаривать(намекает)
а мама у меня теперь начами не спит незнает что делать.
можно как нибудь оставить квартиру в наследство что бы потом не оспорить это все дело.
еще раз ОРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО ВАМ.что все разьеснили.пойду маму успокаивать)))

оспаривать можно что угодно, вот ОСПОРИТЬ - далеко не все

Брат заблуждается насчет долей. Прописка на их размер не влияет вовсе. Если завещание удостоверено нотариусом, который видел, что мама в здравом уме и добровольно его написала, то брат только зря потратит силы.

разеточка · 24.03.2011, 15:10

да завещание удостоверено натариусом.
спасибо вам большое.вы нам очень помогли.

Амальтея · 27.03.2011, 19:32

Цитата:

Сообщение от Orienta

что именно?вот это?

никакая доплата не сможет превратить обычную 3-х к.кв. квартиру в квартиру в которой можно сделать второй выход и санузел.
Поэтому "выдел доли", т.е получение в результате свидетельства не на долю в праве , а на отдельный объект недвижимости, не "сложноват", а невозможен в принципе.
"Разменять", как Вы выражаетесь можно только с согласия всех сособственников, если они согласны - то совсем не тяжело: продается квартира, делятся деньги по долям и вперед покупать себе что-то свое. Если остадльные не хотят продавать квартиру, то начиается тягомотина с продажей доли:
1. Уведомить официально всех сособственников о намерении продать с указанием цены.
2. Ждать месяц со дня получения ими уведомления, который им отведен законом для ПОКУПКИ.
3. Искать других покупателей на долю по ценен не ниже предложенной сособственникам

Данные по конфигурации квартиры даны не были, поэтому я и написала, что это СЛОЖНО, но как именно из данной информации рекомендации не дать. Но вам не пришло в голову, что там могут быть три изолированных комнаты. И можно предложить кому-нибудь из собственников выкупить его долю. Тогда окажется три собственника и можно будет ставить вопрос о порядке пользования комнатами. А еще можно тупо продать имеющуюся долю, и т.д. Я ответила исходя из имеющейся информации - вопрос читайте.

Orienta · 27.03.2011, 20:14

Цитата:

Сообщение от Амальтея

Данные по конфигурации квартиры даны не были, поэтому я и написала, что это СЛОЖНО, но как именно из данной информации рекомендации не дать. Но вам не пришло в голову, что там могут быть три изолированных комнаты. И можно предложить кому-нибудь из собственников выкупить его долю. Тогда окажется три собственника и можно будет ставить вопрос о порядке пользования комнатами. А еще можно тупо продать имеющуюся долю, и т.д. Я ответила исходя из имеющейся информации - вопрос читайте.

Альматея, "выдел доли", про который Вы упоминали и "определение порядка пользования" - совершенно разные понятия с существенным различием в отношении прав собственности. Но изолированность комнат на возможность того или другого не влияет.

arrow83 · 30.03.2011, 14:24

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас 2-х комн. квартира приватизированная в равных долях: 1/3 я, 1/3 моя несовершеннолетняя дочь и 1/3 мой брат. Мы с мужем покупаем однакомнатную квартиру и я с ребёнком хочу туда сразу прописаться. Вопрос: В двухкомн. квартире у нас так и остаются наши доли с ребёнком или мы их теряем??? В новой квартире ребёнку соответственно будет выделена доля, т.е. получается у неё будет две доли в разных квартирах или мы что то теряем, я запуталась, помогите разобраться?

elena-prokh · 05.04.2011, 22:17

Цитата:

Сообщение от elena-prokh

квартира 3-ух комнатная 3 собственника я 1\4 доли брат 1\4 дли мать 2\4 доли не ставят на очередь но живем в одной комтнате гоаворят метрож большой но моя доля 15 метров как доказать что у меня не отдельная квартира и у меня нет права пользования другими комнатами ?

не видела ответа если можно напишите ответ

elena-prokh · 05.04.2011, 22:19

Цитата:

Сообщение от Salena

Добрый вечер!
Я не поняла вопроса, уточните пожалуйста, что Вы имеете ввиду?

что сделать что бы поставили на очередь как нуждающихся в жилье

Salena · 05.04.2011, 22:33

Цитата:

Сообщение от arrow83

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас 2-х комн. квартира приватизированная в равных долях: 1/3 я, 1/3 моя несовершеннолетняя дочь и 1/3 мой брат. Мы с мужем покупаем однакомнатную квартиру и я с ребёнком хочу туда сразу прописаться. Вопрос: В двухкомн. квартире у нас так и остаются наши доли с ребёнком или мы их теряем??? В новой квартире ребёнку соответственно будет выделена доля, т.е. получается у неё будет две доли в разных квартирах или мы что то теряем, я запуталась, помогите разобраться?

Добрый вечер!

Да, Вы совершенно правы, в двухкомнатной квартире Ваши доли с ребенком остаются.Вы их не теряете.Если Вы собрались выделить долю ребенку и в новой однокомнатной квартире, то доля в старой, двухкомнатной, у ребенка остается, но выделять долю ребенку в однокомнатной квартире совершенно не обязательно.Если Вы выделите долю ребенку в однокомнатной-то да, у ребенка будет 2 доли, и в однокомнатной, и в двухкомнатной, если не будете выделять-то доля ребенка останется только в двухкомнатной.

sasha200477 · 07.04.2011, 15:04

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, даёт ли право собственности на долю в квартире право проживания в этой квартире без регистрации (прописки)?
Спасибо.

Orienta · 07.04.2011, 16:15

Цитата:

Сообщение от sasha200477

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, даёт ли право собственности на долю в квартире право проживания в этой квартире без регистрации (прописки)?
Спасибо.

Вы, как сособственник имеете право пользоваться квартирой. Регистрация- это уведомление государства, что Вы можете быть обнаружены по такому-то адресу и государство требует, чтобы гражданин зарегистрировался по месту пребывания не позднее 90 дней своего пребывания на этом месте.
Теперь посмотрим на вопрос практически- если Вы хотите проживать, то соответственно должны урегулировать этот вопрос с остальными сособственниками в плане "где поставить кровать и где будет моя кастрюля". Это называется определение порядка пользования. Он может быть определен или полюбовно, или иском в суд.