Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[Metka]

Сообщение от Greenia

нотариусу платили за договор купли-продажи-простая письменная форма-4500,
за выдачу-у нас было 0,85% от 1,5 млн.

А нотариальные копии на сделку он вам сделал? И какие вообще нужны нотариальные копии? А то тут писали что-то о согласии супруга/заверенном свидетельстве о браке...

[Нога]

Сообщение от Greenia

Давайте присоединяйтесь

Спасибо. Я щас выбираю между Газзпромом и Сосьёте Женераль. Но в Сосьёте я ещё не была. Говорят, что там тоже 11,5% годовых и что обслуживание и сервис очень быстрые и приятные. И что ипотеку почти всем одобряют.

Сообщение от mvanya

Девочки титул надо у кого квартира была у продавца менее 3 лет в собственности, я так поняла, а страхование жизни это 1%+0,1%, от суммы которую вы берете, и страхование имущества, мне так объяснили

А что, разве такую квартиру реально купить в ипотеку? Мне казалось, что не один вменяемый продавец не захочет указывать её полную стоимость, что автоматически делает невозможным её покупку в ипотеку. Ну разве что, если он купил дороже, чем продаёт.

[mvanya]

Сообщение от Metka

А вы сначала найдите квартиру, которая была меньше 3 лет и которую вам продадут При собственности меньше 3 лет хозяин налог платит с продажи (если, правда, у него не будет покупки квартиры той же стоимости или выше в этом налоговом периоде), то есть в договорах пишут сумму 1 млн, которая под налоги не попадает. А банку нужна вся сумма в договоре. Так что куча квартир, таким образом, отпадает.

Ну а титул в любом случае страхуется, типа вдруг еще какой-нибудь претендент явится ,а 3 года - это срок претензий на квартиру. Примерно так.

как мне объяснили, что если в собственности более 3 лет, что уже притензий никаких не будет, а насчет менее 3 лет этих квартир море, но банк не идет на уменьшение стоимости, а клиенты не хотят с нами (кто берет в ипотеку квартиру) связываться, у нас такие варианты отпадали просто прелесть

[Metka]

Сообщение от Нога

Спасибо. Я щас выбираю между Газзпромом и Сосьёте Женераль. Но в Сосьёте я ещё не была. Говорят, что там тоже 11,5% годовых и что обслуживание и сервис очень быстрые и приятные. И что ипотеку почти всем одобряют.

Про Сосьете я почитала и как-то решила - ну его. Вот тут много полезного про банки: http://www.banki.ru/services/responses/
Правда, про ГПБ всё очень нелестно

[Metka]

Сообщение от Нога

А что, разве такую квартиру реально купить в ипотеку? Мне казалось, что не один вменяемый продавец не захочет указывать её полную стоимость, что автоматически делает невозможным её покупку в ипотеку. Ну разве что, если он купил дороже, чем продаёт.

Реально. Только надо рассказать об этом агенту Мы смотрели квартиру (по другим параметрам нам не подошла), там собственность была 1,5 года, но у них встречка, и сам агент сказала, что всё ок, на налоги они не попадают. Где-то на форуме это обсуждалось, не помню тему.

[Greenia]

Сообщение от Metka

А нотариальные копии на сделку он вам сделал? И какие вообще нужны нотариальные копии? А то тут писали что-то о согласии супруга/заверенном свидетельстве о браке...

нотар.копии делал не он-продавец делал у другого нотариуса-все документы по квартире должны быть на сделке в нотар.заверенных копиях!!! все справки в оригиналах!!!
согласие, в нашем случае, было от меня, что я разрешаю супругу использовать ипотечные средства, но я не созаемщик-делали у своего нотариуса-соответственно платили отдельно-800 руб.
и на сделку нужно было принести копию нашего св-во о браке нотар. заверенную!!!
+согласие супруги(га) продавца на продажу квартиры, или бумагу, что на момент покупки в браке не состоял(ла)!!

[Greenia]

у нас было от ПРОДАВЦА-договор долевого участия, акт приемки-передачи, тех., кадастровый паспорта, форма 7,9 (не старше месяца на дату сделки), выписка из егрп, справка об отсутствии задолженностей, св-во собств., паспорт, справки из психоневролог. диспансеров (но у него не было водит.прав), нотар. заверение продавца, что на момент покупки квартиры он действительно в браке не был (если бы был, то необходимо нотариальное согласие от его супруги на продажу квартиры), от ПОКУПАТЕЛЯ (от НАС)-паспорта, нотар. завер. св-во о браке, мое нотариальное согласие на использование мужем кред. средств!!!
Все документы по квартире были и в копиях (нотариально заверенных), и в оригиналах-мало ли что!!!
если у вас субсидии или еще какие-то нюансы, то список документов вполне может измениться-уточняйте в банке обязательно

[Маргаритулька]

да на субсидию еще договр на субсидию - и вообще все что на нее есть и счет продавца

[mvanya]

подскажите пожалуйста, какие расходы будут вообще
1.комиссия 0.85%
2. нотариус4500
3. страхование
это все или ещё что то есть?

[Greenia]

Сообщение от mvanya

подскажите пожалуйста, какие расходы будут вообще
1.комиссия 0.85%
2. нотариус4500
3. страхование
это все или ещё что то есть?

4. оценка
5. ячейка
6. регистрация в ГБР (пошлина)