снег на крыше- протечка в квартире - Страница 117 - Littleone 2009-2012

ElenaK · 29.10.2011, 22:57

за последние 2 зимы были сильные протечки в квартире. о чем были составлены акты за подписью управдома. на этой неделе обратились в Жилкомсервис с просьбой компенсировать. насчитали аж на 39 тыс и при этом указали что компенсируют ремонт за 9м2, а в актах написанно что протечек на 45 м2.
летом после многочисленных звонков. писем и личных посещений домоуправа, кровлю покрыли какой то мастикой. потом кровельщики во главе с домоуправом бегали за мной с просьбой подписать акт, о том что кровля починена и у меня нет претензий и не течет. подписала только то на на ДАННЫЙ ДЕНЬ!! протечек нет. про ремонт кровли писать отказалась

борьба с ЖКС продолжается. 39 тыс компенсации меня не устраивает. предстоит ремонт всей квартиты

Xenka · 29.10.2011, 23:13

сделайте независимую оценку ущерба, и подавайте в суд.
уже как минимум 2 человека из этого топа пошли этим путем, и получили компенсацию реального ущерба

ElenaK · 29.10.2011, 23:19

Жужанна, попробую пока мирным путем. если не получиться. в суд однозначно
их вранье утомило

дважды пострадала моя машина из-за нерадивых жилищников

Золото Партии · 29.10.2011, 23:26

Цитата:

Сообщение от ElenaK

за последние 2 зимы были сильные протечки в квартире. о чем были составлены акты за подписью управдома. на этой неделе обратились в Жилкомсервис с просьбой компенсировать. насчитали аж на 39 тыс и при этом указали что компенсируют ремонт за 9м2, а в актах написанно что протечек на 45 м2.
летом после многочисленных звонков. писем и личных посещений домоуправа, кровлю покрыли какой то мастикой. потом кровельщики во главе с домоуправом бегали за мной с просьбой подписать акт, о том что кровля починена и у меня нет претензий и не течет. подписала только то на на ДАННЫЙ ДЕНЬ!! протечек нет. про ремонт кровли писать отказалась

борьба с ЖКС продолжается. 39 тыс компенсации меня не устраивает. предстоит ремонт всей квартиты

Тогда алгоритм:
1. Звоните в оценочную компанию и приглашайте для оценки ущерба (примерно 5000)
2. После получения оценки идите в ЖКС и принесите им оценку (чтобы сняли копию и возьмите у них бумажку, что они получили от вас для ознакомления эту оценку, а то у меня пытались вякать, что я им не приносила! Пришлось пригрозить, что в суд явится свидетель)
3. Вместе с оценкой отдаете им заявление с предложением добровольно оплатить и сумму указанную в оценке и саму стоимость оценки (и напишите, что "оставляете за собой право обратиться в суд за возмещением не только материального, но и морально вреда, что повлечет за собой существенное увеличение суммы" и что "иск будет о нарушении закона о защите прав потребителей, что грозит им штрафом в 50% от суммы, которую суд взыщет в Вашу пользу"). Там же укажите дату, до которой Вы хотите получить деньги и что ждете ответа 1 месяц. Не забудьте потребовать дать Вам копию этого заявления с отметкой - дата, фамилия и подпись секретаря и номер входящего документа
4. Ждете месяц ответа, если его нет, то обращаетесь к адвокату (от 15000руб), который составляет исковое заявление и еще пишите на него доверенность, чтоб самой в суд не ездить.
5. Все деньги, которые Вы потратите, суд присудит вернуть Вам, т.е. и стоимость оценки, и стоимость услуг адвоката, и сам ущерб...
6. До первого судебного заседания ничего не делайте в квартире, а то они могут потребовать провести свою оценку, а если Вы сделаете ремонт, то и уже не будет предмета для суда.
7. У меня ушло 4 месяца на все, но я особо и не торопилась. А фактически можно за 2,5 управиться, если они захотят мировое соглашение.

Боритесь!!!!!

Золото Партии · 29.10.2011, 23:34

Цитата:

Сообщение от ElenaK

Жужанна, попробую пока мирным путем. если не получиться. в суд однозначно
их вранье утомило

дважды пострадала моя машина из-за нерадивых жилищников

Забудьте про мирный путь. Потеряете много времени и нервов. Моя свекровь уже год с соседями пытаются "мирно". Я убедилась, что это системная проблема - у всех так, абсолютно. Вы мне меня вначале пути напоминаете, я тоже так думала.

ElenaK · 29.10.2011, 23:42

беда в том что я заказала стеклопакеты. их поставят на днях. в акте о протечках указано что рамы напрочь сгнили. может сфоткать до установки и после и поставить дату на фотике. и потом вызвать управдома с просьбой зафиксировать новые окна?

Xenka · 29.10.2011, 23:48

Цитата:

Сообщение от ElenaK

беда в том что я заказала стеклопакеты. их поставят на днях. в акте о протечках указано что рамы напрочь сгнили. может сфоткать до установки и после и поставить дату на фотике. и потом вызвать управдома с просьбой зафиксировать новые окна?

Нет. Нужно успеть вызвать эксперта из оценочной компании ДО установки стеклопакетов.
Чтобы именно он, как представитель специализированной лицензированной организации, все сфотографировал и записал. Ваши фото не будут иметь юридической силы.
Эксперт может приехать на следующий день после Вашей заявки, особенно если Вы объясните, что Вам срочно.
После этого - в принципе, можно начинать ремонт (или частичный ремонт - установку стеклопакетов). Только обязательно хранить все чеки - и на материалы, и на работы. Именно они будут основанием для оценки реальной суммы ущерба.

Severus · 31.10.2011, 14:28

Завтра у нас второе слушание, подержите за нас кулаки, поварищи по несчастью, плз! ))

Natalija · 31.10.2011, 14:38

Цитата:

Сообщение от Severus

Завтра у нас второе слушание, подержите за нас кулаки, поварищи по несчастью, плз! ))

держим @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Цитата:

Сообщение от Жужанна

сделайте независимую оценку ущерба, и подавайте в суд.
уже как минимум 2 человека из этого топа пошли этим путем, и получили компенсацию реального ущерба

А сколько берет адвокат за ведение дела? Я связывалась с адвокатом, он назвал - 30 тыс., но суд не возмещает затраты на адвокать в полном объеме. Получается если суд возместит только 20 тыс, то 10 тыс. я уже потеряю.
Еще у меня подвесные потолки, вообще по правилам их бы снять и просушить и посмотреть что там с ними, но эксперты это в отчет не включают, а это самая затратная часть ремонта.

Severus · 31.10.2011, 14:46

Цитата:

Сообщение от Natalija

Получается если суд возместит только 20 тыс, то 10 тыс. я уже потеряю.
Еще у меня подвесные потолки, вообще по правилам их бы снять и просушить и посмотреть что там с ними, но эксперты это в отчет не включают, а это самая затратная часть ремонта.

Сами без адвоката вы не выиграете, если обращаться в суд, с государством судиться трудно и муторно.
Поэтому не считайте то. что потеряете. Адвокат - да. 30 тыс, но у Вас и оценка какая-то некорректная, а подвесные потолки у вас должны полностью посчитать при оценке, т.о. ваш. ущерб. если залита вся квартира, да еще и + окна, это.... ну, тысяч 300 минимум, а если выяснится еще, что грибок пошел. то еще больше (если старый фонд, обязательно пригласите мокологов, это тоже платно, но очень хороший шаг).

За кулаки спасибо. будем надеяться )