жилой комплекс "Академ-Парк"

[Laama]

Сообщение от Сапочка

Мне сказали, что пока не подпишу этот договор услуг, акт и не заплачу 100тыс, ДДУ со мной не подпишут
(хотя в договоре на услуги написано, что оплата в течение трех дней)

У нас так же было. Сначала подписывали договор услуг, оплачивали 100 т.р., а потом уже ДДУ.
Отсрочка только на первый взнос, а остальные платежи по графику, как прописано в договоре.

[shoka]

Сообщение от pilot

Но есть и очень приятные люди , например начальник юридического отдела Оксана (забыл отчество), Ирина -из отдела сопровождения догворов

Оксана - да! по-моему Валерьевна. Очень приятный и отзывчивый человек.Большое ей спасибо за её работу.

Сообщение от Сапочка

Хочу сегодня еще раз почитать договор
Общалась с Инной и узнала, что:
1. Мой договор от 28дек ушел на регистрацию 13янв!! Как сказала Инна: собрали всех ипотечников и отдали
2. Отсрочка при задержке ргистрации есть только на первый платеж!! Мне это показалось странным - надо проверить...
Еще она отметила, что при задержке и срыве сроков банк имеет право не выдавать ипотеку - его право. И типа делайте дальше что хотите

Мы сами переживаем очень по этому поводу.Поскольку в банке нам сказали, что какие-то изменения в ФРС с этого года - и в каком виде придут договора с регистрации ещё неизвестно (в смысле для банка нужна какая-то отметка про то, что на квартире обременение). Звонили в ФРС там тоже пока не знают (!).
Поэтому возможно после прихода договоров с регистрации надо будет ещё брать выписку из ЕГРП по квартире (договору ДДУ) для банка - это нам в банке сказали. А это время!!!! А только потом выдача кредита Кредит выдается на счет наш, а потом ещё 1-3 дня перевод с нашего счета на счет застройщика.
Учитывая что у нас запас совсем небольшой по времени - практически точно попадаем в просрочку. А пени там.........
Самое обидное что тут от нас ничего не зависит.

[Passsion]

Еще вопрос для тех кто уже прошел регистрацию. А мы дополнительно должны платить за регистрацию ДДУ? или 100 тыс включают эти услуги? в пункте 6.2.9 говорится, что несем расходы по регистрации данного договора...

[kurok]

Сообщение от Passsion

Еще вопрос для тех кто уже прошел регистрацию. А мы дополнительно должны платить за регистрацию ДДУ? или 100 тыс включают эти услуги? в пункте 6.2.9 говорится, что несем расходы по регистрации данного договора...

Я платил кажется 100 рублей в сбербанке за регистрацию, так сказать госпошлину

[Сапочка]

Сообщение от shoka

Оксана - да! по-моему Валерьевна. Очень приятный и отзывчивый человек.Большое ей спасибо за её работу.
Мы сами переживаем очень по этому поводу.Поскольку в банке нам сказали, что какие-то изменения в ФРС с этого года - и в каком виде придут договора с регистрации ещё неизвестно (в смысле для банка нужна какая-то отметка про то, что на квартире обременение). Звонили в ФРС там тоже пока не знают (!).
Поэтому возможно после прихода договоров с регистрации надо будет ещё брать выписку из ЕГРП по квартире (договору ДДУ) для банка - это нам в банке сказали. А это время!!!! А только потом выдача кредита Кредит выдается на счет наш, а потом ещё 1-3 дня перевод с нашего счета на счет застройщика.
Учитывая что у нас запас совсем небольшой по времени - практически точно попадаем в просрочку. А пени там.........
Самое обидное что тут от нас ничего не зависит.

Открыла договор пункт 8.6
Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что если при наступлении срока платежа, предусмотренного Сторонами в Графике платежей (Приложение #3) ни одной из Сторон не будут получены документы, подтверждающие государственную регистрацию настоящего договора, в связи с задержкой выдачи Договора регистрирующим органом, пени, предусмотренные п. 8.2, Дольщику не начисляются

Я тут не вижу никакого разделения по платежам, как говорит Инна. На мой взгляд из пункта выше вытекает, что и первый и ипотечный платежи можно задерживать
Другой вопрос - сколько потом дней можно возиться с переводами после получения документов - в договоре не указано(((((

[Himmel]

Сообщение от Сапочка

Открыла договор пункт 8.6
Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что если при наступлении срока платежа, предусмотренного Сторонами в Графике платежей (Приложение #3) ни одной из Сторон не будут получены документы, подтверждающие государственную регистрацию настоящего договора, в связи с задержкой выдачи Договора регистрирующим органом, пени, предусмотренные п. 8.2, Дольщику не начисляются

Я тут не вижу никакого разделения по платежам, как говорит Инна. На мой взгляд из пункта выше вытекает, что и первый и ипотечный платежи можно задерживать
Другой вопрос - сколько потом дней можно возиться с переводами после получения документов - в договоре не указано(((((

Если у вас в договоре два платежа разделены не датами а источником поступлений, то корректировка по дате на оба платежа. А если у вас квартальная оплата, то корректируется только первый взнос, остальное как прописано в графике. Чего уж тут непонятного

[Сапочка]

Сообщение от Himmel

Если у вас в договоре два платежа разделены не датами а источником поступлений, то корректировка по дате на оба платежа. А если у вас квартальная оплата, то корректируется только первый взнос, остальное как прописано в графике. Чего уж тут непонятного

Не понимаю
У маня ипотека
Но в Приложении написаны два срока - 16-20янв с суммой первого взноса и 26янв-3февр с суммой ипотеки
Полагаю, что в моем случае должны сдвинуться оба срока, вопрос на сколько...
(договора с регистрации еще нет, только 13янв ушел туда)

[KotaLisa]

Подскажите те кто брал с ипотекой какой банк выбрали?
Спасибо!

[6istik]

По договору у меня получалось что эти даты - примерные, но сдвигаться может я так поняла только первая дата, по ней допустима просрочка 3 дня, вначале слышала что даже не указано было что будет если просрочка больше. Но счас вроде как 1/300 от ставки рефинансрования, для нас это около 900 рублей за каждый просроченный день. В принципе, не супер критично.

[Himmel]

Сообщение от Сапочка

Не понимаю
У маня ипотека
Но в Приложении написаны два срока - 16-20янв с суммой первого взноса и 26янв-3февр с суммой ипотеки
Полагаю, что в моем случае должны сдвинуться оба срока, вопрос на сколько...
(договора с регистрации еще нет, только 13янв ушел туда)

первый сдвинется, они дают 3 банковских дня на оплату после извещения по телефону о регистрации, а ипотечный может еще успеете, времени то еще целая неделя