Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[d_knopik]

Nata-schik, ипотечные центры Сбера:
Фурштатская 5, Невский 101, Ленинский 129, Яхтенная 10, Коллонтай 24.
Я так поняла, что можно взять наличкой ипотеку и заложить в сейфы в другом месте, не в Сбере...Но, в этом вопросе, могу и ошибаться. У нас все смогли как-то договориться, о чудо. И мы заложили все в одну ячейку.

[sebra]

Скажите, а созаемщиками по ипотеке в Сбере только родственники могут быть, или подруга\сосед тоже может быть?

[ХрюндельСПб]

Теоретически да, но практически банки настаивают на регистрации брака с подругой-соседом и заключении брачного контракта.

[Мать ваша]

Берём ипотеку в сбербанке, муж заёмщик, я созаёмщик. Нашли квртиру, нужно сделать оценку. Собственно вопрос - на чьё имя нужно заключать договор с оценщиками? Заёмщика (мужа), или я как созаёмщик подойду. До банка не могу сегодня дозвониться, а в понедельник хотелось бы этот вопрос закрыть.

[Tomusya]

Сообщение от Мать ваша

Берём ипотеку в сбербанке, муж заёмщик, я созаёмщик. Нашли квртиру, нужно сделать оценку. Собственно вопрос - на чьё имя нужно заключать договор с оценщиками? Заёмщика (мужа), или я как созаёмщик подойду. До банка не могу сегодня дозвониться, а в понедельник хотелось бы этот вопрос закрыть.

На имя основного заемщика, тем более для этого ему вовсе не обязательно лично ехать. Можете ВЫ все копии доков привезти,заказать и оплатить оценку. Просто все бумажки на мужа выпишут и все. По сути не важно, на кого оценочный договор, но юр. отделы разных отделений Сбера любят выпендриваться, поэтому лучше не рисковать.

[Tomusya]

Сообщение от sebra

Скажите, а созаемщиками по ипотеке в Сбере только родственники могут быть, или подруга\сосед тоже может быть?

Могут быть и подруги и друзья и разные родственники, в этом случае собственность в доляхоформят,а платежеспособность совокупнуюпосчитают, толкьо учтите,что детей также совокупно вычтут из дохода.

[hotof]

подскажите а стоимость квартиры в договоре указывается реальная, или занижается??? чтоб налоговой меньше платить, как с этим быть???

[ХрюндельСПб]

Подскажите, а вы продавец или покупатель? Если покупатель, Вас этот вопрос не должен волновать. Еще и вычет получите. Если продавец, то после 3 лет собственности, продаете без налога по полной стоимости. А до этого - занижаете, но такую квартиру сложно продать по ипотеке.

[hotof]

я буду покупателем, хотим приобрести квартиру на вторичке, со своим первоначальным капиталом, на не достающую сумму взять ипотеку.значит надо брать квартиру, которая в собственности у продавца больше трёх лет?

[ХрюндельСПб]

Да, или который готов указать полную стоимость в договоре. Если, скажем, он купил ее в пик кризиса за 3300 т.р., а продает за 3000 т.р., то налога не возникает, поскольку нет дохода.