|
|
24.03.2012, 13:52
|
#111
|
Активный участник
Регистрация: 21.08.2010
Адрес: Деревня Глухово Совхоз Победа
Сообщений: 511
|
я тоже читаю и думаю.сдаю однушку 32м в районе Стасовой,с новой сантехникой и трубами с ремонтом ,на кухне все есть,новый кух гарнитур с диваном.кухня 8 м.комната пустая потому что жильцы предпочли все свое в комнату.
сдаю за 14 плюс коммуналка.
вот заканчивается договор скоро.но арендаторы нравятся проблем с ними нет.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 14:02
|
#112
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
поднимите на 1-2 тыс на уровень инфляции...
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 14:29
|
#113
|
Ветеран
Регистрация: 14.02.2010
Сообщений: 734
|
Автор, кажется, все для себя уже решила (писала выше, что на 3 т.р. не планирует, будет на 1000, кажется поднимать или на полторы, оставив зазор в 500 руб)!
Автор, напишите, пожалуйста, результат беседы! Как отреагировали жильцы, как сообщили, о чем договорились? Интересно )))
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 14:31
|
#114
|
Элита
Регистрация: 14.12.2008
Сообщений: 1 918
|
Цитата:
Сообщение от avtoman
поднимите на 1-2 тыс на уровень инфляции...
|
рост не 5-10%, а 0,8%. Зачем ваще на нее ссылаться не разбираясь? Написали бы просто *на 1-2 тыс.
__________________
Реалист*Ко, с врожденным диагнозом: аллергия на ложь.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 14:37
|
#115
|
Ветеран
Регистрация: 20.12.2008
Сообщений: 717
|
Цитата:
Сообщение от china_girl
На аренду квартир огромные очереди из желающих
|
Ха-ха-ха. Так и представляю себе толпу желающих, живущих на вокзале и ждущих своей очереди снять квартиру. И каждый день прибывают новые поезда, и вновь прибывающие с чемоданами робко интересуются: "кто последний на аренду?", занимают очередь и уютно располагаются на железных стульчиках в зале ожидания вокзала
По теме (тезисно):
1. сейчас не самое лучшее время для повышения цены с точки зрения сезона.
2. думаю, что желающие снять вашу квартиру за 23+КУ найдутся, но согласятся ли на эти условия текущие наниматели - вопрос.
3. думаю, что за 23+КУ без проблем можно найти двушку большего метража/лучшего качества и не в хруще или за 20+КУ аналогичную вашей квартиру. Но насколько критичны для текущих нанимателей эти 3 тыс. и захотят ли они заморачиваться с переездом - вопрос.
На мой взгляд, повысить цену на уровень инфляции - 8-10% (т.е. как раз до 21,5-22 тыс.) - это наиболее оптимальный вариант. Предупредить обязательно за месяц, лучше лично. Аргументировать особо не нужно, тем более говорить о снижении своих доходов - это не имеет отношения к теме. Просто инфляция за год - на сумму инфляции поднимаю плату и все. Адекватные наниматели должны это адекватно воспринять.
Или второй вариант - предупредить их, что пришло время пересмотреть условия договора, но пока вы решили цену не поднимать, но вернуться к этому вопросу осенью. Если осенью рыночные цены на квартиру изменятся, то вы тоже их пересмотрите, если не изменятся - то все останется на прежних условиях. Традиционно осенью цены растут, думаю, что 23+КУ осенью спокойно можете выставлять, если не будет кризисов.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 14:39
|
#116
|
Ветеран
Регистрация: 20.12.2008
Сообщений: 717
|
Цитата:
Сообщение от Августейшая
рост не 5-10%, а 0,8%. Зачем ваще на нее ссылаться не разбираясь? Написали бы просто *на 1-2 тыс.
|
0,8% в месяц, наверное? Тут все-таки о годе речь идет, так что реальная инфляция 8-10% годовых, я полагаю, есть. Не знаю сколько там официальные источники декларируют, но верить им особо нельзя
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:18
|
#117
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от Kuzal
Ха-ха-ха. Так и представляю себе толпу желающих, живущих на вокзале и ждущих своей очереди снять квартиру. И каждый день прибывают новые поезда, и вновь прибывающие с чемоданами робко интересуются: "кто последний на аренду?", занимают очередь и уютно располагаются на железных стульчиках в зале ожидания вокзала
По теме (тезисно):
1. сейчас не самое лучшее время для повышения цены с точки зрения сезона.
2. думаю, что желающие снять вашу квартиру за 23+КУ найдутся, но согласятся ли на эти условия текущие наниматели - вопрос.
3. думаю, что за 23+КУ без проблем можно найти двушку большего метража/лучшего качества и не в хруще или за 20+КУ аналогичную вашей квартиру. Но насколько критичны для текущих нанимателей эти 3 тыс. и захотят ли они заморачиваться с переездом - вопрос.
На мой взгляд, повысить цену на уровень инфляции - 8-10% (т.е. как раз до 21,5-22 тыс.) - это наиболее оптимальный вариант. Предупредить обязательно за месяц, лучше лично. Аргументировать особо не нужно, тем более говорить о снижении своих доходов - это не имеет отношения к теме. Просто инфляция за год - на сумму инфляции поднимаю плату и все. Адекватные наниматели должны это адекватно воспринять.
Или второй вариант - предупредить их, что пришло время пересмотреть условия договора, но пока вы решили цену не поднимать, но вернуться к этому вопросу осенью. Если осенью рыночные цены на квартиру изменятся, то вы тоже их пересмотрите, если не изменятся - то все останется на прежних условиях. Традиционно осенью цены растут, думаю, что 23+КУ осенью спокойно можете выставлять, если не будет кризисов.
|
Это что-то новое. Спасибо вам за идею подъема с осени-обдумаю ее тоже Правда не понимаю как тогда в договоре прописывать этот пункт,у меня в договоре цена фиксированная на весь срок действия. Если б договор не подходил к концу я бы о подъеме даже не думала.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:36
|
#118
|
Элита
Регистрация: 16.12.2008
Сообщений: 1 694
|
Автор, на 3 тыщи действительно слишком круто! Мы снимаем двушку 74!!! кв.м. До января платили 18+КУ, с Нового года нам подняли на 2 тыщи...и то, считаю, что слишком. Ибо в нашей квартире совсем никакого ремонта и минимум мебели. Техники вообще никакой не было, кроме старой плиты... но двушку 42 кв.м. да за 23 тыщи, пусть даже с косметическим ремонтом, я бы тиочно снимать не стала!
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 16:58
|
#119
|
Активный участник
Регистрация: 16.06.2009
Сообщений: 547
|
Цитата:
Сообщение от Мэнли
Мы снимаем двушку 60 метров в очень хорошем доме на Индустриальном за 19 + свет и вода, итого выходит около 20-21 т.р. Хозяин поднимал цену за 3 года на 1 т. р. Считаю, что в вашем случае поднимать цену сразу на 3 тысячи как-то слишком круто, тем более жильцы вам нравятся. В любом случае все это решать лучше не по телефону, а при личной встрече
|
А мои родители за те же 19 тыс, (только еще + КУ+свет и вода) сдают студию 28 метров.
Сдали на 2й день, хотя и в первый день были желающие.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2012, 17:09
|
#120
|
Мега-элита
Регистрация: 14.11.2008
Адрес: Академическая
Сообщений: 3 831
|
Цитата:
Сообщение от Kuzal
Или второй вариант - предупредить их, что пришло время пересмотреть условия договора, но пока вы решили цену не поднимать, но вернуться к этому вопросу осенью. Если осенью рыночные цены на квартиру изменятся, то вы тоже их пересмотрите, если не изменятся - то все останется на прежних условиях. Традиционно осенью цены растут, думаю, что 23+КУ осенью спокойно можете выставлять, если не будет кризисов.
|
Забавный вариант. Называеццо: "Как, заключая договор в "несезон", все же отхватить "сезонную" цену".
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|