Делимся отзывами о нечестных агентах по недвижимости

[digital]

Сообщение от Хельга

Вы заблуждаетесь, АВК.Глубоко заблуждаетесь.

ну чтобы считать это заблуждение, надо быть уверенным на 100% что так быть не может, даже если есть хоть один пример доказывающие обратное значит ABK уже прав

если вы честны с клиентами, отсюда не следуют что все агенты Питера такие-же

[digital]

Сообщение от Хельга

О! Что ни день так что-то новенькое узнаю на ЛВ.

а что не так?

насчет главной функция может перебрал, но знать неписанные правила по моему это важно? ибо если придешь с ГК то с ним и уйдешь

разве нет?

к примеру какой отношение ГК имеет к текущей деятельности АН? никакое!!

и не надо говорить что в Европе также

[Хельга]

Сообщение от digital

ну чтобы считать это заблуждение, надо быть уверенным на 100% что так быть не может, даже если есть хоть один пример доказывающие обратное значит ABK уже прав

если вы честны с клиентами, отсюда не следуют что все агенты Питера такие-же

Такс. К какой фразе я написала процитированный комментарий? А вот к какой: "Скорее всего (а в 99% случаев - так), сумма, которую получает продавец на руки, была заранее зафиксирована в договоре между продавцом и агентством. Всё, что сверху - комиссионные агентства. Практически невероятно, что этот договор вдруг оказался переписанным за несколько часов (ещё и ночью?). И если кто-то заплатил больше, это в 99% случаев означает только одно: лишние деньги пошли агентству."
Могу ли я быть уверена, что приведённые данные противоречат действительности? Да могу.Исключает ли это возможность приведённых вариантов мошенничества? Нет, не исключает. Да - такое быть может.Да - такое встречается.НЕТ - не распространённое явление.НЕТ - не 99\98% - скорее от силы от 1 до 10.
Саша, вот конкретно Вас могли бы таким образом обмануть будь Вы на месте продавца? Т.е. Вы бы не поинтересовались у покупателя окончательной ценой, Вы бы не были в ячейке и были бы не в курсе кто сколько получает? А почему Вы считаете других глупее?
Если даже цена зафиксирована в договоре, то корректируется в зависимости от состояния рынка.Какое у нас нынче состояние? Графики давненько на ЛВ не появлялись ( Линдас совсем пропал, картинки не показывает).

[Хельга]

Сообщение от digital

а что не так?

насчет главной функция может перебрал, но знать неписанные правила по моему это важно? ибо если придешь с ГК то с ним и уйдешь

разве нет?

к примеру какой отношение ГК имеет к текущей деятельности АН? никакое!!

и не надо говорить что в Европе также

Да я вообще ничего ни о Европе, ни о ГК не говорю.
Насчёт главной функции Вы и так сами всё поняли.

[Литана]

Сообщение от Pozitiv

Еще добавлю по теме топика.
Покупатель выбрал квартиру, заключил в конце августа договор, в котором была зафиксирована цена, срок договора до 01.09.09. У продавца встречка + ему доплата. Продавец морочил голову своему агенту, а та соответственно покупателю, что вот ... завтра уже точно выберет себе квартиру из тех, что ему показали. В итоге - продавец решил, что неплохо бы ему увеличить размер доплаты и повысить планку выбираемого жилья. Сделать это он решил естественно за счет повышения цены. Три недели оказались потеряны.
Вы думаете что покупатель кинулся на весь инет позорить глупого продавца? Нет. За пару дней была найдена другая квартира, внесен аванс и уже назначен срок сделки. Это обычная ситуация на рынке, она не стит стольких эмоций. Агент продавца пыталась вразумить своего клиента, но не получилось. В этом случае тоже она пыталась увеличить свои комиссионные? Нет, покупатель общался с продавцом, повышение цены шло именно от него. Можно конечно его данные вывесить в инете, а можно дело делать, ведь главная цель - приобретение квартиры, а не месть.

Это НЕ ОБЫЧНАЯ ситуация Это явные недоработки агента/агенства
Заключен договор с покупателем, внесен залог. Договор с продавцом у агенства тоже существует: стоимость, сроки и вариант встречки оговорены и зафиксированы.
Кроме цели - приобретения квартиры, существует ещё соблюдение условий договора, а ещё честность и порядочность, как минимум
Хочется надеяться, что Вы рассказываете просто про чей-то случай...

[Хельга]

Сообщение от Литана

Это НЕ ОБЫЧНАЯ ситуация Это явные недоработки агента/агенства
Заключен договор с покупателем, внесен залог. Договор с продавцом у агенства тоже существует: стоимость, сроки и вариант встречки оговорены и зафиксированы.
Кроме цели - приобретения квартиры, существует ещё соблюдение условий договора, а ещё честность и порядочность, как минимум
Хочется надеяться, что Вы рассказываете просто про чей-то случай...

Заключен договор, внесены ден. средства и пр.. Ну и? В договре о залоге наверняка было условие приобретения альтернативного\встречного варианта. Пересмотрено штук 30, например,как в соседнем топе написано.И ни один не понра.Дальше что ? Насильно заставлять любить один из выбранных вариантов? Заставить выбрать, заставить продать? Вы о чём?
Допустим по всем параметрам подобранные варианты подходят, а вот "перламутровых пуговиц" нету!
Так какие договорённости при этом соблюдать должны? Кто?В чём недоработка агента? Перламутровые пуговки не пришил?

Всем спокойной ночи. Этот топ своими сообщениями помогать поддерживать на первых строках ЛВ больше не хочу и не буду.
Предлагаю флудилку перенести в другую тему.

П.С. А что значит "кормить троля"?

[digital]

Сообщение от Хельга

Такс. К какой фразе я написала процитированный комментарий? А вот к какой: "Скорее всего (а в 99% случаев - так), сумма, которую получает продавец на руки, была заранее зафиксирована в договоре между продавцом и агентством. Всё, что сверху - комиссионные агентства. Практически невероятно, что этот договор вдруг оказался переписанным за несколько часов (ещё и ночью?). И если кто-то заплатил больше, это в 99% случаев означает только одно: лишние деньги пошли агентству."

вы меня убедили, я не прав, ибо ABK написал проценты, а они явно не соответствую, хотя теория вероятности здесь не уместна

Саша, вот конкретно Вас могли бы таким образом обмануть будь Вы на месте продавца? Т.е. Вы бы не поинтересовались у покупателя окончательной ценой, Вы бы не были в ячейке и были бы не в курсе кто сколько получает? А почему Вы считаете других глупее?
Если даже цена зафиксирована в договоре, то корректируется в зависимости от состояния рынка

давайте с этого момента поподробней, причем здесь ячейка? основная договоренность все же до ячейки, мало кто будет говорить "все отменяем, ибо агент наваривался"

нормальная ситуация, когда на предложение агента покупателю о повышение цены, покупатель предлагает встретиться втроем(четвером) и это обсудить?
или нормально когда цена обговаривается при заключение договора тоже втроем(четвером) ?

nyx ничего про это не сказал, так что не понятно, агент отстаивал свои интересы или клиента

.Какое у нас нынче состояние? Графики давненько на ЛВ не появлялись ( Линдас совсем пропал, картинки не показывает).

сейчас 0.00%

[digital]

Сообщение от Хельга

Заключен договор, внесены ден. средства и пр.. Ну и? В договре о залоге наверняка было условие приобретения альтернативного\встречного варианта. Пересмотрено штук 30, например,как в соседнем топе написано.И ни один не понра.Дальше что ? Насильно заставлять любить один из выбранных вариантов? Заставить выбрать, заставить продать? Вы о чём?
Допустим по всем параметрам подобранные варианты подходят, а вот "перламутровых пуговиц" нету!
Так какие договорённости при этом соблюдать должны? Кто?В чём недоработка агента? Перламутровые пуговки не пришил?

Перламутровые пуговюки стоят денег , если не подошло и т.д. извольте заплатить денег

кстати вот явный пример когда АН добивается нужного решения
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1731786

[Mary.Kurosawa]

Коллеги!
мое предложение - попросить модераторов удалить этот пост.
Читаю и вижу, что половина пишущих - за то, что агент не при чем. Не за что репутацию агента портить.
У меня такое же мнение.
Надеюсь, мы не будем дальше обсуждать и флудить, как верно подметила Хельга, но этот пост я предлагаю удалить. Иначе он так и будет бросать тень на имя риэлтора. А ситуация неочевидна.
Если Сергей (автор) хочет наказать агента, то вон сколько способов насоветовали.
С уважением в автору, риэлтору, читателям,
Мария.

[АВК]

Сообщение от Литана

Не факт!! Учитывая настоящий рынок, в договоре могла и не стоять конкретная стоимость, а по факту продажи, соответственно и комиссионные. Стартовая цена оговаривается, окончательная фиксируется позже. На сделке, при встрече всех сторон, эти цифры - абсолютно прозрачная информация.

Ну, я же сказал: в 99% случаев. Допускаю, что в оставшемся 1% может быть "плавающая цена", хотя лично я, признаюсь, ни одного такого договора лично не видел и даже не слышал.
Впрочем, в данном случае "встречи всех сторон" как раз не было, а значит, и прозрачности - тоже.