Какую комнату лучше купить ?

[lуnx]

Сообщение от Pozitiv

Сособственники имеют право первоочередной покупки. Если они откажутся, то можете продавть любому человеку. Вот такие у нас законы.

так а сколько их, собственников этих? в коммуналке понятно, там ну, скажем, 10 комнат, 10 собственников. А в общаге как считается? Если в доме 5 этажей, на этаже 50 комнат, то получается, я должна буду у 250 собственников разрешение спрашивать?

[lуnx]

Сообщение от arv

Найти комнату для сдачи - еще сложнее чем для себя, но можно..
Комнаты в центре сдаются очень хорошо, как и другие комнаты.. Сдавали свою, в день было по 40 звонков, выбирали из того, кому сдать, сдавали по рыночной с советской мебелью, но без агентов (может это ключевое), другие жильцы не возражали. Но некоторые категорически против могут быть - просто назло, если комната сдавалась ранее - будет проще, сейчас есть выбор всего на свете, нужно только искать

для сдачи тоже разрешение нужно??? жуть

[arv]

Понимаете верно, но есть еще - если вашу сделку признают недействительной - как Вы докажите сколько заплатили на деле?
Не рискуйте, если денег ольше 1100 выбор есть, если меньше - ищите меньшее из зол

[My Cherry]

Сообщение от arv

Понимаете верно, но есть еще - если вашу сделку признают недействительной - как Вы докажите сколько заплатили на деле?
Не рискуйте, если денег ольше 1100 выбор есть, если меньше - ищите меньшее из зол

Денег в принципе больше мульона....
то что не в общаги тоже поняла...
покупка для собственных нужд...
но как вариант в будущем в аренду....
отсюда столько вопросов...

[arv]

Разрешение? не знаю.. но могут сделать жизнь квартирантов невозможной, надо будет делать вр. регистрацию съемщикам, могут еще в налоговую заявить, вариантов много, ищете комнату. которая сдавалась уже..Такие варианты тоже есть

[Pozitiv]

Сообщение от llynx

так а сколько их, собственников этих? в коммуналке понятно, там ну, скажем, 10 комнат, 10 собственников. А в общаге как считается? Если в доме 5 этажей, на этаже 50 комнат, то получается, я должна буду у 250 собственников разрешение спрашивать?

Смотрите документы. Там написано сколько комнат в квартире. Знакомая продавла комнату в 42 комнатной коммуналке. По факту это были 2 квартиры по 20 комнат (20+22), а по документам - одна 40 комнатная квартира, т.е. весь этаж. Такие комнаты продают дарением, иначе просто нереально. У знакомой список сособственников на 1 лист не помещался.

[Alenushka812]

Сообщение от arv

:

Вы вообще насмешили - не вводите в заблуждение людей.. Риелтор не сможет получить отказы - если другие собственники просто не хотят их давать и не рассписываются в уведомлении почтовом, покупателей это отпугивает - они могут после оспорить такую сделку, а если собственники непротив - отказы вообще несложно взять, но бывают случаи, когда собственники денежки хотят или просто делают "назло". Есть знакомая, у нее комната в 20 комнатной коммуне, так она и найти собственников не может, а те что есть выпендриваются - отказы дорого стоят

Почитайте закон и все поймете, не охото все расписывать. Если они не хотят подписывать отказы, то уведомления отправляются повторно уже ценным письмом, пачтольон идет и вручает это письмо лично в руки под расписку, и нужно выждать еще месяц и если снова тишино, то все в порядке, можно продавать. Ну это я на бытовом языке все объяснила.

[My Cherry]

Сообщение от arv

Понимаете верно, но есть еще - если вашу сделку признают недействительной - как Вы докажите сколько заплатили на деле?
Не рискуйте, если денег ольше 1100 выбор есть, если меньше - ищите меньшее из зол

и еще вопрос...а в каком случае мою сделку признают недействительной?
в точ случае если комната будет 1250 тыров, а пропишется в договоре меньше мульона?

[arv]

покупали для сдачи - много не знали, просто ПОВЕЗЛО, сейчас продаем. хотим квартиру в ипотеку большую, вроде все нормально - но продать непросто, так у нас собственник нормальный и соседи не мешают, можно только представить, как трудно продать проблемную..
Больше мульона - не спешите - выбор есть

[Pozitiv]

Сообщение от Alenushka812

Почитайте закон и все поймете, не охото все расписывать. Если они не хотят подписывать отказы, то уведомления отправляются повторно уже ценным письмом, пачтольон идет и вручает это письмо лично в руки под расписку, и нужно выждать еще месяц и если снова тишино, то все в порядке, можно продавать. Ну это я на бытовом языке все объяснила.

Не совсем так. Почтальон может не застать дома сособственника, особенно если он там не живет. Сособственник может отказаться принимать письмо и расписываться. В таком случае письмо пролежит на почте 1 месяц и вернется к нотариусу. С этого момента отсчитывается еще месяц.