Цитата:
Сообщение от K-atrin
Мы брали в 2005 году 25 000 долларов и купили 1 шку за 41 000 долларов. Вернули досрочно в общей сумме банку 29000 долларов. Продали квартиру за 3 млн. рублей. Если бы не взяли кредит, а решили копит деньги мы вряд ли вообще что-нибудь купили.
Выгодно брать ипотеку?
|
Просто не могу удержаться от замечания - очевидно, что все зависит от условий.
Одно дело взять ипотеку перед скачком цен, при росте зарплат и экономики, как и было у цитируемого автора.
Другое дело, если цены и зарплаты будут более-менее стабильны на длительный период. Тогда имеет смысл расчеты типа какую долю дохода можно направить на погашение и т.п.
И уж совсем
третье - взять ипотеку перед обвалом, и цен, и зарплат. Прекрасные примеры можно найти в Латвии, где люди, взявшие ипотеку до 2008 года, после обвала цен не только лишились недвижимости, но еще и остались должны банку.
Например, дом куплен в кредит за 150 тыс, когда цена дома упала ниже суммы кредита, банк потребовал погасить разницу, люди не смогли, тянули, а цены тем временем еще упали, банк отобрал дом и продал его за 90 тыс, погасив тем самым часть задолженности. Но оставшиеся - 60тыс минус первоначальный взнос минус выплаченное - люди все равно остались должны банку. Подчеркиваю, дома у них уже нет, но банку они еще должны. Пример реальный.
Так что всему свое время. И брать или не брать ипотеку зависит от того как вы видите будущее.
. Многие банки дают ипотеку по справкам о доходах в свободной форме, еще и подскажут сколько надо указать дохода
.
