|
|
29.03.2011, 23:05
|
#1291
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Цитата:
Сообщение от TatianaN
У нас будет именно договор мены с нашими родителями. Квартиры по стоимости равны (2800000).
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием субсидии, а потом хотим обменять ее на родительскую.
|
Скажите, а какова сумма субсидии?
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2011, 23:09
|
#1292
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Цитата:
Сообщение от mon
Девочки, помогите, пожалуйста ситуация такая, имеется квартира стоимостью 4 млн.р., в собственности с 2008 года, в ипотеку, т.к. квартира была новая, но вторичка в договоре написано - стоимость 1млн. и 3 млн.на ремонт. В прошлом году подавались декларации за 2008 и 2009 с основной стоимости и процентов уплаченных банку, все выплатили все ок. В этом году подали декларации за 2010г. и теперь налоговая говорит, что минфин прислал разъяснение, что с процентов они могут возвращать налог только в доли стоимости квартиры, т.е. 1/4-ю.. В принципе это правомерно, но с 2010г., а вот как быть с декларациями за прошлые года? налоговая также хочет их исправить и приглашает подписать корректировки, естественно тогда переходящие остатки получаются сильно ниже, чем было. Вопрос в следующем - имеет ли налоговая право исправлять предыдущие декларации, ведь они прошли камеральную проверку и налоговая подтвердила вычеты, т.е. если они неправильно трактовали закон, то не их ли это ошибка? Имеет ли смысл отстаивать перенести остатки в том виде, в котором их подтвердили и если да, то как? Куда писать, к кому обращаться?
Очень прошу помогите, кто что думает по этому поводу?
|
Можно попробовать задать этот вопрос в Минфин. Задать вопрос можно через сайт: http://www.minfin.ru/ru/. Заходите в "Обращения граждан", далее переходите по ссылке "Электронные обращения".
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2011, 23:12
|
#1293
|
Участник
Регистрация: 24.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 200
|
Цитата:
Сообщение от Olgan83
Скажите, а какова сумма субсидии?
|
1116360 (на нас с мужем и двоих детей)
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2011, 23:24
|
#1294
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Соответственно в квартире, которую Вы покупаете сейчас (с помощью субсидии), Вам будет необходимо выделить доли детям? В квартире родителей Вам, вероятно, тоже придётся выделять доли детям? Какие доли будут у детей? По какой программе Вы получили субсидию?
|
|
Цитировать ·
|
29.03.2011, 23:37
|
#1295
|
Участник
Регистрация: 24.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 200
|
Да, мы должны выделить всем равные доли. У каждого будет по 1/4. В квартире родителей тоже нужно будет выделить доли детям. Субсидию получили по программе МДЖ.
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2011, 00:24
|
#1296
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
При продаже квартиры Вы вправе уменьшить доходы от продажи на расходы, связанные с получением доходов. Поскольку квартиры равноценные, то платить подоходный налог Вам не с чего. Соответственно, при продаже подоходный налог Вы не платите. Кроме того, Вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Но именно с той квартиры, которую Вы покупаете сейчас, а не по той, которую купите по договору мены у родителей, так как при покупке у взаимозависимых лиц нельзя получить имущественный налоговый вычет.
Получить имущественный налоговый вычет при покупке можно только с той суммы, которую Вы заплатили со своих денег без использования субсидии.
2 800 000 руб. - 1 116 360 руб. = 1 683 640 руб. С этой суммы Вы можете получить имущественный налоговый вычет пропорционально долям. У каждого по 1/4. Следовательно, 1 683 640 руб. : 4 чел. = 420 910 руб. - с этой суммы каждый из вас по идее может получить налоговый вычет.
Но!!! Получить имущественный налоговый вычет на детей, к сожалению, всего скорее не удастся, так как несовершеннолетние дети не являются полностью самостоятельными субъектами налоговых правоотношений, имеющими право на вычет, поскольку они не могут совершать юридические действия с недвижимостью (ст. 26 ГК РФ).
А Вы и Ваш муж вправе получить налоговый вычет с 420 910 руб.. Соответственно, 420 910 руб. х 13% = 54 718,30 руб. - сумма, которую каждый из вас сможет вернуть из бюджета.
P.S. Nuta, Пупс, если я в чём-то ошиблась, пожалуйста, поправьте меня, так как случай действительно сложный!
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2011, 00:55
|
#1297
|
Участник
Регистрация: 24.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 200
|
Olgan83, спасибо Вам
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2011, 10:40
|
#1298
|
Элита
Регистрация: 10.11.2008
Адрес: Комендантский пр.
Сообщений: 1 814
|
Подскажите, пожалуйста, а если мы продали одну квартиру родителям, а другую купили у них. Мы имеем право на вычет? Это право ни разу не использовалось.
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2011, 12:10
|
#1299
|
Старожил
Регистрация: 12.07.2010
Сообщений: 1 256
|
Скажите, пожалуйста,
1. Если квартира приобретена в ипотеку, влияет ли это как-то на получение налогового вычета... если нет, то когда его можно оформлять, сразу после регистрации в ГБР?
2. когда можно начать получать налоговый вычет с процентов по кредиту?
|
|
Цитировать ·
|
30.03.2011, 13:18
|
#1300
|
Элита
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Ульянка
Сообщений: 2 165
|
Добрый день!
Может кто сталкивался - подскажите: мой папа покупает квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица (меня). Может ли он получить налоговый вычет?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|