Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[ДушкаОля]

Сообщение от armavik

Девочки подскажите кто сталкивался, у родителей выкупаю долю используя свои средства + МК. Квартира в собственности менее 3х и сумма договора менее миллиона. Но не пришлют ли потом родителям большой налог , они ведь не квартиру а долю продают? .

дак а вы посчитайте сами, за сколько покупали всю квартиру, сколько приходится на долю. за сколько продаете эту долю. если есть прибыль, так сказать, то будет налог.13%

[armavik]

Сообщение от ДушкаОля

дак а вы посчитайте сами, за сколько покупали всю квартиру, сколько приходится на долю. за сколько продаете эту долю. если есть прибыль, так сказать, то будет налог.13%

Я просто с бхгалтерией вообще не дружу , значит квартиру покупали за 1мил руб. на долю соответственно приходится 333 333 р., а продается она за 800 000 р, значит получается налог будет начисляться на сумму 466 666 р и составит 60 666р все верно? Не кисло получается, а мат.капитал тоже налогом облагается (он жа в сумму 800тыс входит) ?

[*ЛАКШМИ*]

Добрый день!!!!

Мне тоже интересно про налог.

Нам с братом квартира осталась в наследство, есессно, мы ничего за нее не платили.В собственности менее 3 лет. Я буду покупать долю у брата за сумму МК. Он будет какой-нить налог платить???

[vasyatkina]

Сообщение от armavik

Я просто с бхгалтерией вообще не дружу , значит квартиру покупали за 1мил руб. на долю соответственно приходится 333 333 р., а продается она за 800 000 р, значит получается налог будет начисляться на сумму 466 666 р и составит 60 666р все верно? Не кисло получается, а мат.капитал тоже налогом облагается (он жа в сумму 800тыс входит) ?

Сообщение от *ЛАКШМИ*

Добрый день!!!!

Мне тоже интересно про налог.

Нам с братом квартира осталась в наследство, есессно, мы ничего за нее не платили.В собственности менее 3 лет. Я буду покупать долю у брата за сумму МК. Он будет какой-нить налог платить???

Девочки, по вычетам спросите лучше ЗДЕСЬ. И еще на 1стр три ссылки на подобные темы..

[armavik]

Хорошо, спасибо вам большое . Еще вопрос, долю в квартире чисто за материнский капитал, т.е. без добавления своих средств если ребзю 3 года, можно выкупить?

[vasyatkina]

Сообщение от armavik

Хорошо, спасибо вам большое . Еще вопрос, долю в квартире чисто за материнский капитал, т.е. без добавления своих средств если ребзю 3 года, можно выкупить?

До 3-х лет только через ипотеку или займ. Напрямую - после 3-х.

[Irenock]

Девушки, а пенсионный фонд регламентирует сколько нужно выделить детям? (какую долю)
В смысле - можно им поменьше чем родителям?

Просто если разбить по 1/4 потом можно получить такой с органами опеки при попытке продажи этой квартиры (имела сегодня удовольствие - продавая комнату в коммуналке, доказывала инспекторам, что все 64 жилых коммунальных метра к нам не имеют никакого отношения, и что переезд в отдельную квартиру - это не ухудшение).

[vasyatkina]

Сообщение от Irenock

Девушки, а пенсионный фонд регламентирует сколько нужно выделить детям? (какую долю)
В смысле - можно им поменьше чем родителям?
.

Никак не регламентирует. Выделяйте ЛЮБЫЕ доли.

[Irenock]

Спасибо!

[Птичка Зяблик]

Перечитав два топика (этот и про налоговые вычеты), сделала для себя следующий вывод:
Покупка квартиры в стоящемся доме с рассрочкой. Все документы на покумку оформлены на меня. При этой покупке использован материнский капитал, следовательно собственником квартиры будут все члены моей семьи, т.е. 5 человек (я, муж, и трое детей). Следовательно, я не смогу получить налоговые вычеты полностью с 2000тыс.рус, а только с части этой суммы. При худшем раскладе с 1/5, т.е с 400 тыс.руб.
Если я не права, поправьте меня пожалуйста! Огромное спасибо заранее!
Муж много лет назад уж получил налоговый вычет с 1 млн.руб