|
|
31.01.2012, 16:04
|
#131
|
Наш человек
Регистрация: 10.12.2008
Адрес: м. Ладожская, пр. Наставников, но хочется в Пушкин...
Сообщений: 6 662
|
31.01.2012
Новости
Рубрика: 214-й закон
Импульсивные выплаты
С середины января СК «Импульс» в рамках дела о банкротстве начала погашать долги перед кредиторами, среди которых — 12 дольщиков. Если фирма не будет платить — введут процедуру наблюдения, назначат арбитражного управляющего.
Очередное заседание суда назначено на 3 февраля. Среди кредиторов — ГУП ТЭК СПб, подрядчики, поставщики стройматериалов и дольщики.
Со слов граждан, на 23 января (в этот день прошло последнее заседание арбитража) СК «Импульс» выплатила 30% задолженности дольщикам разных ее объектов. (Граждане судятся с «Импульсом» и в районных судах, отстаивая права на оплаченные квартиры, проданные в обход ФЗ‑214.)
По данным Службы судебных приставов, в отношении СК «Импульс» было возбуждено более 200 исполнительных производств на сумму около 150 млн рублей. Наложен арест на имущество должника и на права аренды некоторых участков, а также на долю компании в ЖК «Бригантина» (объект строился без разрешения, пока не вмешалась прокуратура).
Приставы направляли документы в госорганы для принудительной регистрации права собственности компании на «незавершенку». Они также пытались найти и описать строительную технику должника, но оказалось, часть ее «Импульс» продал, часть — списал.
Мы запросили комментарий у СК «Импульс». Нам сообщили, что компания всегда платила по судебным решениям. Руководители остаются на своих местах, и «в планы банкротить эти компании у них нет» (стиль оригинала, — «НП»).
Учредителя «Импульса» и его «дочек» Андрея Блинкова, говорится в справке УФССП, не раз вызывали к судебному приставу, он не являлся; вышло даже постановление о «принудительном приводе», но найти его так и не смогли. Одновременно в СМИ публиковались интервью с г‑ном Блинковым и информация о его новых проектах.
Теперь Андрей Блинков открещивается от находящейся под угрозой банкротства «дочки» и заявляет, что «ушел из жилого сектора, чтобы строить цементный завод в Новгородской области».
Проблемы клиентов «Импульса» с банкротством компании не закончатся.
По липовому разрешению ввели и незаконно заселили ЖК «Твин Пикс». Лифты там не работают, случаются перебои с теплом, собственность жители оформляют по суду.
УК «Бригантина» взимала деньги с жильцов по завышенным тарифам, чем заинтересовала прокуратуру… В построенном без разрешения ЖК «Идеал» сроки сорваны на пять лет, идет незаконное заселение (подробнее см. «НП», № 37, 38, 39, 47 и 51/2011).
Жильцов вместо актов приема-передачи квартир (юридически их еще нет) убеждают подписывать «акты строительной готовности», чтобы предъявить им потом счета за пользование общим имуществом (так было и в «Твин Пиксе»). Этим объектом тоже занимаются прокуратура и полиция…
Без разрешения строился ЖК «Кристалл Полюстрово»… Из-за нарушений норм инсоляции в проекте застройщик потерял часть еще не построенных, но уже проданных площадей.
Евгений Баранов
http://www.nsp.ru/vdp_21161.html
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2012, 16:24
|
#132
|
Звездочёт
Регистрация: 14.03.2003
Адрес: Где-то далеко.
Сообщений: 13 821
|
В Бригантине всё идёт нормально, пока проблем нет. Осталось застеклить балконы по Бухарестской (уже стеклят) и внутренняя отделка лестниц в 3-х секциях второй очереди. По Турку работы уже закончены, вроде как.
Были проблемы с подключением к теплу (сроки выдали аж на 2014 год), но сейчас Импульс договаривается об изменении места подключения и тепло будет подключено с конца весны, после окончания отопительного сезона.
А в Твин-Пиксе лифты прекрасно работают и давно уже работают. Были там сами пару недель назад, катались на лифте по этажам (смотрели качество дома), разговаривали с жителями. Тепло есть и давно, лифты работают и тоже давно. Сдача дома да, только сейчас идёт.
Так что достоверность подобных статей под большим вопросом вопросам.
|
|
Цитировать ·
|
16.02.2012, 21:07
|
#133
|
Наш человек
Регистрация: 10.12.2008
Адрес: м. Ладожская, пр. Наставников, но хочется в Пушкин...
Сообщений: 6 662
|
И один дольщик в поле воин
15.02.2012 15:46 / Комментарии (0)
Нарушение сроков сдачи дома, навязывание управляющей компании, требование дополнительных платежей – вот неполный список распространенных нарушений строительных компаний. Впрочем, даже один инициативный дольщик может успешно бороться с этой системой и увлекать за собой соседей, как показывает практика.
В октябре прошлого года дольщик Виталий Алентьев подал иск к застройщику ООО "Инвестиционно-строительная компания (ИСК) "Сфера", требуя компенсацию за задержку сдачи квартиры. Подача иска была возможной, так как застройщик работал по 214 ФЗ, согласно которому в случае нарушения срока передачи квартиры застройщик уплачивает неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (от заплаченной дольщиком суммы) за каждый день просрочки, что составляет 16% годовых.
Истец требовал неустойку за месяц просрочки 33 тыс. рублей и за моральный вред 20 тыс. рублей. В итоге суд оставил в силе первое требование, но снизил моральный вред до 1 тыс. рублей. «Сфера» проиграла вторую инстанцию и кассацию. «Только через две недели после вынесенного решения дело вернется в Смольнинский районный суд, после чего я получу судебное решение и исполнительный лист, чтобы взыскать деньги», - говорит Виталий.
Дольщик Виталий Алентьев (хотя он не имеет юридического образования, но судится без адвоката) на этом выигрыше не остановился и 12 января подал второй иск к «Сфере». Требования касаются отмены пункта в договоре об оплате коммунальных услуг за полгода вперед, обязательного заключения договора с управляющей компанией "Сфера Инвест" и возврата уплаченной суммы за услуги регистрации права собственности. Второй иск также выигран, но скорее всего будет обжалован.
Свою борьбу с застройщиком Виталий обсуждает с соседям по дому в группе «Вконтакте», и большинство жильцов одобряют его деятельность. «Я веду дела пяти жильцов дома в качестве представителя», - говорит он. При этом застройщик, по словам Виталия, не хочет с ним договариваться, поэтому спор ведется в судебном поле. «Условия проживания застройщик вряд ли сможет мне ухудшить, если только через аффилированную ему УК "Сфера Инвест", - продолжает он. - Поэтому я подал заявление в администрацию Красносельского района, чтобы она провела открытый конкурс по отбору управляющей компании для нашего дома согласно ст. 160 Жилищного кодекса РФ».
Источник, близкий к конфликту, оправдывает «Сферу», говоря, что компания конфликтовала с одним из естественных монополистов, из-за чего сдвинулись сроки сдачи дома. Косвенно эту позицию подтвердил Тарас Кручинин, гендиректор ИСК «Сфера». «Мы выполняем законы и не даем взяток, это наша принципиальная позиция. Нарушение формальных сроков сдачи на два месяца стало поводом для шантажа, - продолжает он. - Если говорить про плату за эксплуатацию, то это закон и его надо исполнять, а не пытаться трактовать как нравится, так как в доме более 300 квартир, содержание которых оплачивается жильцами совместно. Неоплата отдельными "сомневающимися" просто ложится на плечи соседей».
Эксперты отмечают, что споров между дольщиками и застройщиками становится больше. "В последний год увеличилось число подобных исков - по моим ощущением, в разы, - анонимно сообщил адвокат, ведущий подобные дела - Суды все чаще встают на сторону истцов - дольщиков, невзирая на отсылки застройщиков, что срыв сроков произошел по вине монополистов. Мне даже известен случай, когда частное лицо смогло отсудить у застройщика за полгода просрочки несколько миллионов рублей». В то же время строительные компании стремятся избежать антирекламы. «По срыву сдачи дома у нас было несколько дел, но строители предпочли не доводить дело до суда и заключали мировое соглашение», - говорит генеральный директор Консультационного центра по долевому строительству (КЦДС) Анна Максимова.
Николай Львов, "Фонтанка.ру"
http://www.fontanka.ru/2012/02/15/114/
|
|
Цитировать ·
|
16.02.2012, 22:01
|
#134
|
Ветеран
Регистрация: 05.03.2008
Сообщений: 906
|
А в "Бригантине" дольщики уже реально начали получать ключи
|
|
Цитировать ·
|
16.02.2012, 22:04
|
#135
|
Звездочёт
Регистрация: 14.03.2003
Адрес: Где-то далеко.
Сообщений: 13 821
|
Да, мы получаем ключи!
Всё в Бригантине нормально. Была в январе комиссия, устраняют недоделки и к маю окончательно сдают дом.
|
|
Цитировать ·
|
17.02.2012, 16:57
|
#136
|
Наш человек
Регистрация: 10.12.2008
Адрес: м. Ладожская, пр. Наставников, но хочется в Пушкин...
Сообщений: 6 662
|
Цитата:
Сообщение от МУСЯ38
А в "Бригантине" дольщики уже реально начали получать ключи
|
у нас в Пушкине тоже....вот только даже разрешение на строительство ещё не получено *))))
__________________
Обхвати мое тело ладонями, начерти на запястьях мне линии, задыхаюсь с тобой я в агонии, в лихорадке кричу я по имени. И не знаю: любовь или большее, я наверное дальше не выдержу... Улыбаются вслед нам прохожие, я с тобою счастливою выгляжу.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|