Какие документы нужны для продажи квартиры?

[Хельга]

Сообщение от frs

Люди добрые, подскажите: при ППФ для регистрации в ГБР нужны Ф9 и выписка из ЕГРП? И ещё вопрос, договор купли-продажи в ППФ необходимо заверять у нотариуса?

В некоторых случаях требуется ф.9.Выписка при ППФ не требуется.Заверенный нотариусом ППФ становится не ППФ, а нотариально заверенным договором.

[Mama Rus]

Подскажите, пожалуйста, продаём две комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. Я собственник. Прописаны я и отец. Продаём знакомому. Вопросы:
- При оформлении ДКП присутствие прописанного нужно, или подтверждение, что согласен. Или прописанных не спрашивают. ( в ДКП укажем, что выпишется в течение 2-х недель)
- Есть тех и кадастровый паспорт от 2009 года. Необходимы сейчас свежие?
- Нужна ли в данном случае выписка из ЕГРП ( развёрнутая?), отказов нет, у соседей ещё в стадии приватизации.
- Ф-9
А то уже 3-й агент говорит разное, и на просторах инета тож разное. Спасибо!!!

[Pozitiv]

Сообщение от Mama Rus

Подскажите, пожалуйста, продаём две комнаты в 4-х комнатной коммунальной квартире. Я собственник. Прописаны я и отец. Продаём знакомому. Вопросы:
- При оформлении ДКП присутствие прописанного нужно, или подтверждение, что согласен. Или прописанных не спрашивают. ( в ДКП укажем, что выпишется в течение 2-х недель)
- Есть тех и кадастровый паспорт от 2009 года. Необходимы сейчас свежие?
- Нужна ли в данном случае выписка из ЕГРП ( развёрнутая?), отказов нет, у соседей ещё в стадии приватизации.
- Ф-9
А то уже 3-й агент говорит разное, и на просторах инета тож разное. Спасибо!!!

1. Не нужно.
2. Нет. Такие подойдут.
3. Если делаете в ППФ, то не нужна совсем.
4. Для регистрации не нужна, но лучше приложить, если у Вас была приватизация, то может потребоваться.

Сделка возможна только при условии, что Вы успеваете продать ДО приватизации соседей.

[Хельга]

ф.9 приложить, если 1) Вам принадлежит на основании приватизации,2) в тексте договора пойдёт речь о зарегистрированных лицах.
Если отец отказывался от приватизации, то от него надо нотариально заверенное заявление.
Делают ДКП с указанием на снятие с рег. учёта человека, не являющегося стороной по договору.Не считаю это правильным ( моё мнение).На месте покупателя попросила бы либо нотариально заверенное обязательство о снятии с рег. учёта, либо закладку денег 40% под чистую ф.9.

[Mama Rus]

Сообщение от Pozitiv

1. Не нужно.
2. Нет. Такие подойдут.
3. Если делаете в ППФ, то не нужна совсем.
4. Для регистрации не нужна, но лучше приложить, если у Вас была приватизация, то может потребоваться.

Сделка возможна только при условии, что Вы успеваете продать ДО приватизации соседей.

А что такое ППФ? Простите мою серость
За ответ спасибо!!!

[Mama Rus]

Сообщение от Хельга

ф.9 приложить, если 1) Вам принадлежит на основании приватизации,2) в тексте договора пойдёт речь о зарегистрированных лицах.
Если отец отказывался от приватизации, то от него надо нотариально заверенное заявление.
Делают ДКП с указанием на снятие с рег. учёта человека, не являющегося стороной по договору.Не считаю это правильным ( моё мнение).На месте покупателя попросила бы либо нотариально заверенное обязательство о снятии с рег. учёта, либо закладку денег 40% под чистую ф.9.

Я думаю, мы до сделки выпишимся из комнат. Так лучше. А теперь главное узнать, на какой стадии приватизация у соседей.

Спасибо за ответ!!!!

Вот ещё момент, заключить хочу 2 договора, т.к. менее 3-х лет собственность, чтоб до 1 млн. Есть ли какие подводные камни?

[Pozitiv]

Сообщение от Mama Rus

А что такое ППФ? Простите мою серость
За ответ спасибо!!!

ППФ это простая письменная форма, т.е. договор между продавцом и покупателем, не удостоверенный нотариусом.

[Mama Rus]

Сообщение от Pozitiv

ППФ это простая письменная форма, т.е. договор между продавцом и покупателем, не удостоверенный нотариусом.

:f lower:Спасибо!!!

[Francoise]

Подниму) Уважаемые, подскажите, если имеется тех. паспорт 2001 года, а покупатели будут ипотечники, то только кадастровый нужно будет получить, или технический тоже желательно обновить?

[Pozitiv]

Сообщение от Francoise

Подниму) Уважаемые, подскажите, если имеется тех. паспорт 2001 года, а покупатели будут ипотечники, то только кадастровый нужно будет получить, или технический тоже желательно обновить?

Это будет зависеть от требований банка.