порекомендуйте новичку надежного застройщика!! ))

[мадам Поласухер]

[QUOTE=ФОльга;28625150]у Южной Короны рядом с домом стоит высоковольтка
невысокая правда, но все таки

на всем проспекте Испытателей высоковольтка, и ничего - живут люди. Да мало ль этих линий в городе!

[Conquest]

Сообщение от 3лыдень

в 5-ти этажках да, нет. но там и этажей немного, можно на 2м или 3м купить

а в домах выше 6 этажей лифты имеются. Работающие, кстати, неплохо

9-ти этажки, типо 606 серии еще куда ни шло, но 7-этажный панельный брежнев с вынесенным наружу лифтом - аццтой редкий, да и места дислокации за редким исключением не айс. По мне уж если хр-бр - то 5-тиэтажный. А в "элитном", гы, кирпичном 6-эт. хруще с коммерцией на первом - лифтов нет.

[мадам Поласухер]

...."в этой теме рассматривали вариант сетлсити. оч. заинтересовал дом на дунайском.. и цены там вроде указаны приемлимые.. кто-нибудь уже рискнул приобрести.. каково ваше мнение о сроках возможного заезда (я так понимаю, что одно дело - сдать дом - а другое выдать ключи и предоставить возможность начать ремонт)..эх, ничего не знаю простройки.."
==========


мы вписались в этот домик. Ждем свою малюсенькую квартирку. Строят. Пишут, "идет сдача дома". Как пошел весь этот кризис, то они в целях заманухи для покупателей подвинули срок сдачи на май 2009 (во всех рекламах), а вообще-то в договоре у нас - сентябрь 2009. Большинство дольщиков (с форума Южной Короны) надеются въехать в декабре. вот, так примерно, обстоят дела с ЮК...

[alisa-a33]

мы вписались в этот домик. Ждем свою малюсенькую квартирку. Строят. Пишут, "идет сдача дома". Как пошел весь этот кризис, то они в целях заманухи для покупателей подвинули срок сдачи на май 2009 (во всех рекламах), а вообще-то в договоре у нас - сентябрь 2009. Большинство дольщиков (с форума Южной Короны) надеются въехать в декабре. вот, так примерно, обстоят дела с ЮК...[/QUOTE]


не - ну если это будет даже декабрь - нас бы это устроило.. вот только совсем не понятно по какой цене стоят у них квартиры в сдающемся доме.. я звонила в Петербургскую недвижимость - по их словам квартира в сдающемся доме стоит 2900...

[LERAPUSOLEG]

Сообщение от alisa-a33

Добрый день, уважаемые форумчане)) читаю Вашу тему - оч. для меня актуально!!! большое спасибо всем, кто пишет и подкидывает инфу))
в настоящее время мы с мамой ищем квартиру в городе - наши реальные деньги 2 000 т.р. +/- тысяч 100- 150 (хочется что-нибудь на ремонт оставить)))
рассматривали вариант ГДСК объект "Южный" - но при всей надежности этой компании меня все же смущают такие далекие перпективы сдачи... в этой теме рассматривали вариант сетлсити. оч. заинтересовал дом на дунайском.. и цены там вроде указаны приемлимые.. кто-нибудь уже рискнул приобрести.. каково ваше мнение о сроках возможного заезда (я так понимаю, что одно дело - сдать дом - а другое выдать ключи и предоставить возможность начать ремонт)..эх, ничего не знаю простройки..
да и вот еще - объект Фортну а в ГДСК - вроде бы уже построен.. тоже был инетерсный для нас вараинт по цене.. ломаю голову...в общем, помогите советом)) буду оч. балгодарна

Если бы передо мной стоял такой выбор, я бы взяла ГДСК Фортуна.

[alfia]

Сообщение от Pchelka_05

То есть вы собираетесь продать однушку и вложить все что есть практически в котлован? Просто по деньгам, что вы пишете за однушку, а вы хотите трешку новую, там должна быть начальная стадия.
Ох, удачи вам искренне, пусть все получится.
Риск, конечно, дело благородное, я сама рискнуть иногда люблю, но в данной ситуации я бы все же не стала.
Именно в ближайшие годы предпочла бы синицу в руке.
А квартиру вы собираетесь ту продавать, о которой здесь писали отдельный топ?
Может быть вы так спокойно на это смотрите потому что она вам относительно нетрудно досталась и вы готовы с ней также и расстаться?
Вы только не обижайтесь, но я искренне пытаюсь понять такую готовность поставить на кон все и потерять, потому как если еще год назад под словом риск в стройке мы тут все подразумевали просто задержку или среднее качество дома, то сегодня слово риск обрело совершенно другие черты.

По поводу ремонта спорно очень. В голых стенах я бы делала нормальный ремонт, в котором с одно выравнивание стен и потолка, а также в хорошую сантехнику уходит уйма денег. Делать дешевый, чтобы потом все переделывать смысла не вижу.
Во вторичке на начальном этапе можно просто сделать чистую косметику, особенно, если квартира априори в неплохом состоянии, уже не говоря о том, что можно удачано словить вторичку уже с ремонтом и хорошей встроенной мебелью и сантехникой. Но тут все дело случая, конечно.

Ну если считать 6 лет практически ежедневной нервотрепки и постоимости она в итоге обошлась сколько и стоила 6 лет назад,то да ерунда.Но рисковать даже этим я не согдласна.Буду вкладываться ни в коем случае ни в котлован и в ту компанию компанию которую считаю надежной.И еще хочу заметить я хочу продать 1км в городе и купить 3км в ШУШАРАХ.И по деньгам там разница всего 500-800тыс. получается.

Гатчинский Дск, дома сдаёт в срок?
И может кто нибудь слышал про дом на Трефолева/Оборонная

[elinor]

Сообщение от madam Поласухер

мы вписались в этот домик. Ждем свою малюсенькую квартирку. Строят. Пишут, "идет сдача дома". Как пошел весь этот кризис, то они в целях заманухи для покупателей подвинули срок сдачи на май 2009 (во всех рекламах), а вообще-то в договоре у нас - сентябрь 2009. Большинство дольщиков (с форума Южной Короны) надеются въехать в декабре. вот, так примерно, обстоят дела с ЮК...

Я тоже туда вписалась.
Квартиры в ЮК продаются довольно быстро, не так много в городе готовых к сдаче объектов.
Есть смысл поговорить лично с менеджером и уточнить обо всех возможных скидках. Но не принимайте решение у них в офисе! Не вносите задаток сразу же!!! Ни в коем случае!!! Как бы не настаивали на уникальности предложения.
Менеджеры обрабатывают профессионально... Могут рекомендовать то, что интересно именно им (их процент выше или фирма заинтересована в этом объекте в данный момент т т.п.)
Дома, в спокойной обстановке, потом подумаете-помозгуете.
В июле у ПНедвижимости была (есть?) акция "минус 100 тысяч" и "минус 15% скидка с первого взноса" для Южной Короны. В итоге получилась очень симпатичная цена при полной единовременной оплате студии. У меня финансовые возможности не велики. Я искала самую маленькую отдельную квартиру. Каждый лишний метр был непосильной тратой. Поэтому и выбрала ЮК с ее маленькими студиями. После просмотра коммуналок однозначно искала только отдельную квартиру.

Возможно это какой-то маркетинговый ход, но ПетНедвижимость начинает потихоньку повышать цены на этом объекте.

Из минусов дома. ЛЭП. Но она, вроде, не совсем подпирает дом.
И Наземный экспресс. Пока предполагаемый срок пуска первой очереди конец 2013-начало 2014 года. Учитывая кризис, еще плюсуйте пару-тройку лет. Т.е. так далеко можно и не заглядывать Сто раз все поменяется.

Главное, все-таки получить ключи и право собственности.

[Rainbow33]

Всем доброго дня. А кто-нибудь слышлал об ИСК "Сфера"? У них уже есть сданные объекты с очень красивыми названиями: "Каравелла", "Жар птица". Меня привлекла у них ипотека - от 8%. И район, в котором будет сдаваться дом, уже достроенный, в 4-м квартале этого года.

[Северянка]

Почитайте вот тут про стройки и обманутых дольщиков http://www.bn.ru/articles/2009/07/24/45611.html