Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Хельга]

Сообщение от Ульянчик

Всем привет! Подскажите, пожалуйста. Сделали оценку квартиры в Арине, они указали стоимость больше, чем та за которую мы покупаем квартиру.Мы покупаем за 2700тыс.руб,а они указали 3000 тыс. руб.Подойдёт ли такое для банка?

Больше - не меньше.Думаю, что подойдёт.Тем более, что разница не столь существенная, на умышленное занижение стоимости в договоре не походит.

[ПуГоФФк@]

спасибо за ответ! Может еще кто напишет по этому поводу

[Ряра]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста...
- хотим взять кредит в Сбербанке муж заемщик, я созаемщик, мы работаем в одном ООО и плюс к тому я являюсь соучередителем этого ООО ( доля 50%), является ли это препядствием для получения кредита или основанием для повышения процентной ставки??? Нужно ли в связи с этим предоставлять какие то дополнительные документы?
-и еще один вопрос по квартире...в паспорте на квартиру есть запись - "самовольная перепланировка...", работает ли Сбербанк с такими объектами?
Заранее спасибо за ответы!

[Young Frog]

Сообщение от Ульянчик

Всем привет! Подскажите, пожалуйста. Сделали оценку квартиры в Арине, они указали стоимость больше, чем та за которую мы покупаем квартиру.Мы покупаем за 2700тыс.руб,а они указали 3000 тыс. руб.Подойдёт ли такое для банка?

Стоимость оценки объекта недвижимости оценочной компанией для СБ должна быть не более/менее +/- 10% от стоимости квартиры указанной в предварительном договоре покупки-продажи.
У Вас получилась больше на 30 тыс.

Вообще-то эта оценочная компания очень лояльно относится к своим клиентам и учитывает их пожелания. Надо было договариваться с оценщиком или попросите переделать договор оценщика, указав сумму меньше.

[ПуГоФФк@]

Позвонила оценщику сегодня, попросила исправить в отчете, если можно на меньшую сумму. Он сказал, что это не надо делать, типа для банка подойдет такое. Вот не знаю...будем ждать, что юристы банка на это скажут

[Pchelka_05]

Сообщение от Ульянчик

Позвонила оценщику сегодня, попросила исправить в отчете, если можно на меньшую сумму. Он сказал, что это не надо делать, типа для банка подойдет такое. Вот не знаю...будем ждать, что юристы банка на это скажут

Бред у Сбера полный! Знакомые брали кредит недавно в другом банке, разница в реальной цене и оценке была большая, никто и не пикнул вообще.

[ПуГоФФк@]

согласно, что бред=) Но вот такой у нас сбербанк- ко всему придерается,хотя какая им разница за какую цену я купила квартиру

[Мэндерли]

Сообщение от ХрюндельСПб

Если кредит берется в браке, то даже без зарплаты Вы подойдете в созаемщики.

а мы сегодня позвонили в сбер по их горячей линии, они сказали что не годится, если маленькая з/п у жены-созаемщика как так? что же на самом деле?
нам надо 2 млн, у заемщика 2 ндфл около 25 тыщ, у созаемщика 7300 р.
есть 20% вступит взноса

[ПуГоФФк@]

Сообщение от Мэндерли

а мы сегодня позвонили в сбер по их горячей линии, они сказали что не годится, если маленькая з/п у жены-созаемщика как так? что же на самом деле?
нам надо 2 млн, у заемщика 2 ндфл около 25 тыщ, у созаемщика 7300 р.
есть 20% вступит взноса

вам мой совет позвоните еще в сбербанк уточните, например в кредитный отдел.
Я просто на собственном опыте убедилась, что в сбербанке очень часто все дают разную информацию.Узнавала, дает ли сбер аккредитив, так в одном филиале отвечали , что дают, но сейчас по техн причинам приостановлено это, во втором- нет, в третьем-да=))))

[Мэндерли]

Сообщение от Ульянчик

вам мой совет позвоните еще в сбербанк уточните, например в кредитный отдел.
Я просто на собственном опыте убедилась, что в сбербанке очень часто все дают разную информацию.Узнавала, дает ли сбер аккредитив, так в одном филиале отвечали , что дают, но сейчас по техн причинам приостановлено это, во втором- нет, в третьем-да=))))

они по их общему телефону предложили лично идти в кредитные отделы, а телефон не дали