"Налоговый вычет" как его получить?

[Nuta]

Сообщение от vvjunior

поэтому мне вычет за 08-09-10 год не дадут - т.к. имущество "как бе" в будущем?

это да. За 11 - есть вариант получить уведомление для работодателя - он не будет с вас удерживать налог - но с момента предоставления ему этого уведомления - имхо смысла особого нет - лучше в январе подать декларацию и сразу получить за весь год единовременно

[vvjunior]

хорошо,
а в 2012 году я имею право получить вычет только за последние 3 года?
2009-10-11, 2008 уже мимо?
или можно 2008-09-10?

[Nuta]

Сообщение от vvjunior

хорошо,
а в 2012 году я имею право получить вычет только за последние 3 года?
2009-10-11, 2008 уже мимо?
или можно 2008-09-10?

насколько понимаю у вас регистарция 2011 год - вот это первый год, когда у вас возникло право на вычет - толкьо с него и не ранее. Если бы право было получено в 2008, то начиная с 2008 и начали бы получать.

[nwsolga]

Подскажите пожалуйста! Муж и его мама продают квартиру,которую получили по договору мены(по программе расселения аварийных домов) меньше года назад.Собственность напополам.
Меняли комнату в коммуналке оцененную в 1 160т.р на квартиру оцененную в 3 700тр. В договоре мены написано,что обмен производится без доплаты. Продаем её за 4 100 (указываем полную стоимость).
Покупаем за 4 250,но там собственность меньше 3 лет (как и у нас)и продавец указывает в договоре 990 тр.
Вопрос вот в чём. Агент говорит,что если мой муж номинально купит например квартиру моей мамы(собств больше 3 лет) за 4 000тр.,то ему не надо будет платить налог. Но это же не может быть правдой?
Он говорит, что если в один отчетный период была получена прибыль в размере 4 000тр и столько же денег потрачено на покупку другого жилья, то идёт взаимозачёт, без всяких налоговых вычетов. Шляпа какая-то по моему...

[Olgan83]

Насколько я понимаю, агент говорит, что можно уменьшить налоговую базу от доходов при продаже имущества на имущественный вычет при покупке жилья. Но максимальный размер имущественного вычета при покупке равен 2 000 000 руб.
Кроме того, если Ваш муж купит квартиру у Вашей мамы, то у него права на получение имущественного вычета при покупке жилья вообще не возникнет, так как они являются взаимозависимыми лицами (состоят в отношениях свойства), а при покупке жилья у взаимозваисимых лиц имущественный вычет не предоставляется. Другой вопрос, что, всего скорей, у Вашей мамы и у Вашего мужа разные фамилии и прописаны они по разным адресам, тогда, всего скорей, налоговая не сможет отследить того, что они состоят в отношениях свойства. Но максимальная сумма имущественного вычета при покупке жилья в любом случае равна 2 000 000 руб.

А у Вас в договоре мены зафиксировано, что цена квартиры 3 700 000 руб.?

[Надюха Кузякина]

Подскажите пож-та по моей ситуации.
В конце 2007 года купили с мужем две квартиры. Он занимался всеми платежами и оформлением договора. 2 договора ПДКП оформлены на него.
Сейчас переоформили ПДКП на ДДУ. И две квартиры в собственность по идее тоже автоматом будут оформлены на него. И еще самое главное - платежы за эти квартиры он тоже делал от своего лица. Это влияет на выплату налогового вычета? Если нет, то
есть смысл оформить квартиры одну на меня, одну на него?
Можно будет получить налоговый вычет мне и ему?
До этого никто из нас вычет не получал.

[Olgan83]

Если у Вас не был заключён брачный договор, то всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью. При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет.

Минфин России считает, что имущественный вычет на приобретение жилья может получить любой из супругов независимо от того:
– на кого оформлены документы, подтверждающие право собственности на имущество;
– кто из них оплатил покупку.

Но чтобы проблем уж точно не возникло, думаю, всё-таки надёжнее будет оформить одну квартиру на Вас, другую - на мужа.

[Надюха Кузякина]

Сообщение от Olgan83

Если у Вас не был заключён брачный договор, то всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью. При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет.

Минфин России считает, что имущественный вычет на приобретение жилья может получить любой из супругов независимо от того:
– на кого оформлены документы, подтверждающие право собственности на имущество;
– кто из них оплатил покупку.

Но чтобы проблем уж точно не возникло, думаю, всё-таки надёжнее будет оформить одну квартиру на Вас, другую - на мужа.

А вычет можно будет получить мне с одной квартиры, а мужу с другой квартиры?

[Olgan83]

Да. Вы получите с той, которая оформлена на Вас, а муж - с той, которая оформлена на него.

[Надюха Кузякина]

Сообщение от Olgan83

Да. Вы получите с той, которая оформлена на Вас, а муж - с той, которая оформлена на него.

я читала какой-то форум, где задавали подобные вопросы.
и там спец-т отвечал, что если вы не оплачивали сделку и у вас нет платежных док-тов, подтверждающие оплату , то вычет получить не сможете.
Прям что-то переживать начинаю.