|
|
21.03.2012, 14:29
|
#1471
|
Участник
Регистрация: 08.12.2007
Сообщений: 210
|
Цитата:
Сообщение от Himmel
и самое большое "НО" - нет документов подтверждающих принадлежность квартир этому Строй-Инвесту. Есть некий договор с Зенитом на выполнение каких то работ, но они не выполнены и актов взаимозачетов нет.
Думайте сами, решайте сами.
|
Мутная тема. Переуступка... а на каких основаниях? Строй-Инвест подрядчик, видимо.
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 15:50
|
#1472
|
Хранитель
Регистрация: 20.12.2004
Сообщений: 11 292
|
Цитата:
Сообщение от Himmel
вот что удалось узнать - делюсь.
Выбор квартир есть, и 2 и 3-шки и цены ниже чем в БФА, предлагают просмотр на объекте по всем корпусам.
НО есть НО:
- все квартиры без отделки
- нет ни одной банковской программы
- про рассрочку что то невнятное, видимо только 100%
и самое большое "НО" - нет документов подтверждающих принадлежность квартир этому Строй-Инвесту. Есть некий договор с Зенитом на выполнение каких то работ, но они не выполнены и актов взаимозачетов нет.
Думайте сами, решайте сами.
|
я бы не рискнула... , сложно всё с расчетам за строительные работы, там одним актом выполненных работ не отделаешься
__________________
Друзья - это те, кто спокойно переносят твои успехи.
Я боюсь заходить в ЖГ....
Проблемы, которые решаются с помощью денег, не проблемы - а расходы.
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 16:31
|
#1473
|
Ветеран
Регистрация: 03.09.2008
Адрес: угол Светлановского и Просвещения
Сообщений: 978
|
Цитата:
Сообщение от Cherries
я бы не рискнула... , сложно всё с расчетам за строительные работы, там одним актом выполненных работ не отделаешься
|
+ 1 всегда нужно смотреть документы тех, кто что-либо продает. С Зенитом все просто - застройщик есть застройщик... А когда появляется цепочка все намного сложнее - нужны все подтверждающие доки, в которых много нюансов. Если в проекте есть соинвесторы, то все, что они могут предложить - это предварительные договоры купли-продажи (которые сейчас лучше вообще не заключать - есть не очень хорошая судебная практика). Уступка по инвестиционным договорам вообще незаконна. Бывают еще дольщики, которые много квартир купили и уступку делают - тут нужно четко понимать зарегистрирован ли их договор, оплатили ли они все что должны были застройщику... Как-то так...
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 16:51
|
#1474
|
Активный участник
Регистрация: 10.09.2007
Адрес: Гражданский пр , м. Академическая
Сообщений: 458
|
Я совершенно никого не агитирую, и документов их в глаза даже не видела. Просто, когда с БФА начались проблемы, мы стали искать по знакомым всякие выходы на них. И совершенно случайно, моя хорошая знакомая, которая как-то с ними работает (она даже сама этого не знала сначала) мне рассказала и дала этот телефон. И рассказала именно что еще два соинвестора (подрядчик это совсем не соинвестор) и у них квартиры поделены. Я думаю, как-то это юридически должно быть оформлено. А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 16:56
|
#1475
|
Участник
Регистрация: 15.06.2009
Сообщений: 105
|
по поводу соинвесторов
Соинвесторов там никаких нет, есть дольщики-оптовики. БФА является эксклюзивным продавцом Зенита, это правда.
Денег на достройку, подключение хватит по-любому - продажи идут достаточно активно + Зенит взял кредит Сбербанка на финансирование строительства 1 очереди. В связи с тем, что земля городская - застройщика жестко контролирует КУГИ в части выполнения сроков строительства и + еще в связи с продажей по 214-ФЗ жесткий контроль осуществляет Комитет по строительству (в части финансовых показателей).
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 17:11
|
#1476
|
Элита
Регистрация: 24.08.2006
Сообщений: 1 890
|
Цитата:
Сообщение от Шапокляк
А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.
|
это случайно не та, которая в торцевой части дома (около 85,5 м.кв)?
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 17:18
|
#1477
|
Активный участник
Регистрация: 10.09.2007
Адрес: Гражданский пр , м. Академическая
Сообщений: 458
|
Цитата:
Сообщение от shoka
это случайно не та, которая в торцевой части дома (около 85,5 м.кв)?
|
Да, это она. Я вобщем-то поделилась этой информацией именно для тех, кто в первый день продаж приперся в БФА, чтобы узнать, что все уже забронировано и продано. А потом, приехав через пол-года, кто-то отказался от брони (пол-года держали???) и я вцепилась в эту квартиру, на которую уже даже не смотрела. Подумала, если мне повезло, может кому-то тоже повезет.
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 17:22
|
#1478
|
Наш человек
Регистрация: 07.12.2004
Адрес: м.Дыбенко
Сообщений: 5 682
|
Цитата:
Сообщение от Шапокляк
А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.
|
у меня что то не открывается планировочка
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 17:23
|
#1479
|
Хранитель
Регистрация: 20.12.2004
Сообщений: 11 292
|
я сейчас ищу самый дешевый вариант двушки в приличных новостройках Калининского и Выборгского района, поэтому буду рассматривать все варианты))) и на соинвесторов БФА тоже посмотрю)))
|
|
Цитировать ·
|
21.03.2012, 17:34
|
#1480
|
Активный участник
Регистрация: 10.09.2007
Адрес: Гражданский пр , м. Академическая
Сообщений: 458
|
Цитата:
Сообщение от KotaLisa
у меня что то не открывается планировочка
|
Ну, на сайте БФА она теоретически и не должна уже открываться, раз их нет в продаже. Хотя на 2 этаже была и у них некоторое время назад.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|