жилой комплекс "Академ-Парк"

[Svetalyona]

Сообщение от Himmel

и самое большое "НО" - нет документов подтверждающих принадлежность квартир этому Строй-Инвесту. Есть некий договор с Зенитом на выполнение каких то работ, но они не выполнены и актов взаимозачетов нет.
Думайте сами, решайте сами.

Мутная тема. Переуступка... а на каких основаниях? Строй-Инвест подрядчик, видимо.

[Cherries]

Сообщение от Himmel

вот что удалось узнать - делюсь.
Выбор квартир есть, и 2 и 3-шки и цены ниже чем в БФА, предлагают просмотр на объекте по всем корпусам.
НО есть НО:
- все квартиры без отделки
- нет ни одной банковской программы
- про рассрочку что то невнятное, видимо только 100%
и самое большое "НО" - нет документов подтверждающих принадлежность квартир этому Строй-Инвесту. Есть некий договор с Зенитом на выполнение каких то работ, но они не выполнены и актов взаимозачетов нет.
Думайте сами, решайте сами.

я бы не рискнула... , сложно всё с расчетам за строительные работы, там одним актом выполненных работ не отделаешься

[Домомучительница]

Сообщение от Cherries

я бы не рискнула... , сложно всё с расчетам за строительные работы, там одним актом выполненных работ не отделаешься

+ 1 всегда нужно смотреть документы тех, кто что-либо продает. С Зенитом все просто - застройщик есть застройщик... А когда появляется цепочка все намного сложнее - нужны все подтверждающие доки, в которых много нюансов. Если в проекте есть соинвесторы, то все, что они могут предложить - это предварительные договоры купли-продажи (которые сейчас лучше вообще не заключать - есть не очень хорошая судебная практика). Уступка по инвестиционным договорам вообще незаконна. Бывают еще дольщики, которые много квартир купили и уступку делают - тут нужно четко понимать зарегистрирован ли их договор, оплатили ли они все что должны были застройщику... Как-то так...

[Шапокляк]

Я совершенно никого не агитирую, и документов их в глаза даже не видела. Просто, когда с БФА начались проблемы, мы стали искать по знакомым всякие выходы на них. И совершенно случайно, моя хорошая знакомая, которая как-то с ними работает (она даже сама этого не знала сначала) мне рассказала и дала этот телефон. И рассказала именно что еще два соинвестора (подрядчик это совсем не соинвестор) и у них квартиры поделены. Я думаю, как-то это юридически должно быть оформлено. А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.

[maximmama2]

Соинвесторов там никаких нет, есть дольщики-оптовики. БФА является эксклюзивным продавцом Зенита, это правда.
Денег на достройку, подключение хватит по-любому - продажи идут достаточно активно + Зенит взял кредит Сбербанка на финансирование строительства 1 очереди. В связи с тем, что земля городская - застройщика жестко контролирует КУГИ в части выполнения сроков строительства и + еще в связи с продажей по 214-ФЗ жесткий контроль осуществляет Комитет по строительству (в части финансовых показателей).

[shoka]

Сообщение от Шапокляк

А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.

это случайно не та, которая в торцевой части дома (около 85,5 м.кв)?

[Шапокляк]

Сообщение от shoka

это случайно не та, которая в торцевой части дома (около 85,5 м.кв)?

Да, это она. Я вобщем-то поделилась этой информацией именно для тех, кто в первый день продаж приперся в БФА, чтобы узнать, что все уже забронировано и продано. А потом, приехав через пол-года, кто-то отказался от брони (пол-года держали???) и я вцепилась в эту квартиру, на которую уже даже не смотрела. Подумала, если мне повезло, может кому-то тоже повезет.

[KotaLisa]

Сообщение от Шапокляк

А планировки у них еще есть хорошие, моя трешка в 6 корпусе была на 15 этаже.

у меня что то не открывается планировочка

[Cherries]

я сейчас ищу самый дешевый вариант двушки в приличных новостройках Калининского и Выборгского района, поэтому буду рассматривать все варианты))) и на соинвесторов БФА тоже посмотрю)))

[Шапокляк]

Сообщение от KotaLisa

у меня что то не открывается планировочка

Ну, на сайте БФА она теоретически и не должна уже открываться, раз их нет в продаже. Хотя на 2 этаже была и у них некоторое время назад.