Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Чучка]

Сообщение от Чёртик в юбке

да расчеты как Вы описали правильны , но это если ПП . а у нас еще и встречка, те деньги получит уже продавец кв№2,которую покупает наш продавец№1.
и вроде как Сбер не проверяет договор , ему главное кредитный договор, видимо поэтому и не требуют нотариальной формы...

нет... по-моему, банк в любом случае деньги сначала будет переводить продавцу №1, он их не может перевести на счет продавца №2, поскольку он при покупке вашей квартиры не участвует...

[Чучка]

Сообщение от Чёртик в юбке

п.с кстати возник еще вопрос: а как при встречке осуществляется выезд/заезд в кв ?? ведь по идеи если мы уже получили доки из ГБР то можем въезжать и жить ...правильно ?? или мы должны ждать когда ГБР другого района совершит регистрацию ???

ваша сделка первая в цепочке получается?
вас в таком случае по большому счету не должно волновать что там дальше будет происходить в цепочке, если вашу сделку ГБР зарегистрирует.
но если вашим продавцам некуда выезжать, то да, прописываются в договоре доп. условия въезда, например, после того как освободят квартиру продавцы №2, а те в свою очередь освобождают в течение 2-х недель, к примеру, после регистрации продажи их квартиры.

[Moon dust]

Сообщение от Чёртик в юбке

Форумчани помогите .... где составить письменный договор ?? куда пойти и сколько будет стоить ??

Мне мой кред.инспектор сказала сегодня, что у них есть нотариусс на Литейном и его договор одобрять не надо, если другой нотар. то договор сначала надо одобрить в Сбере. Можно простую письменную форму или нотариальную

[Чёртик в юбке]

В общем спросила у мужа. Он сказал что с момента одобрения квартиры договор необходимо заключить в течении 15 дней!.
и еще сказали что за день до сделки мы заказываем страховку( ее страховщики подвезут в Сбер) , едем в банк берем номер кредитного договора, потом едем заключаем договор купли-продажи ( как я поняла из рассказа хоть на улице его подписываем , хоть в агентстве ... короче где хошь!) , как только подписали ,едешь в банк и заключаешь ипотеку + закладываешь деньги в ячейку.
ПОЛУЧАЕТСЯ ДОГОВОР КП НИКТО НЕ ПРОВЕРЯЕТ, ТЫ ЕГО УЖЕ ПРИВОЗИШЬ ПОДПИСАННЫЙ!!!
ну а затем едешь в ГБР ...
в итоге банку реально нет дела до основного договора , им главное ипотечный,кредитный договор..а я то думала что мы все приходим в Сбер и там заключаем основной,кредитный договор..

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Moon dust

Мне мой кред.инспектор сказала сегодня, что у них есть нотариусс на Литейном и его договор одобрять не надо, если другой нотар. то договор сначала надо одобрить в Сбере. Можно простую письменную форму или нотариальную

а нам не сказали предварительно одобрят сам договор

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Чучка

ваша сделка первая в цепочке получается?
вас в таком случае по большому счету не должно волновать что там дальше будет происходить в цепочке, если вашу сделку ГБР зарегистрирует.
но если вашим продавцам некуда выезжать, то да, прописываются в договоре доп. условия въезда, например, после того как освободят квартиру продавцы №2, а те в свою очередь освобождают в течение 2-х недель, к примеру, после регистрации продажи их квартиры.

да наша первая . жить женщине есть где ,у дочки может ..вот только я так поняла именно мебель перевозить не куда.. но можно эту мебель оставить на некоторое время, тем более у нас нашей мебели нет и место будет ,чтобы это все постояло недельку-две

[Moon dust]

Сообщение от Чёртик в юбке

а нам не сказали предварительно одобрят сам договор

В каждой избушке свои погремушки Главное чтоб сделка состоялась.

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Moon dust

В каждой избушке свои погремушки Главное чтоб сделка состоялась.

вот меня больше всего это удивляет, что в каждом отделе и у каждого инспектора свои правила и порядки

[alenavelish]

Скажите пожалуйста!!!!!!!!!! Мне агент продавца сказала, что ОДНОЗНАЧНО договор составлять не в простой письменной, а нотар.заверенный. и стоит это 1 % от стоимости. Я не понимаю, этот 1 % платить юристу? И почему выше писали, что 0,75%

[toss2001]

Сообщение от Чёртик в юбке

да наша первая . жить женщине есть где ,у дочки может ..вот только я так поняла именно мебель перевозить не куда.. но можно эту мебель оставить на некоторое время, тем более у нас нашей мебели нет и место будет ,чтобы это все постояло недельку-две

Будьте готовы к тому,что это будет месяц-другой.
Был такой опыт уже.
Об этом не надо расстраиваться, просто надо настроиться на то,что мебель долго вывозить не будут.