|
|
28.12.2011, 22:48
|
#1521
|
Мега-элита
Регистрация: 18.06.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Сообщений: 4 000
|
Цитата:
Сообщение от puhlik
Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?
|
подождите, пока вам катя (Katja) ответит, она в этом вопросе побольше знает...
я бы не делила (хотя если вдруг придется, то вы правильно написали: нужно будет просто приложить расчет)...
когда у вас акт приема-передачи? если в 2008г, то вы уже имели право в максимальный вычет с 2млн.... а нет ли у вас чеков на ремонт?... ведь в 2 млн входит не только возможная стоимость квартиры, но и возможные расходы на ремонт, если в договоре ДДУ прописано, что недвижимость без отделки....
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 00:17
|
#1522
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Девочки, дайте совет.
Есть однокомнатная квартира. Ею владеют брат и сестра в равных долях каждый. В будущем планируется ее продать. Стоимость 1300-1400 тыс. рублей (не Питер, ага). Владеют меньше 3 лет.
Если я куплю 1/2 долю в праве на квартиру у брата за 950 тыс. рублей, можно потом в договоре купли-продажи показать стоимость большую, чем 1 млн.? У меня же будут документы, подтверждающие, что я свою долю купила за большую стоимость? Вопросы попадания на налог второго продавца не волнуют .
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 00:50
|
#1523
|
Элита
Регистрация: 22.06.2008
Адрес: Фрунзенский р-н
Сообщений: 2 321
|
Цитата:
Сообщение от puhlik
Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?
|
а вы декларацию за 2008, 2009 и 2010 года заполняли и там про %% вообще ничего не писали??
Мы просто заполняли недавно за три года сразу и подавали - там с 2008 года и указывали всю инфу по %%....
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 00:55
|
#1524
|
Мега-элита
Регистрация: 18.06.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Сообщений: 4 000
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Девочки, дайте совет.
Есть однокомнатная квартира. Ею владеют брат и сестра в равных долях каждый. В будущем планируется ее продать. Стоимость 1300-1400 тыс. рублей (не Питер, ага). Владеют меньше 3 лет.
Если я куплю 1/2 долю в праве на квартиру у брата за 950 тыс. рублей, можно потом в договоре купли-продажи показать стоимость большую, чем 1 млн.? У меня же будут документы, подтверждающие, что я свою долю купила за большую стоимость? Вопросы попадания на налог второго продавца не волнуют .
|
почему потом?
вы в договоре можете прописать любую сумму.... и расписки приложить... а передали ли вы брату эти деньги фактически или только собирались передать - никого вроде как не касается...
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 00:59
|
#1525
|
Мега-элита
Регистрация: 18.06.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Сообщений: 4 000
|
Цитата:
Сообщение от puhlik
Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?
|
интересная у вас нумерация вопросов в сообщении ))))
по первому вопросу: вообще-то справки об уплаченных процентах банку надо было прилагать к декларациям каждого года...
так что мне кажется, вам нужно подать уточненки за предыдущие года... т.е. если у вас право на вычет появилось в 2008г, значит первая декларация с имущ.вычетом у вас была за 2009г - значит нужно подавать уточненки за 2009, 2010г и составлять за 2011 уже тоже правильную - с указанием стоимости имущества и суммы процентов, набежавших к концу каждого года...
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 08:31
|
#1526
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от elbereth (leda)
почему потом?
вы в договоре можете прописать любую сумму.... и расписки приложить... а передали ли вы брату эти деньги фактически или только собирались передать - никого вроде как не касается...
|
Допустим, я у брата куплю долю в 2012, и через некоторое время вся квартира будет продаваться вся квартира за 1300. По идее, мы с сестрой должны будем заплатить налог с суммы, превышающей миллион. Вопрос и состоит в том, буду ли я платить этот налог, если у меня есть расходы на покупку доли?
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 22:52
|
#1527
|
Ветеран
Регистрация: 10.05.2008
Адрес: Au nord de la capitale du nord
Сообщений: 689
|
Подскажите, пожалуйста. Я в 2008 году подавала декларацию на налоговый вычет (по покупке квартиры).Потом не работала и соответственно возвращать было нечего. Сколько может быть перерыв максимальный между подачей декларации?
|
|
Цитировать ·
|
29.12.2011, 22:57
|
#1528
|
с Луны
Регистрация: 12.08.2005
Адрес: в квартале от м. Пр. Просвещения
Сообщений: 33 118
|
Цитата:
Сообщение от ***Claire***
Сколько может быть перерыв максимальный между подачей декларации?
|
Такого понятия в НК нет... Имущественный вычет получается - пока все не получите.
|
|
Цитировать ·
|
30.12.2011, 02:21
|
#1529
|
Мега-элита
Регистрация: 18.06.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Приморский р-н
Сообщений: 4 000
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Допустим, я у брата куплю долю в 2012, и через некоторое время вся квартира будет продаваться вся квартира за 1300. По идее, мы с сестрой должны будем заплатить налог с суммы, превышающей миллион. Вопрос и состоит в том, буду ли я платить этот налог, если у меня есть расходы на покупку доли?
|
если вы купите у этого брата 1/2 квартиры (предположим за 1 млн), а потом продадите эту 1/2 доли (за 1/2 от 1,3 млн) в квартире (не важно, одновременно с продажей сестрой второй доли или не одновременно), то при продаже сможете заявить вычет либо в сумме понесенных расходов (в вашем случае этот вычет будет равен стоимости продажи вашей доли, т.е. налогооблагаемая база будет = 0), либо в сумме не более 1млн (фактически же - тоже в сумме продажи доли)...
при продаже им-ва нельзя в вычет поставить сумму, большую чем доход, можно меньше или равной доходу...
а по НК при продаже им-ва можно заявить один из двух вычетов: по коду 904 - в пределах 1млн руб... либо по коду 903 - в сумме документально подтвержденных расходов...
|
|
Цитировать ·
|
30.12.2011, 06:22
|
#1530
|
с Луны
Регистрация: 12.08.2005
Адрес: в квартале от м. Пр. Просвещения
Сообщений: 33 118
|
Цитата:
Сообщение от elbereth (leda)
а по НК при продаже им-ва можно заявить один из двух вычетов: по коду 904 - в пределах 1млн руб... либо по коду 903 - в сумме документально подтвержденных расходов...
|
Да, только вычет в 1 млн дается на объект и делится в соответствии с долей. Если доля 1/2, то и вычет по этому коду можно заявить в 500 тыс. Если полквартиры купят за 1 млн, а продадут за 1,2 или 1,3, то как раз налог то и заплатят с суммы, превышающей сумму покупки. Откуда 0 то взялся?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|