что нового на вторичке?

[Хельга]

Сообщение от Satheda

Прошу совета.
В далеком 2009 разменялись с мамой. Настает время съезжаться опять...
У нее однушка в 602 (504) серии по Купчинской 13к.3, этаж 4\9, ухоженная жск панель, сама квартира прямо скажем, не очень. новые в ней только трубы и батареи. Все остальное в рабочем состоянии. Кошкой подраны обои, но косметику делать не хочется..
Минусы - состояние квартиры на троечку с плюсом, райончик не то чтобы очень, но и не престижный, прописан ребенок, продажа со встречкой (куда ребенок и будет выписан).
Плюсы - от метро минут 15 быстрым шагом, инфраструктура вся, в марте будет 3 года собственности (ипотечникам подойдет?), не первый этаж...

Имеет ли смысл в марте дергаться, или с продажей с прописанным ребенком будет большой гемор? Если имеет смысл дергаться, на какую сумму рассчитывать можно, как думаете? Смотрю бн и емлс - че-то подорожало все, минимум стоит 2820 в соседнем доме, а похожих квартир нет...

Ёлки.Уже три года прошло?Мдя...
Какая цена в ДКП была там?

[Pchelka_05]

Сообщение от Satheda

мы однушку инвестиционную купили, хотим двушку. а если не надумаем, то просто рядом с нами будем искать однуху в кораболе такого же состояния на юго-западе

В смыслк вы хотите продать мамину однушку и купить вместо нее двушку и жить с мамо?

[Satheda]

Сообщение от Хельга

Ёлки.Уже три года прошло?Мдя...
Какая цена в ДКП была там?

сама в шоке
неее там была до 1 млн. даже похоже кадастровая))))))))))

[Satheda]

Сообщение от Pchelka_05

В смыслк вы хотите продать мамину однушку и купить вместо нее двушку и жить с мамо?

либо так, либо вторую однуху. но первый вариант удобен по личным причинам, как ни странно. но там будут такие требования к двушке...... что мы пока только теорией занимаемся.

[дьяксон]

Сообщение от avtoman

думаете что без агента тут предложат со скидкой? сомнительно...
если по рынку покупать - то смотрите БН...

да нет конечно , не соскидкой..., ну просто чтоб без посредников, один на один с продавцом-в целях экономии семейного бюджета.

я тут начиталась, что агент ни всегда гут. и порой от него толку мало, а на всех сайтах недвиги в основном агенты сидят, но БН посмотрю, спасибо

[KseniaG]

Сообщение от Хельга

1.Нет, не сможет договориться.Только если все участники собираются и переделывают условия.
2.Да,можно принимать.

Он сам себя накал.Наверное, ЛВ не читал.
Поиск рулит. Не единожды бурно подобные ситуации обсуждались.

вот уж точно! Самое что смешное - продавец молодой парень, а папаня его - сам агент. Его на сделке не было, был в отъезде, вместо себя послал коллегу из своего агентства. Теперь возмущается, что в договоре на сейф прописали чистую девятку, хотя агент сидел на сделке и возражений не высказал. И когда я ему стала говорить, что мы вас не заставляли ТАК выписываться, что они сами пытались "облегчить" себе жизнь и не ездить в два паспортных стола, так что теперь давайте подождем когда все будет по списку - тоже возмущается. Как-будто первый раз замужем и не знает из своей проф.практики как это бывает....

[Pchelka_05]

Чего так драматизировать-то прямо, пусть несут чистую девятку и не питюкают, раз сами под это подписались.

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

вот уж точно! Самое что смешное - продавец молодой парень, а папаня его - сам агент. Его на сделке не было, был в отъезде, вместо себя послал коллегу из своего агентства. Теперь возмущается, что в договоре на сейф прописали чистую девятку, хотя агент сидел на сделке и возражений не высказал. И когда я ему стала говорить, что мы вас не заставляли ТАК выписываться, что они сами пытались "облегчить" себе жизнь и не ездить в два паспортных стола, так что теперь давайте подождем когда все будет по списку - тоже возмущается. Как-будто первый раз замужем и не знает из своей проф.практики как это бывает....

И будет он ячейку продлевать и оплачивать еще несколько месяцев.
Другой вариант: Вы, как новый собственник, возьмете чистую Ф-9. Ведь если Вы пропишитесь, то он вообще никогда чистой Ф-9 не увидит.
Третий вариант: собираются все участники ячейки и заходят без всяких условий. Это в том случае, если Вы уверены. что Ф-9 чистая.

[Pozitiv]

Сообщение от Pchelka_05

Чего так драматизировать-то прямо, пусть несут чистую девятку и не питюкают, раз сами под это подписались.

Драматизм их понятен. Они могут Ф-9 получить через полгода, может и раньше, а может и позже. Деньги в ячейке, ее надо оплачивать, но главное - цены растут, а они не могут двигаться дальше.

[Pchelka_05]

Сообщение от Pozitiv

Драматизм их понятен. Они могут Ф-9 получить через полгода, может и раньше, а может и позже. Деньги в ячейке, ее надо оплачивать, но главное - цены растут, а они не могут двигаться дальше.

Ну пусть напрягуцца, побегают по инстанциям, можно же ускорить процесс, сами же ставили подпись.
Опять же надо было, если хотели быстрее, выписываться по старому адресу сначала, это НЕ проблема Ксении.

Мы тоже вписывались по новому, а выписывали нас по старому автоматом, но как-то не так много времени это заняло.
Уверена, при желании можно все ускорить, чем вот так пИчалицца и капать на мозХ покупанту.