Давайте вместе заполнять 3НДФЛ(налоговую декларацию) - продолжение

[elbereth (leda)]

Сообщение от puhlik

Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?

подождите, пока вам катя (Katja) ответит, она в этом вопросе побольше знает...

я бы не делила (хотя если вдруг придется, то вы правильно написали: нужно будет просто приложить расчет)...
когда у вас акт приема-передачи? если в 2008г, то вы уже имели право в максимальный вычет с 2млн.... а нет ли у вас чеков на ремонт?... ведь в 2 млн входит не только возможная стоимость квартиры, но и возможные расходы на ремонт, если в договоре ДДУ прописано, что недвижимость без отделки....

[Stefany]

Девочки, дайте совет.
Есть однокомнатная квартира. Ею владеют брат и сестра в равных долях каждый. В будущем планируется ее продать. Стоимость 1300-1400 тыс. рублей (не Питер, ага). Владеют меньше 3 лет.
Если я куплю 1/2 долю в праве на квартиру у брата за 950 тыс. рублей, можно потом в договоре купли-продажи показать стоимость большую, чем 1 млн.? У меня же будут документы, подтверждающие, что я свою долю купила за большую стоимость? Вопросы попадания на налог второго продавца не волнуют .

[Ilaria]

Сообщение от puhlik

Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?

а вы декларацию за 2008, 2009 и 2010 года заполняли и там про %% вообще ничего не писали??
Мы просто заполняли недавно за три года сразу и подавали - там с 2008 года и указывали всю инфу по %%....

[elbereth (leda)]

Сообщение от Stefany

Девочки, дайте совет.
Есть однокомнатная квартира. Ею владеют брат и сестра в равных долях каждый. В будущем планируется ее продать. Стоимость 1300-1400 тыс. рублей (не Питер, ага). Владеют меньше 3 лет.
Если я куплю 1/2 долю в праве на квартиру у брата за 950 тыс. рублей, можно потом в договоре купли-продажи показать стоимость большую, чем 1 млн.? У меня же будут документы, подтверждающие, что я свою долю купила за большую стоимость? Вопросы попадания на налог второго продавца не волнуют .

почему потом?
вы в договоре можете прописать любую сумму.... и расписки приложить... а передали ли вы брату эти деньги фактически или только собирались передать - никого вроде как не касается...

[elbereth (leda)]

Сообщение от puhlik

Девочки, помогите пожалуйста!
Квартиру купили в 17.03. 2008. В ипотеку. Вычет за стоимость жилья получиил полностью. Остался вычет по процентам.
2 вопроса:
31.12.2011 истекает три года с момента покупки ( 2009, 2010, 2011).
1. Теряю ли я право на получение вычета с процентов, уплаченных в 2008г. или я могу подать декларацию в 2012г. и вернуть подоходный на сумму от процентов, уплаченных в 2008г.?
12. Квартира куплена за 1 млн, а кредитный договор на 1 500 000 (1 млн жилье, 500 т.р. ремонт). Я понимаю. что вычет будет только с процентов с миллиона, но банк не делит кредитный договор на 2: 1 млн и 500 т.р., соответственно и расчет процентов у банка с 1,5 млн. Как заполнять декларацию по процентам в данном случае: предоставить налоговой свой расчет, но тогда указанные в декларации суммы процентов будут расходиться со справкой банка, или писать суммы из справки (рассчитанные исходя из 1,5 млн), и ждать пока налоговая скажет, что это неверно и спросить: а как же верно?

интересная у вас нумерация вопросов в сообщении ))))

по первому вопросу: вообще-то справки об уплаченных процентах банку надо было прилагать к декларациям каждого года...
так что мне кажется, вам нужно подать уточненки за предыдущие года... т.е. если у вас право на вычет появилось в 2008г, значит первая декларация с имущ.вычетом у вас была за 2009г - значит нужно подавать уточненки за 2009, 2010г и составлять за 2011 уже тоже правильную - с указанием стоимости имущества и суммы процентов, набежавших к концу каждого года...

[Stefany]

Сообщение от elbereth (leda)

почему потом?
вы в договоре можете прописать любую сумму.... и расписки приложить... а передали ли вы брату эти деньги фактически или только собирались передать - никого вроде как не касается...

Допустим, я у брата куплю долю в 2012, и через некоторое время вся квартира будет продаваться вся квартира за 1300. По идее, мы с сестрой должны будем заплатить налог с суммы, превышающей миллион. Вопрос и состоит в том, буду ли я платить этот налог, если у меня есть расходы на покупку доли?

[***Claire***]

Подскажите, пожалуйста. Я в 2008 году подавала декларацию на налоговый вычет (по покупке квартиры).Потом не работала и соответственно возвращать было нечего. Сколько может быть перерыв максимальный между подачей декларации?

[Katja]

Сообщение от ***Claire***

Сколько может быть перерыв максимальный между подачей декларации?

Такого понятия в НК нет... Имущественный вычет получается - пока все не получите.

[elbereth (leda)]

Сообщение от Stefany

Допустим, я у брата куплю долю в 2012, и через некоторое время вся квартира будет продаваться вся квартира за 1300. По идее, мы с сестрой должны будем заплатить налог с суммы, превышающей миллион. Вопрос и состоит в том, буду ли я платить этот налог, если у меня есть расходы на покупку доли?

если вы купите у этого брата 1/2 квартиры (предположим за 1 млн), а потом продадите эту 1/2 доли (за 1/2 от 1,3 млн) в квартире (не важно, одновременно с продажей сестрой второй доли или не одновременно), то при продаже сможете заявить вычет либо в сумме понесенных расходов (в вашем случае этот вычет будет равен стоимости продажи вашей доли, т.е. налогооблагаемая база будет = 0), либо в сумме не более 1млн (фактически же - тоже в сумме продажи доли)...
при продаже им-ва нельзя в вычет поставить сумму, большую чем доход, можно меньше или равной доходу...
а по НК при продаже им-ва можно заявить один из двух вычетов: по коду 904 - в пределах 1млн руб... либо по коду 903 - в сумме документально подтвержденных расходов...

[Katja]

Сообщение от elbereth (leda)

а по НК при продаже им-ва можно заявить один из двух вычетов: по коду 904 - в пределах 1млн руб... либо по коду 903 - в сумме документально подтвержденных расходов...

Да, только вычет в 1 млн дается на объект и делится в соответствии с долей. Если доля 1/2, то и вычет по этому коду можно заявить в 500 тыс. Если полквартиры купят за 1 млн, а продадут за 1,2 или 1,3, то как раз налог то и заплатят с суммы, превышающей сумму покупки. Откуда 0 то взялся?