Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[lava]

Сообщение от Nastik__

что-то народ с вопросами перевелся.. обычно ощущение жизни из этого складывалась. то ли первую страницу все читать стали, то ли распугали всех лично я жду комиссию.. даже не звоню туда, потому что цены на двушки меня убили наповал уже несколько раз и продолжают, собаки, расти.. так что, лично я уже далеко не уверена, что даже с субсидией получится купить что-либо пригодное ддля жизни, чтобы при этом с голоду не подохнуть
настроения у меня самые мрачные

мда....хочу вот ещё инфой поделиться (у кого дети пригодится): Сбер детей в долю включать категорически отказывается, а ЖК выражает горячее пожелание, что ребенок должен получить долю - это раз...из банков, которые с МДЖ работают выделяют несовершеннолетним долю 100% Александровский и ВТБ. Посему от Сбера мы отказались. Чтобы оформить долю на ребенка оба банка требуют на момент подписания договора купли предоставление разрешения органо опеки (эти органы находятся в Администрации муниципального округа по месту прописки ребенка) ....все как Клён говорила. Мы сегодня в опеке были, они скрипя сердцем согласились принять от нас заявление с просьбой разрешить передачу доли ребенка в преобретаемой квартире в залог банку (это при том, что ребенка мы не перепрописываем и ничего из его недвижимости не продаем, только покупаем новое жилье)...Обычно банк делает запрос сам, и они хотели именно запрос банка, но ВТБ нам его не дал, т.к. договора с ЖК пока нет и кредитного комитета не было - всего этого ждать просто времени нет, они разрешение оформляют дней 14, куда ждать-то?! Короче, скрипя согласились....Список документов мрачный....
Ф7,9 по месту прописки несовершеннолетнего+Ф7,9 продавца квартиры - оригиналы +
копии и оригиналы (для сравнения заверения): всех правоустанавливающих документов на приобретаемую квартиру (договора купли, дарения если было, свидетельства о регистрации), техпаспорт, если там есть супруги - нотариальное согласие супругов на продажу, их свидетельство о браке и рожении детей если есть (только копия)+
наши паспорта, свидетельство о рождении, браке, если у ребенка собственность - договор, свидетельство (оригиналы, копии)+ справку из школы (детсада, поликлиники если маленький) - оригинал, в подтверждении того, что ребенок не находится в детдоме...
Вот такой идиотизм....Ребенок при самых плохих раскладах (я перестала платить кредит, квартиру с ипотекой продали банку) остается при своем (я ничего не продала, его не прописала в другое место); при хороших (я весь кредит отдала) - получил собственность, а разрешение все равно брать....такой бюрократизм!

Ну чем ещё порадовать.....ставки в Александровском дикие - 12,25% на 15 лет...При этом з/п мы хорошие показали, а все равно их хватило только при условии что берем на 15...ужас....В ВТБ наших доходов хватило на 10 лет, при этом ставка 11,75% (это при том, что мы в ипотеку берем 70% стоимости квартиры, 30% - субсидия+свои)....вот такие дела...

В общем, меня тормозит только комиссия по субсидии (должна вроде быть 11-го)...продавец квартиры пока ждет (мы нашли заранее, кто не в курсе )....но в том-то и дело, что ПОКА....ну бум надеяться, ЖК с Островского наше дело уже на Вознесенский передал для комиссии, только бы ее не перенесли! ....а то и не знаю, сколько продавец ждать ещё сможет...Правда мы ускорили что могли - вот в опеку доки подали, и оценку сделали заранее в аккредитованном банком центре (ее кстати дней 10 будут делать, тоже требуется на момент подписания договора купли)...подержите кто-нить кулачки, плиззззззз....вся на нервах который день

[lava]

Сообщение от Лидик

У меня вопрос который уже обсуждался скорее всего......Но все читать свозможности нет!!! Возможно ли сначала купить квартиру (взять инотеку) , подать докумнты на субсидию и погасить часть ипотеки после получения субсидии?????????????????

Такая возможность предусмотрена с этого года, НО пока не разработан механизм....проблема в чем: ЖК выделяет субсидию только очередникам, а если Вы уже купили квартиру и зарегистрировали ее в ГБР, то метров у Вас стало больше, соответственно Вы не нуждаетесь и какаая Вам субсидия тогда....Сейчас в ЖК говорят можно, но надо немного подождать, пока пропишут механизм (типа если Вы оформляли ипотеку в момент, когда ещё стояли на очереди и были участником программы), тогда все ОК и можно....Повторюсь: с 2008г. такой вариант законодательно прописан, но пока вроде как идет согласование отдельных моментов (вопросы с банком в котором субсидии утрясают и у себя что-то...)

[Ехидна]

мда....хочу вот ещё инфой поделиться (у кого дети пригодится): Сбер детей в долю включать категорически отказывается, а ЖК выражает горячее пожелание, что ребенок должен получить долю - это раз...из банков, которые с МДЖ работают выделяют несовершеннолетним долю 100% Александровский и ВТБ. Посему от Сбера мы отказались.

я в шоке... мы 3 дня назад подали доки в сбер

[Лидик]

Спасибо за ответ....Короче лучше пока не рисковать....А жилье то дорожает!!! Еще один вопрос сумма субсидии зависит от цены приобретаемого жилья ???и можно ли покупать квартиру например в Колтушах ( там областная прописка)??

[lava]

Сообщение от Ехидна

я в шоке... мы 3 дня назад подали доки в сбер

мы тоже в сбер подавали сначала (там самые гуманные %% ставки на первый взгляд и комиссий нет), но потом резво переиграли - боимся, что в ЖК не пропустят (хотя тут говорили, что кто-то проходил так, но по другой программе....У Тимофеева спросили, а что если банк не соглашается, вы одобрите? он сказал, что такая проблема была, но она решена,поэтому давайте долю ребенку (и добавил - а зачем Вам Сбер, есть другие банки...) а в банках говорят, что раньше не давали тоже, но вот недавно согласовали с ЖК и стали выделять....вот такие пироги

Сообщение от Лидик

Спасибо за ответ....Короче лучше пока не рисковать....А жилье то дорожает!!! Еще один вопрос сумма субсидии зависит от цены приобретаемого жилья ???и можно ли покупать квартиру например в Колтушах ( там областная прописка)??

1)сумма субсидии зависит от количества очередников и установленной городом цены метра, от того, какую Вы квартиру выберете ничего не изменится - сколько насчитают, столько дадут - покупайте на что средств хватает
2)у меня муж тоже обласной, квартиру берем во всеволожском р-не. В области можно только если у Вас нет федеральной части субсидии (кто-то из членов семьи не очередник). У меня муж не на очереди, нам в ЖК Тимофеев сказал, все нормально, в области одобрим

[Ехидна]

Сообщение от lava

мы тоже в сбер подавали сначала (там самые гуманные %% ставки на первый взгляд и комиссий нет), но потом резво переиграли - боимся, что в ЖК не пропустят (хотя тут говорили, что кто-то проходил так, но по другой программе....У Тимофеева спросили, а что если банк не соглашается, вы одобрите? он сказал, что такая проблема была, но она решена,поэтому давайте долю ребенку (и добавил - а зачем Вам Сбер, есть другие банки...) а в банках говорят, что раньше не давали тоже, но вот недавно согласовали с ЖК и стали выделять....вот такие пироги

мне муж щас скзала, что Сбер вроде дает теперь долю на ребенка будем надеяться

[Лидик]

У нас питерская прописка и все втроем очередники!Неужели нельзя- боюсь другие варианты мы не потянем.........

[nirmarmax]

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

[lava]

Сообщение от Ехидна

мне муж щас скзала, что Сбер вроде дает теперь долю на ребенка будем надеяться

Мы были в сбере буквально дней 7 назад, нам сказали, что ничего не изменилось - ребенка нельзя...может, в разных отделеениях ...хотя странно

Сообщение от Лидик

У нас питерская прописка и все втроем очередники!Неужели нельзя- боюсь другие варианты мы не потянем.........

Возможно, если федеральной части не будет указано....не знаю, Тимофеев сказал, что только если одна городская....

Сообщение от nirmarmax

Дорогие участники!!!! Хочу вам сказать по поводу подьема цен. Вы не растраивайтесь, все равно что-нибудь купите. Мы получили субсидию и в новых договорах этого года сказано, что мы имеем право покупать квартиру в Лен области. У нас тоже денег мало., но я смотрела что в ближайших пригородах можно купить за эти деньги хорошие квартиры. Всем удачи. Мы тоже сейчас ответа из банка ждем.

А у Вас все очередники? в смысле есть федеральная субсидия?

[nirmarmax]

Мы федеральную ждать не будем, она только через 3 месяца будет.