Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[Kitty Cat]

Сообщение от lyuidmila

Да, Вы можете использовать материнский капитал для приобретения доли в квартире. По вопросам использования материнского капитала появляется множество нюансов и решать их лучше со специалистами.

Каких ньюансов? Расскажите

[Kitty Cat]

Сообщение от Okeana

Девушки, я честно пыталась осилить топик с самого начала, но у меня уже ум за разум зашел )))
Кто-нибудь знает, в итоге можно купить долю в квартире родственников с использованием МК?

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить часть дома или квартиры (половину, 1/3, 1/5 и т.д.) у родственника?
Данный вопрос мы задавали непосредственно в Исполнительной дирекции Пенсионного фонда Российской Федерации, и получили такой ответ:
Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. Согласно действующему законодательству жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: - жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик быть отделенными от других жилых помещений, а также отграниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, не изолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов. Однако практика показывает, что ПФР чаще даёт согласие на подобный способ распоряжения материнским капиталом. Будем Вам благодарны, если Вы на форуме или нам по почте расскажете, получилось ли у Вас.

[Okeana]

Kitty Cat, спасибо.
Т.е. по сути, я могу купить долю, равную комнате.
А как проверяют/смотрят на цену? если она ниже рыночной и равна мат.капиталу?

[Kitty Cat]

Сообщение от Okeana

Kitty Cat, спасибо.
Т.е. по сути, я могу купить долю, равную комнате.
А как проверяют/смотрят на цену? если она ниже рыночной и равна мат.капиталу?

Не знаю, к сожалению. Сама сейчас в стадии оформления (договор на регистрации), сумма покупки = сумме МК. Я хотела приблизительную сумму указать (300 тыс.), но в ПФ меня очень попросили не оставлять эти "копейки" и написать всю сумму МК полностью, чтобы они могли мой сертификат закрыть.
Вроде по закону можно за любую сумму продать, не обязательно по рыночной стоимости. Это уж как продавец с покупателем договорятся.
Но пугают меня эти разговоры, про то, что правила ужесточились, и им все кажется подозрительным

[Iriska_N]

Сообщение от Жанна и К

а ПФ переведет деньги застройщику, если у Вас права собственности не будет на руках???

"Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены в счет уплаты договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на получение государственного сертификата на материнский (семейный).
Согласно вышеуказанным Правилам лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.
Средства перечисляются в безналичном порядке на указанный в договоре счет организации не позднее, чем через два месяца с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Ограничений по стадии строительства вышеуказанными законодательными и нормативными актами не предусмотрено."



ответ с сайта ПФР - видите ошибалась насчет 214 фз..

[Okeana]

Сообщение от Kitty Cat

Не знаю, к сожалению. Сама сейчас в стадии оформления (договор на регистрации), сумма покупки = сумме МК. Я хотела приблизительную сумму указать (300 тыс.), но в ПФ меня очень попросили не оставлять эти "копейки" и написать всю сумму МК полностью, чтобы они могли мой сертификат закрыть.
Вроде по закону можно за любую сумму продать, не обязательно по рыночной стоимости. Это уж как продавец с покупателем договорятся.
Но пугают меня эти разговоры, про то, что правила ужесточились, и им все кажется подозрительным

ой, а расскажете потом, как все прошло?

[Kitty Cat]

Конечно, отчитаюсь!

[Мелоль]

Сообщение от Iriska_N

"Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены в счет уплаты договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на получение государственного сертификата на материнский (семейный).
Согласно вышеуказанным Правилам лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.
Средства перечисляются в безналичном порядке на указанный в договоре счет организации не позднее, чем через два месяца с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Ограничений по стадии строительства вышеуказанными законодательными и нормативными актами не предусмотрено."



ответ с сайта ПФР - видите ошибалась насчет 214 фз..

В смысле ошибались? Только 214-фз можно оплатить маткпиталом, потому кк другой договор просто не пройдет эту самую гос. регистрацию. Так что если 214-ФЗ и если 3 года ребенку-легко. Рассрочка по ДДУ ипотекой не считается!!!! (Инфа из ПФ)

[Мелоль]

Сообщение от Iriska_N

Сообщение от kazumi
девушки,подскажите пожалуйста,есть ли у кого-нибудь грамотный юрист ,который сможет проконсультировать по материнскому капиталу?Хочу обналичить его по законным схемам,заплатив юристу.Если есть-то скиньте координаты в личку пожалуйста.Заранее спасибо

"А что, появилась возможность законным путем обналичить МК?
Не распорядиться им, а именно вместо бумажки получить на руки наликом 360 тыс рубликов?
ожет так?! выбраем строительную компанию которая примет материнский капитал, желательно чтобы при рассторжении там был минимальный процент штрафа , в принципе можно открыто сказать что вы планируете сделать пообщавщись с руководством компании ( поэтому желательная компания небольшая чтобы руководство было "рядом") , заключаете договор ( желательно не по 214 фз , а например паенакопления , сюдя по закону о материнском капитале у них нет требований чтобы был четко по 214 заключен договор на строительство дома) вносите тысяч 50 , а следующим платежем прописываете МК, потом приходят деньги на счет компании , вы рассторгаете договор получаете деньги за вычетом штрафа - на который "сторговались" заранее ...и вот деньги живые ...всроде все законно... просто передумали квартирку покупать..не в ПФ же деньги возвращать

ловлю помидоры...

Сори, только что прочитала ваше сообщение. Получается, да, ошибались про 214-фз. А вобще идея неплохая, что-то в этом есть

[Жанна и К]

Сообщение от Iriska_N

"Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены в счет уплаты договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на получение государственного сертификата на материнский (семейный).
Согласно вышеуказанным Правилам лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.
Средства перечисляются в безналичном порядке на указанный в договоре счет организации не позднее, чем через два месяца с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Ограничений по стадии строительства вышеуказанными законодательными и нормативными актами не предусмотрено."



ответ с сайта ПФР - видите ошибалась насчет 214 фз..

Тогда проблема только в сроках, какой Застройщик захочет ждать денег 6 месяцев (3мес. регистрация ДДУ, 3мес. ПФ переводит деньги)