|
|
31.01.2011, 21:07
|
#1561
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Факт.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 22:00
|
#1562
|
Хранитель
Регистрация: 20.09.2006
Адрес: Приморский р-н
Сообщений: 11 722
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
...ближе к сдаче цена вырастет. ... А после поулчения собственности цена станет еще немного выше. ...
|
Вопрос имею нескромный: допустим, сегодня получил право собственности, завтра продал. Имею же право порлучить налоговый вычет?
и еще более нескромный вопрос: согласится ли покупатель, если я укажу в договоре купли-продажи цену застройщика, а лям сверху пожелаю получить чОрным налом?
__________________
Вы что, еще и женщина?!!! Пардон, тогда вообще снимаю все вопросы и претензии. (с) ОР
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 22:01
|
#1563
|
Шестое чувство
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
А что, надо срочно слить? Рано еще продавать 2-ю очередь, если по уму. Самый простой способ продажи - через менеджеров Главстроя.
|
Да нет, пока не срочно. А когда ее имеет смысл продавать: ближе к сдаче или уже после нее?
И менеджеры, они процент за продажу попросят, Вы не в курсе?
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
Аня, не торопись продавать, ближе к сдаче цена вырастет. Студии - самый ходовой товар. А после поулчения собственности цена станет еще немного выше. Можно сдавать какое-то время и тоже получать доход.
|
Спасибо
Кстати, о ценах (можно чуть пооффтоплю?). Стройтрест сдал домик на Учительской. Место, вроде, хорошее. Но собственности пока нет, хотя ключи уже выдают и можно ремонтироваться. Так вот, после сдачи цены на маленькие однушки почти не выросли: в среднем 3000 за 37 метров (это я на БН смотрела) Как-то это для меня странно, я думала, больше цена вырастет. Жду роста
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 22:04
|
#1564
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Кшока
Да нет, пока не срочно. А когда ее имеет смысл продовать: ближе к сдаче или уже после нее?
И менеджеры, они процент за продажу попросят, Вы не в курсе?
|
Менеджеры работают "за шоколадку". Ее размер определяется в ходе переговоров. Главстрой берет 70 тыщ за переуступку. Если продавать переуступку, то перед сдачей. После - лучше с собственностью.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 22:06
|
#1565
|
Шестое чувство
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Менеджеры работают "за шоколадку". Ее размер определяется в ходе переговоров. Главстрой берет 70 тыщ за переуступку. Если продавать переуступку, то перед сдачей. После - лучше с собственностью.
|
Спасибо
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 23:15
|
#1566
|
Активный участник
Регистрация: 31.10.2008
Сообщений: 319
|
Цитата:
Сообщение от Папаня
Вопрос имею нескромный: допустим, сегодня получил право собственности, завтра продал. Имею же право порлучить налоговый вычет?
|
А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.
|
|
Цитировать ·
|
31.01.2011, 23:21
|
#1567
|
Хранитель
Регистрация: 27.01.2005
Адрес: ул. Руднева
Сообщений: 12 051
|
Цитата:
Сообщение от Pega
А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.
|
Угу, это точно будет налог выручки от продажи так как три года не прошло.
__________________
Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой. Вот, наверное, почему так мало людей этим занимаются. Генри Форд
|
|
Цитировать ·
|
01.02.2011, 00:32
|
#1568
|
Хранитель
Регистрация: 23.05.2005
Сообщений: 11 891
|
Цитата:
Сообщение от Pega
А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.
|
купил за 2000000...вычет 260000. продал за 1000000.....налоа нет вывод не жирно.
__________________
Пишу с ошибками и опечатками .на это у меня есть разрешение и справка
|
|
Цитировать ·
|
01.02.2011, 00:52
|
#1569
|
Frau K.
Регистрация: 05.02.2002
Сообщений: 24 973
|
Чтобы не платить эти 13% при указании реальной стоимости продажи после получения собственности нужно подождать 3 года. При указании нечестной суммы в договоре ест риск признания данной сделки незаконной, а в итоге - ничтожной.
|
|
Цитировать ·
|
01.02.2011, 01:20
|
#1570
|
Хранитель
Регистрация: 23.05.2005
Сообщений: 11 891
|
Цитата:
Сообщение от Аленушка К
Чтобы не платить эти 13% при указании реальной стоимости продажи после получения собственности нужно подождать 3 года. При указании нечестной суммы в договоре ест риск признания данной сделки незаконной, а в итоге - ничтожной.
|
это где же написано.что я не имею права купить яблоки по 5 .а продать за 3???
или все те кто прикупил в 2008г квартиры...сейчас( 3 гда не прошло) имеют возмоожность продать по той же цене???
__________________
Пишу с ошибками и опечатками .на это у меня есть разрешение и справка
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|