Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[alinasss]

Сообщение от digital

кстати никто из знакомых агентов не слышал про проблемы с детьми.

вы бы хоть какую нибудь намек дайте на что ссылается ФРС и в чем загвоздка.

Лично Вам я уже об этом писала, что понятия не имею, чем руководствуется сейчас ФРС, но это ФАКТ! Лично я уже продавцом (юр.лицо), прежде чем подписать ПДК, была поставлена в известность, что по 3 сделкам (аналог моим) было отказано в регистрации (одновременная продажа-покупка). В пятницу мне это в банке подтвердили, что придется долю в другмо месте выделить! Я понимаю, конечно, что можно пойти и обжаловать их действия, но... при этом я , также, понимаю, что несовершеннолетний не может быть залогодателем!

[марусэ]

Сообщение от alinasss

Повторюсь, уже об этом писала - дети, ипотека, субсидии - вещи не совместимые! ФРС сделки с ипотекой и детьми не регистрирует с недавнего времени! Мы с РОНО, пока только на словах, договорились,что мне дадут разрешение на сделку продажи доли ребенка с последующим (в теч. 2 месяцев, а не с одновременной покупкой) выделом доли ребенку в другой квартире по договору дарения, но не в той, которую мы покупаем по ипотеке. Вот сейчас пытаемся решить данный вопрос с ЖК.

В данной ситуации,думаю,надо сказать спасибо и на том ,что хоть что-то дали.Можно попытаться что-нибудь сделать,все лучше,чем ничего.

[digital]

Сообщение от alinasss

Лично Вам я уже об этом писала, что понятия не имею, чем руководствуется сейчас ФРС, но это ФАКТ! Лично я уже продавцом (юр.лицо), прежде чем подписать ПДК, была поставлена в известность, что по 3 сделкам (аналог моим) было отказано в регистрации (одновременная продажа-покупка). В пятницу мне это в банке подтвердили, что придется долю в другмо месте выделить!
!

можно озвучить юрлиц?

Я понимаю, конечно, что можно пойти и обжаловать их действия, но... при этом я , также, понимаю, что несовершеннолетний не может быть залогодателем!

что значить не может, очень даже может, по закону есно.

[alinasss]

Сообщение от digital

можно озвучить юрлиц?


что значить не может, очень даже может, по закону есно.

С разрешения ООП, но вот теперь, даже если ООП дадут разрешение (хотя, вряд ли, их там прокурату блюдет), только вот ФРС - нет! Мне самой очень интересно, чем они руководствуются, в ближайшее время обязательно узнаю!

[samelka]

Сообщение от alinasss

С разрешения ООП, но вот теперь, даже если ООП дадут разрешение (хотя, вряд ли, их там прокурату блюдет), только вот ФРС - нет! Мне самой очень интересно, чем они руководствуются, в ближайшее время обязательно узнаю!

Интересно...а если у наших детей не было собственности, а теперь она будет в ипотечной квартире нас тоже могут завернуть?

[xanial]

Сообщение от marinok

То есть не зависимо от количества детей. Например в моей ситуации муж, жена , 2 ребенка 72кв.м.*52500=3780000*0,3 (30%)=1134000. 30%, а не 35%?????

У нас, я и трое детей, субсидию дали на 1512000.

[kitasha]

Сообщение от alinasss

Ну мы продаем комнату, где ребенок сособственник, а покупаем квартиру, где ребенка сособвенником сделать не имеем права (ипотека). Вот и встал вопрос, как не ухудшить жил.условия ребенка, если ни банки на это не идут, ни тем более, ФРС! Остается только искать, где ребенку выделить долю не менее, чем в продаваемоме жилье!

А чему Вы удивляетесь - у нас мало пробелов в законах? Далеко ходить не надо. Дали субсидию, в т.ч. и на ребенка, по проге "Развитие долгосрочного жилищного кредитования", а воспользваоться ей нельзя, т.к. ребенка залогодателем никак не сделать!

Сообщение от марусэ

РОНО просто хочет,чтобы приобретая квартиру мы выделили ребенку долю,которая в денежном эквиваленте соответствовала бы " сумма субсидии на ребенка + стоимость его проданных метров в старой квартире".
Уже предчувствую как завтра все будут меня футболить,говоря,что субсидия дается на семью и не бывает таких справок о том сколько денег из них принадлежит ребенку.Я так получала по требованию ЖО архивную Ф-7,которой в принципе вообще не бывает,,а их это не волнует,как хочешь,так и принеси,как бы тут не вышло чего-то подобного.Боязно...

Сообщение от digital

там проблема не в ЖК, а в ООП ибо продается старое жилье

.

а если мы не продаем свою квартиру - нас тоже отфутболят????

Сообщение от xanial

У нас, я и трое детей, субсидию дали на 1512000.

ну все прально

[kitasha]

вычитала

В Вашей квартире, на правах члена семьи собственника, проживает ребенок. Вы собираетесь свою квартиру продать, получить кредит, и, с помощью кредита, купить другую. При этом, кредит выдадут при условии, что предметом залога будет приобретаемая квартира.
Возможен такой обмен?
Возможен!
Ребенок - не собственник. «Имущество родителей не является имуществом детей». Поэтому, Вы продаете свою квартиру, покупаете новую квартиру, не наделяя ребенка собственностью, и новая квартира становится предметом залога. При этом, ребенок спокойно прописывается в эту новую квартиру.
Согласие органов опеки и попечительства для совершения такой сделки - не требуется.

получается, если ребенок в предыдущей квартире не был собственником, а просто прописан, то можно брать ипотеку спокойно, и не делать просто ребенка собственником. и никакие ООП и ФРС не потребуются. но опять же вопрос стоит в том -разрешат ли не выделять долю в новой кв-ре и не отбирут ли субсидию.?Александр, помогите разобраться может можно написать заявление - что выделим после выплаты ипотеки?

вычитала здесь http://www.ipotek.ru/ipdeti.php

[ВЕРИОКА]

Людииии. Объясните забегавшейся женщине. Куда нести документы на одобрение?? Субсидия есть, счет открыт, что покупать то же есть. Куда бежать?? В ЖК на Островского, или на Вознесенский. Банк говорит что им нужно уже готовое одобрение. Что-то у меня совсем плохо с головой...

[kitasha]

Сообщение от Маслёнка

Людииии. Объясните забегавшейся женщине. Куда нести документы на одобрение?? Субсидия есть, счет открыт, что покупать то же есть. Куда бежать?? В ЖК на Островского, или на Вознесенский. Банк говорит что им нужно уже готовое одобрение. Что-то у меня совсем плохо с головой...

думаю в ЖК