Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Настенька-Настюша

Отделение на В.О. адрес писать не буду (могу в личку) Не ходите туда Снялись, снялись, мы вроде люди порядочные, мы ей предложили ячейку для залога нашей квартиры, ответ: "А почему надо платить за ячейку 3 недели одобрения???" Вот когда одобрят, тогда....
Думаю, может квартиру опять в рекламу бросить

так Вы ведь и со своим покупателем заключили бы договор ,когда взяли бы у нее залог и так же бы прописали пункт о возврате залога в случаи отказа банка..и не было бы таких проблем . и ячейка бы не нужна было под аванс !

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Чёртик в юбке

а в таком случаи может искать Сбербанк, где есть ячейка и там уже проводить сделку ?

Тогда нашему покупателю нужно снова получать одобрение по всей сумме кредита ЗАНОВО в том отделении где есть ячейки

[Настенька-Настюша]

Сообщение от digital

да какая разницы наличные деньги или безналом, вся фишка что банк дает деньги тока продавцу, а не васе который продает вам по встречке

Да, в этом главная проблема, как её решить пока не знаю.....

[Чучка]

Сообщение от digital

да какая разницы наличные деньги или безналом, вся фишка что банк дает деньги тока продавцу, а не васе который продает вам по встречке

так а в чем проблема? после того как банк переведет продавцу деньги, он переводит их на счет васи, и в договоре с васей прописывают порядок расчетов...

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Чёртик в юбке

так Вы ведь и со своим покупателем заключили бы договор ,когда взяли бы у нее залог и так же бы прописали пункт о возврате залога в случаи отказа банка..и не было бы таких проблем .

Человек не понимает, что мы тоже рискуем, не хочет ничего заключть до одобрения квартиры и денег тоже пока не даёт....

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Чучка

так а в чем проблема? после того как банк переведет продавцу деньги, он переводит их на счет васи, и в договоре с васей прописывают порядок расчетов...

А если мы сразу смоемся с деньгами???? И встечка останется без денег и без квартиры....

[Настенька-Настюша]

Сообщение от LenochkaN

Просто не все знают, что такое возможно. Видимо, именно этот покупатель не в курсе. А кредитный инспектор мог ничего ей не объяснить.

+10000000000

[Чучка]

Сообщение от Настенька-Настюша

Отделение на В.О. адрес писать не буду (могу в личку) Не ходите туда Снялись, снялись, мы вроде люди порядочные, мы ей предложили ячейку для залога нашей квартиры, ответ: "А почему надо платить за ячейку 3 недели одобрения???" Вот когда одобрят, тогда....
Думаю, может квартиру опять в рекламу бросить

в вашем случае без залога не надо было сниматься с бн!
требуйте залога, я бы без залога и разговаривать не стала дальше..

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Настенька-Настюша

Человек не понимает, что мы тоже рискуем, не хочет ничего заключть до одобрения квартиры и денег тоже пока не даёт....

первая мысль что сейчас пришла : не надо было связываться именно с этим покупателем .. Раз у Вас нет с ней договора и вообще никаких в принципе обязательств и денежных вопросов. то я бы ушла от такого покупателя и искала бы себе другого , который хоть как-то бы шел на встречу продавцу ..тот же залог и заключение договора

[digital]

Сообщение от Чёртик в юбке

Александр, подскажите что же делать с договором и как лучше всего прописать расчеты с продавцом ??
а то нам уже завтра ехать на Восстания и я так понимаю они не будут менять тк я хочу чтобы было написано ...

там стандартно, расчеты в течение трех дней после регистрации, передача квартиры в течение 7 дней, делайте как там скажут, хотя эти дни по разумно оговорить с продавцами, хотя по сути они ни на что не влияют, и вообще в них маловероятно вписаться с нашим ГБР

акт ПП и ф9 можно обменять на ключ доступа к сейфу (он у покупателей на время регистрации остаеться)
либо взять часть денег и положит их в другом депозитарии, на том же восстание 6