что нового на вторичке?

[KseniaG]

девочки, а может там и не продается ничего на самом деле? Вот именно - создается фон.
Я когда искала много звонила и очень много объявлений оказывались... ну как бы сказать, липа что-ли... Т.е. смотрю объявление - обновлено сегодня, звоню. А там либо продано, либо задаток внесен, либо снято с продажи. А зачем было обновлять? Несколько раз пыталась агентам задать этот вопрос. Из самых интересных вариантов ответов:
1. Объявление подано платно и на какое-то время, продали например раньше, но т.к. заплачено вперед - оно и будет обновляться.
2. А одна агент мне прямо сказала: объявление подается с распоряжения директора агентства. С какой хитроумной целью она не знает. И она сама уже замучилась отвечать на бессмысленные звонки.
И таких вариантов на самом деле масса.

[Marvel01]

Будет обидно, если квартирка, на которую я облизываюсь, вдруг липой окажется. Ее, кстати, сильно скинули, была 5700, стала 5100, да и то дороговато. И другую квватиру тоже на 200 тыс. снизили. Так что не все растет

[KseniaG]

Сообщение от Marvel01

Будет обидно, если квартирка, на которую я облизываюсь, вдруг липой окажется. Ее, кстати, сильно скинули, была 5700, стала 5100, да и то дороговато. И другую квватиру тоже на 200 тыс. снизили. Так что не все растет

честно говоря - я бы так не радовалась. Ибо все хорошее - просто быстро покупается. Если в течение полугода не могут продать и скидывают конкретно, а Вы еще даже квартиры, документов не видели - может задуматься к чему бы это?
Правда, достойные варианты уходят быстро.

[Юся-Уся]

Одна из квартир реальная. Была 4950 стала 4300 тыс. Жаль........но по осени они нам вообще скидывать не хотели и мы уже вложились в другую...... А теперь видимо встречку нашли и приспичило быстро продать.....А другая в том же доме, но с гораздо лучшим ремонтом была 4700, стала 4950 тыс.
Я вот сейчас свою продаю......За 3500 покупатели есть, за 3600 думают, но вроде бы согласны... Но вот хочется за 3700 поставить.......глядя на всеобщую тенденцию........Т.к. не спешу особо........ Видимо и все не спешат......Скинуть то всегда успеется.....

[Щастье!]

Сообщение от Marvel01

Будет обидно, если квартирка, на которую я облизываюсь, вдруг липой окажется. Ее, кстати, сильно скинули, была 5700, стала 5100, да и то дороговато. И другую квватиру тоже на 200 тыс. снизили. Так что не все растет

Я вчера такую прозвонила, обновленную агент сказала, что ее уже давно сняли с продажи

[Смилла...]

Сообщение от KseniaG

честно говоря - я бы так не радовалась. Ибо все хорошее - просто быстро покупается. Если в течение полугода не могут продать и скидывают конкретно, а Вы еще даже квартиры, документов не видели - может задуматься к чему бы это?
Правда, достойные варианты уходят быстро.

Скажу на своем примере, продаем с осени, сначала не торопились. ценник ставили максимальный, потом стали снижать, документы в полном порядке, все показываем, если просят сейчас время начало поджимать, скинули конкретно и даже готовы все равно на обсуждение цены...но...увы и ах...

Сообщение от Юся-Уся

Одна из квартир реальная. Была 4950 стала 4300 тыс. Жаль........но по осени они нам вообще скидывать не хотели и мы уже вложились в другую...... А теперь видимо встречку нашли и приспичило быстро продать.....А другая в том же доме, но с гораздо лучшим ремонтом была 4700, стала 4950 тыс.
Я вот сейчас свою продаю......За 3500 покупатели есть, за 3600 думают, но вроде бы согласны... Но вот хочется за 3700 поставить.......глядя на всеобщую тенденцию........Т.к. не спешу особо........ Видимо и все не спешат......Скинуть то всегда успеется.....

вот и мы так думали, а теперь очень жалеем, потому как были покупатели готовые купить по цене, которая стоит сейчас, а у нас она была выше и мы думали, что "скинуть всегда успеем"... теперь вот на чудо надеемся)))

[Pozitiv]

Сообщение от KseniaG

девочки, а может там и не продается ничего на самом деле? Вот именно - создается фон.
Я когда искала много звонила и очень много объявлений оказывались... ну как бы сказать, липа что-ли... Т.е. смотрю объявление - обновлено сегодня, звоню. А там либо продано, либо задаток внесен, либо снято с продажи. А зачем было обновлять? Несколько раз пыталась агентам задать этот вопрос. Из самых интересных вариантов ответов:
1. Объявление подано платно и на какое-то время, продали например раньше, но т.к. заплачено вперед - оно и будет обновляться.
2. А одна агент мне прямо сказала: объявление подается с распоряжения директора агентства. С какой хитроумной целью она не знает. И она сама уже замучилась отвечать на бессмысленные звонки.
И таких вариантов на самом деле масса.

Некоторые базы, чтобы привлечь внимание вытаскивают старые варианты по заманчивым ценам. Иногда выясняется, что квартира продалась 1.5 года назад и агент про нее и думать забыл.
Агентства иногда выставляют проданные квартиры для того чтобы увеличить общий объем предложений. Но это все единицы.
На самом деле ситуация на РН меняется часто, чаще, чем реклама.

[Pchelka_05]

Сообщение от Смилла...

вот и мы так думали, а теперь очень жалеем, потому как были покупатели готовые купить по цене, которая стоит сейчас, а у нас она была выше и мы думали, что "скинуть всегда успеем"... теперь вот на чудо надеемся)))

У нас такие штуки были с недвижкой и движкой, что продавали объект стоял, потом резко находился тот, кто готов был сразу брать, но по цене чуть ниже, мы в первый раз вот так же решили, что ну нафиг, лучше подождем, потом стали умнее. если важно продать и сроки важны все же, что лучше отдавать, если сумма скидки не критична в рамках разумного.
В итоге часто за ту же сумму и продаешь, тока время теряется.
А время= деньги.

[Пользa]

Сообщение от KseniaG

честно говоря - я бы так не радовалась. Ибо все хорошее - просто быстро покупается. Если в течение полугода не могут продать и скидывают конкретно, а Вы еще даже квартиры, документов не видели - может задуматься к чему бы это?
Правда, достойные варианты уходят быстро.

Зависит от цены. К тому же многие-продавцы ищут встречку, которая их устроит очень долго.

[Pozitiv]

Сообщение от Pchelka_05

У нас такие штуки были с недвижкой и движкой, что продавали объект стоял, потом резко находился тот, кто готов был сразу брать, но по цене чуть ниже, мы в первый раз вот так же решили, что ну нафиг, лучше подождем, потом стали умнее. если важно продать и сроки важны все же, что лучше отдавать, если сумма скидки не критична в рамках разумного.
В итоге часто за ту же сумму и продаешь, тока время теряется.
А время= деньги.

Если в руки идет и все складывается, то надо делать, согласна. Когда человек начинает думать, что он мог бы продать дороже, но очередь не стоит, то в итоге бывает так, как Вы описали. Продают за те же деньги, но через несколько месяцев. Это конечно к спокойному рынку больше относится.