|
|
13.03.2012, 22:02
|
#1671
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от eleonorafurt
спасибо. документы есть- договор долевого строительства, а потом, собственно, то, что квартира достроилась- и мне дали ключи. я уже позвонила нашей управляющей, она сказала, что так и так- собственность надо оформлять, иначе нельзя продать..
скажите, что с налогами, я должна что-то буду государству???? я не знаю этого закона, а внимательно почитать всю переписку я физически не успеваю- вчера вот проштудировала про мат. капитал кое- что, и видела пару записей про какой-то налог, и что надо прожить в квартире 3года ...... и ничего не поняла, что за налог.
а к юристу надо обратиться, чтобы грамотно составить весь путь действий...
|
Это подоходный налог. Если Вы продаете квартиру в собственности менее 3-х лет, то нужно будет платить 13% (если ее стоимость более 1млн руб). Но покупая другую недвижимость можно также вернуть уплаченный ранее налог ( в пределах 260 000р).
На 1стр есть ссылки на топики про 3НДФЛ и нал.вычет. Почитайте.
Но сейчас самое главное - оформляйте собственность!
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 11:41
|
#1672
|
Старожил
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Пискаревский пр. 89522838352
Сообщений: 1 012
|
Девочки, подскажите пож-та! Если у меня мат. капитал по одному адресу получен, квартирка продана, я ессно теперь в другом месте прописана, покупаю квартиру, хочу мат.капитал вписать в оплату. Мне куда доки подавать? Туда где его получала? Или по новому месту прописки? Или на Энгельса?
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 11:46
|
#1673
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от ДИННА
Девочки, подскажите пож-та! Если у меня мат. капитал по одному адресу получен, квартирка продана, я ессно теперь в другом месте прописана, покупаю квартиру, хочу мат.капитал вписать в оплату. Мне куда доки подавать? Туда где его получала? Или по новому месту прописки? Или на Энгельса?
|
Скорее всего где получали. Но можно открепиться и прикрепиться к ПФ по новому адресу. Но в любом случае ехать в свой ПФ нужно.
Для начала позвоните - уточните.
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 14:23
|
#1674
|
с Луны
Регистрация: 31.10.2006
Адрес: Всегда в пути...
Сообщений: 33 526
|
Цитата:
Сообщение от Скво - мутный глаз
Использование МК для уплаты части долевых взносов в долевом строительстве. (В народе - стройка квартиры с рассрочкой платежей)
Этот вариант возможен только если ребенку уже исполнилось 3 года. Не раньше.
Для оплаты МК части долевого взноса при участи в долевом строительстве требуется 6 документов.
3 - беспроблемных
1. Паспорт
2.Снилс
3. Сам сертификат.
Дальше - нюансы. 4. ДДУ, зарегистрированный в УФРС и его кспрокопия (ну тут тоже относительно просто. Только нужно убедиться, что ваша стройкомпания работает с материнским капиталом, разрешает гасить им платежи по ДДУ. Скажем, сэтл сити точно и ГДСК (кажется) с МК работают, а многие другие конторы вообще не согласны на это. Например Главстрой - там был категорический отказ.
Ну и естествено это должен быть ДДУ по 214 ФЗ, а не предварительный договор куплт-продажи, паевой договор или что-либо еще.
5. Справка об остатке задложенности. Выдает ее строительная компания. Опять же - стройкомпании, принимающие МК, в основном знают форму этой справки. Во всяком случае к справке от сэтл-сити претензий никаких не было. Срок действия справки - не более месяца, а лучше меньше. Подписи, печати, всё официально и красиво.
Справка должна быть адресована в Пенсионный фонд РФ, содержать в себе информацию об объекте строительства, о полной стоимости, о номере ДДУ, о выплаченной сумме и об остатке долга. Кроме того в справке должны быть полные реквизиты , на которые должны поступить деньги.
По идее формой этой справки с вами должны поделиться в ПФ при консультации
6. Нотариальное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность. Здесь наибольшее количество тонкостей. Зависит еще и от того, на кого оформлен ДДУ. У меня был наименее сложный случай - ДДУ зарегистрирован на меня полностью. Думаю, в каждом конкретном случае лучше консультироваться в ПФ. Я это сделала, позвонив в ПФ от нотариуса, и соединив двух казённых дам между собой, хотя они обе сопротивлялись
Там должны быть ссылки на данные сертификата, на данные ДДУ, на постановления правительства. В моем случае это был подпункт "в" пункта 9 постановления правительства 826 от..... 2007 года (дату не помню) в редакции постановления правительства №1124 от ....... (дату не помню) 2011 года. Короче - если нотариус не уверен - лучше связаться с дамами в пенсионном. Наврет однозначно что-то . Еще имеют значения формулировки : в "построенной" или в "приобретенной" ... квартире . В общем ужОс-ужОс. При мне сегодня завернули несколько девочек из-за ерундовых ошибок в словах или в паре цифр.
Особо проверяют всякие там номера, строительные оси, в общем технические данные по строящейся квартире. Часто нотариусы перевирают что-то.
Ну и сакраментальная фраза - размер долей определяется по соглашению. Полагаю, в моем случае проверять, кому и что я выделила, никто не будет. Плтому что никаких обременений на квартире нету, и проконтролировать это крайне сложно. Но, полагаю. они какие-то механизмы контроля разработают, ибо этим сильно озабочены.
В любом случае никто не мешает выделить детям какие-то небольшие доли. В моем случае при стоимости квартиры 1850 000 , доля капитала (351000) составит примерно 1\5. Соответственно моим троим детям я и выделю по 1\25 при необходимости . И пусть попробует мне кто-то доказать, что я неправа.
Ну - всё что я могла - сделала, жду теперь письма счастья от ПФ.
Сдала доки 02.02.2012. Срок следующего долевого взноса у меня 25 марта. Похоже придется застройщику немного подождать.
|
Итак, сегодня, 14 марта, мне вручили заказное письмо из ПФ (от 1 марта 2012) . Моё заявление о распоряжении МК удовлетворено. Теперь жду поступления денег на р/сч строительной компании. Ура, товарищи.
Мою историю по-видимому можно выносить на 1 страницу
__________________
Девочки, если я забыла оплатить вашу закупку, напомните мне пожалуйста, у меня слетели все доки по закупкам, в которых участвую я. Может что-то не помню уже... участвую во многих
По возврату раскидов - пишите в личку!!!
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 14:34
|
#1675
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от Скво - мутный глаз
Итак, сегодня, 14 марта, мне вручили заказное письмо из ПФ (от 1 марта 2012) . Моё заявление о распоряжении МК удовлетворено. Теперь жду поступления денег на р/сч строительной компании. Ура, товарищи.
Мою историю по-видимому можно выносить на 1 страницу
|
Поздравляю!!!!!
Она уже давно там!!!!!! Просто не делаю полный перепост, только ссыли выкладываю, места уже нет.
Подскажите, можно ли добавить в Вашу историю - Возможно ли участникам с подобной ситуацией писать Вам в личку и задавать какие-либо вопросы?
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 18:24
|
#1676
|
Активный участник
Регистрация: 16.04.2008
Адрес: Невский р-н, Ломоносовская
Сообщений: 384
|
Подскажите, пожалуйста! Планируем МК после оформления потратить на погашение части ипотеки. Квартира оформлена только на мужа (с тем, чтобы сделать налоговый вычет (я свой уже получала в незамужней жизни)). Я так понимаю, что нужно будет предоставить вместе с документами заверенную у нотариуса бумагу от мужа, что он обязуется оформить квартиру на 4-х членов семьи (он, я и детки) в каких-нибудь долях на каждого после погашения ипотеки? Или я ошибаюсь?
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 19:06
|
#1677
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от oku
Подскажите, пожалуйста! Планируем МК после оформления потратить на погашение части ипотеки. Квартира оформлена только на мужа (с тем, чтобы сделать налоговый вычет (я свой уже получала в незамужней жизни)). Я так понимаю, что нужно будет предоставить вместе с документами заверенную у нотариуса бумагу от мужа, что он обязуется оформить квартиру на 4-х членов семьи (он, я и детки) в каких-нибудь долях на каждого после погашения ипотеки? Или я ошибаюсь?
|
Всё совершенно правильно!
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 19:09
|
#1678
|
Элита
Регистрация: 26.01.2010
Адрес: Пулковский пасад
Сообщений: 2 358
|
А через сколько в среднем после сдачи документов деньги перечисляются в банк?
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 19:19
|
#1679
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от Allamama
А через сколько в среднем после сдачи документов деньги перечисляются в банк?
|
через 1,5-2 месяца.
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
14.03.2012, 19:48
|
#1680
|
Частый гость
Регистрация: 14.04.2009
Адрес: Центральный район
Сообщений: 47
|
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,как происходит оформление справки об остатке средств из МК?При оформлении ипотеки с использованием МК банк требует такую справку из ПФ.Ее нужно отдельно заказывать или ее дадут вместе с сертификатом на маткапитал?Или можно придти и в твоем присутствии ее быстро напишут? Мы вчера подали доки на сертификат,просто не хотим потом еще месяц ждать этой справки,надо уже ипотеку оформлять.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|