Что будет с ценами на недвижимость?

[rastegay]

Сообщение от digital

по данным переписи Петербург лидер по доступности жилье

на одного петербуржца приходиться 24кв м
в среднем по РФ 20,5кв м
в Москве 20,3кв м

Ох уж эта перепись... Кто-то верит в ее правдивые результаты? Даже видел опрос где-то на каком-то сайте: приняли участие около 50%. И меня тоже не переписали. Дом не нашли.
И как они расчмитали 24 метра? Поделили площадь жилого фонда на количество жителей?

[Ингвар]

Сообщение от u945

Кто не верит, что деньги обесцениваются, то пусть вспомнит какая была максимальная купюра, когда появились рубли. 500, если не ошибаюсь. Сейчас уже 5000. Т.о. деньги уже обесценились в 10 раз, а прошло не так уж и много времени.

100. 2 самые большие купюры были 50 и 100 и на них были изображены 2 главных города России. (Правда эти купюры тогда были с тремя дополнительными нулями)

[u945]

Вот, 1/3 студии в Петрополе

[太地町]

Сообщение от SENI SEVIREM

+1, поднимают цены и называют это "стимулированием"

SENI SEVIREM, ну-ну. Не прошло и дня - придумали откровенный абсурд и торжественно опровергли.. типа "вот ведь какие бывают..".

В оригинале - Стимулированием потребления и инвестирования называю: снижение ставок по депозитам, снижение процентов по ипотеке, снижение величины первоначальных взносов, снижение привлекательности ЗПИФов..

[太地町]

Сообщение от rastegay

Ох уж эта перепись... Кто-то верит в ее правдивые результаты? Даже видел опрос где-то на каком-то сайте: приняли участие около 50%. И меня тоже не переписали. Дом не нашли.
И как они расчмитали 24 метра? Поделили площадь жилого фонда на количество жителей?

Там генератор случайных чисел.. в серпентарии скрин постили, и Александр не мог этого не заметить (что не мешает всё равно на эти цифры тут ссылаться).

[NeSirota]

Сообщение от u945

А с чего вы взяли что его нет? Посмотрите даже по нашему форуму сколько квартир за последний месяц взяли в Монреале, и сколько желающих купить котлован Петрополя. Ну а в офис Главстроя вообще страшно ехать, вчера на форуме СД сообщили что там такой АЖИОТАЖ, что сметают все подряд.
Сейчас очень интересный момент настает, в 2009 году новых домов практически не закладывалось, поэтому в 2011 г. возникает дефицит предложения + ипотека + низк.ставки по депозитам + ожидание роста. Когда все это сойдется в одной точке, то теоретически это может взорвать рынок недвижимости даже сильнее чем в 2008 году. Когда люди увидят, что цены на все растут (в т.ч. и на квартиры), а деньги обесцениваются, то достанут из своих кубышек заначки в виде фантиков и переведут их в более безопасные активы. Кто не верит, что деньги обесцениваются, то пусть вспомнит какая была максимальная купюра, когда появились рубли. 500, если не ошибаюсь. Сейчас уже 5000. Т.о. деньги уже обесценились в 10 раз, а прошло не так уж и много времени.

интересное рассуждение в пользу повышения.... я могу сказать на это только то, что покупать уже будет невыгодно на РН т.к. налог на недвиж-ть будет высоким... т.е. этой точки не будет в ближайшем будущем , а значит и взрыва цен не будет

[digital]

Сообщение от ответ

Там генератор случайных чисел.. в серпентарии скрин постили, и Александр не мог этого не заметить (что не мешает всё равно на эти цифры тут ссылаться).

ну и что что генератор? почти везде используется генератор, ибо если он лайн пересчитывать базу для каждого броузера усе умрет да и не надо это, вконтакте посмортите тоже самое


кстати те данные которые я привел он на основе госкомстат а не переписи ибо 2009 год

может конечно посчитали не правильно, но также посчитали и в москве и в других городах

[Ингвар]

Дмитрий Ананьев: С января по октябрь 2010 года кредитование строительства в России выросло на 23%
25.11.2010 12:48
С января по октябрь 2010 года кредитование строительства в России выросло на 23%. Об этом заявил председатель комитета СФ по финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрий Ананьев в рамках конференции "Развитие ипотеки в России". "С января по октябрь 2010 года кредитование строительства в России выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - сказал он.

При этом Дмитрий Ананьев отметил, что объем выдачи ипотечных кредитов все равно остается ниже в сравнении с предыдущими годами. "Сегодня объем выдачи кредитов сопоставим с уровнем 2006 года. С января по октябрь 2010 года, выдано в 3 раза больше кредитов, чем за аналогичный период 2009 года", - заявил председатель комитета СФ по финансовым рынкам.

[Ингвар]

Фонд РЖС: Общая потребность населения РФ в жилье эконом-класса составляет 2,2 млрд кв. м

25.11.2010 14:28

Спрос на жилье эконом-класса надо увеличить на 46%, общая потребность населения Российской Федерации в таком типе жилья составляет 2,2 млрд кв. м. Об этом сообщил замгенерального директора Фонда РЖС Сергей Кузнецов в рамках конференции "Развитие ипотеки в России". По его словам, "в настоящее время мы работаем в том рынке, в который попали после финансового кризиса, и этот рынок характеризуется отложенным спросом на жилье эконом-класса".

Кузнецов отметил, что к 2011 году платежеспособный спрос на жилье эконом-класса будет существенно превышать рыночное предложение. "По данным АИЖК, на сентябрь 2010 года выдано 158,9 тыс. ипотечных займов на общую сумму 198,3 млрд рублей, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период 2009 года", - сообщил он.

По мнению Сергея Кузнецова, стратегической задачей в настоящее время является также создание условий для строительства малоэтажного жилья.

[shogun]

Убрать агентов, сразу падение на 5% Меня сегодня одна такая повеселила) ищет покупцам квартиры, везде сотню сверху и вперед =) Меньше, чем за сто она в Выборг из Питера в гбр не поедет =) Бедные покупцы берут две квартиры, переплата двести штук, в обоих случаях, новая вторичка, чистая абсолютно)))