|
|
10.08.2011, 03:53
|
#1721
|
Элита
Регистрация: 15.09.2007
Адрес: Фрунзенский
Сообщений: 2 225
|
Цитата:
Сообщение от Tchuda
Объясните мне, пожалуйста , никак не могу понять:
Квартира куплена в августе 2011 года в общую совместную собственность с мужем. Вычет хотим оформить только на меня. Вопросы:
1. В какую налоговую идти: по месту регистрации (у меня с мужем разные районы) или по месту нахождения квартиры?
2. Можно ли сделать 3НДФЛ за 2010, 2009 и 2008 годы и получить ранее уплаченные налоги или расчет будет осуществляться только с текущей даты?
3. Правильно ли я понимаю, что если просить, чтобы работодатель выплачивал НДФЛ, то расчет будет начинаться с сентябрьской ЗП, а если вычет будет перечислять налоговая - то за весь2011 год (и подавать декларацию надо в январе 2012)?
4. Если я допустим подам декларацию в январе 2012 и мне выплатят НДФЛ за 2011 год на счет, то могу ли я попросить уведомления для работодателя, чтобы с января 2012 налог выплачивался по месту работы?
5в каком месяцце мне нужно брать справку из банка по уплате процентов по ипотеке? в августе 2012 первый раз или в январе 2012?
Благодарю всех заранее
|
1. в Вашу (по месту Вашей прописки)
2. нет. только за 2011.
3. правильно.
4. можете
5. в январе - для подачи декларации за год
__________________
Каждый ведь совершенно точно знает, как именно надо жить на свете.
Только свою собственную жизнь никто почему-то наладить не может.
(Пауло Коэльо, "Алхимик").
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 04:09
|
#1722
|
Элита
Регистрация: 15.09.2007
Адрес: Фрунзенский
Сообщений: 2 225
|
А вот вам, девочки, непростая ситуация требуется подключение всеобщего разума
итак.
квартира куплена в 2008 в совместную собственность (без выделения долей), в ипотеку. В нотариальном договоре купли-продажи - миллион (соответственно ипотечный договор - "на приобретение квартиры и цели ремонта"), осн.заемщик - жена, созаемщик - муж.
вычеты предъявлены за 2008 и 2009 на миллион и на %% по кредиту с миллиона, в равных долях на жену и на мужа (т.е. 50% на 50%). причем, когда подавали декларацию, наловица, которая делала камералку, долго не могла понять, как так посчитаны %%ты и мне кажется,что прокатил бы вычет и на все проценты, не только с миллиона, но типа ж по-честному посчитано
в 2010 осуществлен вывод созаемщика, до этого разделено имущество, итог - жена - собственник 100% квартиры и единственный заемщик по договору ипотеки. оформлен развод.
вопросов несколько:
1. как подтверждать основной вычет (50% от 1млн), если договора купли-продажи в принципе на руках быть не может? (вместо него - договор о разделе имущества). нет, копии, конечно, заблаговременно сделаны, но понятно же, что оригинал будет не предъявить? по вычету 500тыс есть остаток, не возмещенный за 2008-2009
2. как считать вычет по %%? пропорционально периоду до доп.соглашения с банком и после? (справку - банк дает только за весь год в целом, без разбивки на до и после заключения оп.соглашения). и как считать вычет с %%тов банка? до доп.соглашения - понятно, как и прежде 50%, а после? можно ли взять все 100% процентов в вычет? (хотя бы с миллиона?) в договоре о разделе имущества прописано, что квартира оценена в миллион и является залогом по договору ипотеки с таким-то платежом в месяц, отсюда вытекает следующий вопрос:
3. а может, можно обосновать и включение в вычет полную сумму %% по кредитному договору с момента заключения доп.соглашения о выводе созаемщика, в договоре о разделе прописан же платеж по ипотеке? что скажете?
вообще, что предъявлять-то??? чувствую, в этом году с первого раза декларацию не сдать...
__________________
Каждый ведь совершенно точно знает, как именно надо жить на свете.
Только свою собственную жизнь никто почему-то наладить не может.
(Пауло Коэльо, "Алхимик").
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 09:56
|
#1723
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от Strannica
вопросов несколько:
1. как подтверждать основной вычет (50% от 1млн), если договора купли-продажи в принципе на руках быть не может? (вместо него - договор о разделе имущества). нет, копии, конечно, заблаговременно сделаны, но понятно же, что оригинал будет не предъявить? по вычету 500тыс есть остаток, не возмещенный за 2008-2009
2. как считать вычет по %%? пропорционально периоду до доп.соглашения с банком и после? (справку - банк дает только за весь год в целом, без разбивки на до и после заключения оп.соглашения). и как считать вычет с %%тов банка? до доп.соглашения - понятно, как и прежде 50%, а после? можно ли взять все 100% процентов в вычет? (хотя бы с миллиона?) в договоре о разделе имущества прописано, что квартира оценена в миллион и является залогом по договору ипотеки с таким-то платежом в месяц, отсюда вытекает следующий вопрос:
3. а может, можно обосновать и включение в вычет полную сумму %% по кредитному договору с момента заключения доп.соглашения о выводе созаемщика, в договоре о разделе прописан же платеж по ипотеке? что скажете?
|
тут главное понять, что право на вычет у вас во-первых появилось когда вы квартиру на двоих купили и уже подтверждено.
а дальше:
1. по сути вы вообще на третий год документы. подтверждающие покупку квартиры не обязаны предъявлять, тем более оригиналы. То, что изменились собственники на то право, котоое вы с 2008 года используете - никак не влияет на прао на вычет. Вы так же оба обращаетесь за своей половиной
2.проценты к возмещению - пропорциональная часть от общей суммы процентов.
если квартира 3 млн., на ипотеку 1 - то к возмещению вам идет 1\3 уплаченных за отчетный год процентов. В вашем случае эти проценты еще и пополам делятся.
Несмотря на изменения в составе участников пропорции не меняются и основанием к вашему
п.3 не являются
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 10:28
|
#1724
|
Элита
Регистрация: 30.06.2009
Адрес: теперь на острове
Сообщений: 1 790
|
Цитата:
Сообщение от Strannica
1. в Вашу (по месту Вашей прописки)
2. нет. только за 2011.
3. правильно.
4. можете
5. в январе - для подачи декларации за год
|
Спасибо большое
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 19:49
|
#1725
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2006
Адрес: Пролетарская скоро Южный
Сообщений: 5 349
|
Цитата:
Сообщение от grape
Подскажите пожалуйста: продаю квартиру (в собственности меньше трех лет) за 3млн, забираю оттуда 1 миллион, беру ипотеку на1700000 добавляю материнский капитал и покупаю квартиру за 4 млн. Надо ли мне будет платить какой либо налог или тут все перекроется? Спасибо.
|
Цитата:
Сообщение от Olgan83
Если обе сделки произойдут в одном и том же году плюс в том же году Вы получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру, налог платить не придётся. Кроме того, Вы ещё сможете вернуть 13% с уплаченных в 2011-м году процентов по ипотеке. И каждый год будете возвращать 13%, пока не выплатите ипотеку.
|
а если я продам квартиру например за 3300т.р., то мне надо заплатить 13% с 300тыс? или я неправильно думаю?
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 22:52
|
#1726
|
Ветеран
Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 675
|
Думаете Вы правильно. Но если Вы возьмёте ипотеку 1 700 000 руб., то в 2011-м году Вы выплатите сколько-то процентов по ипотеке. Вы можете уменьшить налог, который Вам придётся заплатить с 300 000 руб. на сумму процентов по ипотеке, уплаченных в 2011-м году. Поэтому платить налог Вам придётся с ещё меньшей суммы
Вы написали, что хотите добавить на покупку новой квартиры мат. капитал. Значит, Вам придётся выделить детям доли собственности в новой квартире?
Вы пишите, что продаваемая квартира у Вас в собственности менее трёх лет. А как она у Вас появилась? Вы её купили?
|
|
Цитировать ·
|
10.08.2011, 23:26
|
#1727
|
Элита
Регистрация: 15.09.2007
Адрес: Фрунзенский
Сообщений: 2 225
|
Цитата:
Сообщение от Nuta
тут главное понять, что право на вычет у вас во-первых появилось когда вы квартиру на двоих купили и уже подтверждено.
|
а разве не надо каждый год подтверждать? надо ведь весь период, пока возмещаются %% по ипотеке!
Цитата:
Сообщение от Nuta
если квартира 3 млн., на ипотеку 1 - то к возмещению вам идет 1\3 уплаченных за отчетный год процентов. В вашем случае эти проценты еще и пополам делятся.
Несмотря на изменения в составе участников пропорции не меняются и основанием к вашему
п.3 не являются
|
т.е. Вы хотите сказать, что у меня право на вычет только с %% с 500 тысяч будет весь срок договора??? почему??? у меня же есть договор о разделе, по которому указано, что я плачу всю сумму кредита одна, а квартира оценена в миллион? я считаю, что хотя бы на %% с миллиона я право имею! иначе, получается, из покупной стоимости миллион будет предъявлен как вычет, а %%-ты в течение аж 18 лет - только с 500 тысяч! а по %%-там с еще 500 тысяч - а это, на минуточку, еще больше миллиона вычета!!! - что, пропадает вычет и никто им не сможет воспользоваться? почему? - если кредит выплачивается в полном объеме?
__________________
Каждый ведь совершенно точно знает, как именно надо жить на свете.
Только свою собственную жизнь никто почему-то наладить не может.
(Пауло Коэльо, "Алхимик").
|
|
Цитировать ·
|
11.08.2011, 00:06
|
#1728
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от Strannica
а разве не надо каждый год подтверждать? надо ведь весь период, пока возмещаются %% по ипотеке!
т.е. Вы хотите сказать, что у меня право на вычет только с %% с 500 тысяч будет весь срок договора??? почему??? у меня же есть договор о разделе, по которому указано, что я плачу всю сумму кредита одна, а квартира оценена в миллион? я считаю, что хотя бы на %% с миллиона я право имею! иначе, получается, из покупной стоимости миллион будет предъявлен как вычет, а %%-ты в течение аж 18 лет - только с 500 тысяч! а по %%-там с еще 500 тысяч - а это, на минуточку, еще больше миллиона вычета!!! - что, пропадает вычет и никто им не сможет воспользоваться? почему? - если кредит выплачивается в полном объеме?
|
вы можете продать квартиру на следующий день после покупки - и даже один день владени дает вам право на вычет.
а договор о разделе - это уже новый документ. Право на вцычет уже поделено и перераспределение в налоговом колексе не предусмотрено.
Вы поймите, что вычет вы уже получили - в 2008 году - а сейчас просто довыбировываете всю положенную вам сумму
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
11.08.2011, 00:08
|
#1729
|
Элита
Регистрация: 15.09.2007
Адрес: Фрунзенский
Сообщений: 2 225
|
Цитата:
Сообщение от Nuta
вы можете продать квартиру на следующий день после покупки - и даже один день владени дает вам право на вычет.
а договор о разделе - это уже новый документ. Право на вцычет уже поделено и перераспределение в налоговом колексе не предусмотрено.
Вы поймите, что вычет вы уже получили - в 2008 году - а сейчас просто довыбировываете всю положенную вам сумму
|
так я же не о вычете с миллиона, с ним всё ясно, а о процентах по ипотечному договору!
__________________
Каждый ведь совершенно точно знает, как именно надо жить на свете.
Только свою собственную жизнь никто почему-то наладить не может.
(Пауло Коэльо, "Алхимик").
|
|
Цитировать ·
|
11.08.2011, 00:26
|
#1730
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от Strannica
так я же не о вычете с миллиона, с ним всё ясно, а о процентах по ипотечному договору!
|
а вычет по процентам - это часть имущественного вычета - и процентока такая же как на квартиру. Более того с процентов без самой квартиры и вычет не дадут
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|