|
|
19.03.2012, 09:46
|
#1741
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от olki
а какие банки не требуют?..
|
знаю про ВТБ и дельта-кредит (об этих банках писали в топе)
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 09:49
|
#1742
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от olki
и еще... банк дает ипотечный кредит только с указанием будущего конкретного адреса конкретного жилья? а допустим, что продавец, согласный на оплату части маткапиталом найден, а с кредитом не получится?... что тогда?..были такие случаи?
|
Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.
ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.
У Вас встречка будет?
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:24
|
#1743
|
Активный участник
Регистрация: 23.02.2010
Адрес: м.Новочеркасская
Сообщений: 393
|
Цитата:
Сообщение от vasyatkina
Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.
ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.
У Вас встречка будет?
|
а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..
__________________
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:26
|
#1744
|
Активный участник
Регистрация: 23.02.2010
Адрес: м.Новочеркасская
Сообщений: 393
|
Цитата:
Сообщение от vasyatkina
Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.
ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.
У Вас встречка будет?
|
залог будет будущей квартиры? так она же еще не будет на тот момент нашей собственностью.. или я не понимаю
__________________
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:36
|
#1745
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от olki
а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..
|
Вы на кого собираетесь оформлять кредит (ипотечный) - на себя или мужа? Рпаботодатель готов выписать справку о его (Вашей) заработной плате и в случе звонка из банка подтвердить информацию. Если да - ищите банк, готовый дать недостающую сумму, и работающий с МК, оформляйте кредит и далее по плану.
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:38
|
#1746
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от olki
залог будет будущей квартиры? так она же еще не будет на тот момент нашей собственностью.. или я не понимаю
|
Залог приобретаемой квартиры. Любая ипотечная квартира не является ВАшей собственностью ДО снятия обременения, т.е. выплаты долга. Вы и доли детям будете выделять после снятия обременения.
Вообще, если у вас так всё сложно, может стоит годик подождать и потом без всяких кредитов и ипотек найти продавца, готового подождать МК пару месяцев и купить квартиру напрямую?
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:49
|
#1747
|
Частый гость
Регистрация: 30.10.2010
Сообщений: 56
|
Цитата:
Сообщение от katerinca
Всем добрый день!
Хочу посоветоваться по поводу возможного использования капитала.
Продаем 3-ку 100м, где один ребенок просто прописан, не собственник, а второй ребенок имеет 1/3 доли др.квартиры. Покупать собираемся меньшую по площади(80-90). При продаже квартиры в договоре хочу указать сумму в два раза меньше, а при покупке нормальную.Под эту сделку хочу взять займ у юр.лица, а потом вернуть через мат.капитал.
Пройдет такой вариант?
|
Хочу ещё раз попросить совета...
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 11:55
|
#1748
|
Элита
Регистрация: 01.06.2008
Адрес: метро Комендантский пр. (Приморский р-н)
Сообщений: 2 778
|
Цитата:
Сообщение от katerinca
Хочу ещё раз попросить совета...
|
1. ЮЛ уже согласно?
2. Доли нужно выделять всем членам семьи. У кого доля в продаваемой квартире - тому выделять не меньшую по площади.
3. Какие цифры Вы укажете в ДКП - это уже компетенция налоговых.
Вообще, не вижу проблем для реализации данного варианта. Особенно если ЮЛ даёт займ, если органы опеки одобряют куплю-продажу и если не будет среди собственников третьих лиц.
__________________
Я - Катя и ко мне на ТЫ
Всё,что делает женщина дома - незаметно.Заметно становится когда она этого не делает..(с)
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 12:02
|
#1749
|
Участник
Регистрация: 19.10.2007
Сообщений: 107
|
Цитата:
Сообщение от olki
а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..
|
Место работы обязательно должно быть прописано, а также печать организации, подпись директора, подпись главного бухгалтера и телефоны по которым можно позвонить и узнать действительно ли Вы там работаете и получаете такую зарплату, какую написали в справке. По мимо этого Вы должны принести еще копию трудовой книжки, заверенную Вашим директором.
|
|
Цитировать ·
|
19.03.2012, 12:02
|
#1750
|
Частый гость
Регистрация: 30.10.2010
Сообщений: 56
|
Цитата:
Сообщение от vasyatkina
1. ЮЛ уже согласно?
2. Доли нужно выделять всем членам семьи. У кого доля в продаваемой квартире - тому выделять не меньшую по площади.
3. Какие цифры Вы укажете в ДКП - это уже компетенция налоговых.
Вообще, не вижу проблем для реализации данного варианта. Особенно если ЮЛ даёт займ, если органы опеки одобряют куплю-продажу и если не будет среди собственников третьих лиц.
|
Проблема в том, что идёт ухудшение условий со 100 м на 80м, пойдёт ли ПФР на это?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|