|
|
18.01.2011, 16:01
|
#171
|
Наш человек
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: Просвет
Сообщений: 5 971
|
Цитата:
Сообщение от Svet*la*la*na
Всем привет! Вот и я опять появилась
И правда, как у всех дела?
А почему ждете весны? Мы, кстати, видимо тоже
Япономаша, а вы как?
Очень рада за Татьяну Ларсен Поздравляю!!!
|
привет!
мы вроде должны уже поехать в банк переводить субсидию соседке сейчас мучительно пытаюсь понять, какие же след. действия
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:15
|
#172
|
Элита
Регистрация: 26.09.2006
Адрес: СПб, ВО
Сообщений: 2 279
|
Цитата:
Сообщение от Svet*la*la*na
Всем привет! Вот и я опять появилась
А почему ждете весны? Мы, кстати, видимо тоже
|
У нас соседи в наследство вступить должны, 25 февраля полгода проходит
А вы почему ждете?
Цитата:
Сообщение от Svet*la*la*na
Мдаа
Афигеть запросы...
А вы принципиально хотите их комнату выкупать? Может плюнуть?
|
Так если всю квартиру продавать, они все равно себе столько же хотят... а нам - по остаточному принципу
Ну и маме очень не хочется из этой квартиры уезжать
Цитата:
Сообщение от япономаша
привет!
мы вроде должны уже поехать в банк переводить субсидию соседке сейчас мучительно пытаюсь понять, какие же след. действия
|
Это вы уже из ГБР все получили?
__________________
мама Алена и Андрюшка (2004г)
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:25
|
#173
|
Участник
Регистрация: 22.09.2010
Сообщений: 142
|
Всем привет!
Помогите разобраться в ситуации, если кто знает. Мы получили субсидию, выкупаем комнату у соседей.
Вызвали оценщика комнаты, он оценил доли в 2400 000 р , а если бы продавалась просто комната, то 1500 000р(3-х комнатная квартира, 2-е комнаты наши, комната соседей 20 кв.м) Разница существенная. Получается человеку с улицы выгодней покупать, чем соседям? Вот сижу рыдаю, как же быть. Я понимаю переплата в 20%, но не на столько же...
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:27
|
#174
|
Элита
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: м. пр. Ветеранов, ул. Тамбасова
Сообщений: 1 969
|
Цитата:
Сообщение от мама Алена
После этого надо будет поехать в банк (где-то на Энгельса), открыть ИБЦ счет. Там скажут номер тел. по которому звонить-узнавать, поступили ли деньги (недели через две-три). После поступления денег надо туда съездить и получить гарантийное письмо.
|
Блин! А мы счет то открыли, но не узнавали, поступили ли деньги?
А я подумала, что гарант.письмо можно и потом получить, когда дело до сделки дойдет или до кредита Поясните, плиз А то может и зря паникую.
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:28
|
#175
|
Элита
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: м. пр. Ветеранов, ул. Тамбасова
Сообщений: 1 969
|
Цитата:
Сообщение от япономаша
Девушки из тех, кто почти получил субсидию.. вы на каком этапе?
мы сдали доки в ГБР и ЖК на рассмотрение, что-то ЖК уже долго не отвечает....
|
Напомните, Вы у соседей выкупаете?
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:35
|
#176
|
Элита
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: м. пр. Ветеранов, ул. Тамбасова
Сообщений: 1 969
|
Цитата:
Сообщение от мама Алена
А вы почему ждете??
|
У нас проблема финансовая. Вот ломаем голову, как кредит взять. Тем более, что на выкуп комнаты только 3 банка дают. Может уже что-то новое с этого года появилось?
Цитата:
Сообщение от мама Алена
Так если всю квартиру продавать, они все равно себе столько же хотят... а нам - по остаточному принципу
Ну и маме очень не хочется из этой квартиры уезжать
|
Мало ли что они хотят! Есть же элементарные логические рассчеты. Чего голову то глумить? А я может на луне хочу жить! И что?
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:40
|
#177
|
Участник
Регистрация: 22.09.2010
Сообщений: 142
|
Ой, а подскажите какие три банка дают кредит на комнату?
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:46
|
#178
|
Элита
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: м. пр. Ветеранов, ул. Тамбасова
Сообщений: 1 969
|
Цитата:
Сообщение от S-нежная
Всем привет!
Помогите разобраться в ситуации, если кто знает. Мы получили субсидию, выкупаем комнату у соседей.
Вызвали оценщика комнаты, он оценил доли в 2400 000 р , а если бы продавалась просто комната, то 1500 000р(3-х комнатная квартира, 2-е комнаты наши, комната соседей 20 кв.м) Разница существенная. Получается человеку с улицы выгодней покупать, чем соседям? Вот сижу рыдаю, как же быть. Я понимаю переплата в 20%, но не на столько же...
|
Так всегда и было, что со стороны покупать выдней, т.к. соседи выкупают не только комнату, но и МОП учитывается. И они получают отдельную кв. Но по-моему, ваша разница - это перебор! Мне говорили, что когда соседи выкупают, то цена может увеличиться на 200 тыс. Может если площадь больше, то еще чуть дороже. Но не в 1,5 же раза!
А как это оценил доли? Т.е. все комнаты по 2,4 млн? Ваших то сколько метров?
А во сколько всю кв оценил? Попробуйте сами посчитать: Жилая площадь комнаты = стоимость кв/жилую площадь всей кв(только площадь всех комнат)*площадь оцениваемой комнаты. Итого, если кв. стоит 5 млн., есть 3 комнаты 10+15+20, получаем: 5 млн/45*20 = 2 222 тыс. Так что.......... может он и прав? Смотря сколько вся кв. стоит. Хотя.... Мне говорили, что соседи конечно могут и луну с неба просить. Но обычно договариваются или о доли от всей стоимости за кв. Или что-то среднее между продажей на сторону и соседям.
Девочки, расскажите, кто у соседей выкупал, за сколько договориться удалось?
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:47
|
#179
|
Элита
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: м. пр. Ветеранов, ул. Тамбасова
Сообщений: 1 969
|
Цитата:
Сообщение от S-нежная
Ой, а подскажите какие три банка дают кредит на комнату?
|
Сбер, Зенит и Советский вроде
|
|
Цитировать ·
|
18.01.2011, 16:59
|
#180
|
Участник
Регистрация: 22.09.2010
Сообщений: 142
|
Цитата:
Сообщение от Svet*la*la*na
Сбер, Зенит и Советский вроде
|
спасибо!
да, я планирую на 1800 000 р договориться, но ооочень сомневаюсь, как и у многих у нас сложные отношения.
квартиру оценили в 7556 000 р, сказали, что оценили по минимуму. Квартиру можно продать и за 8500 000 р. у нас комнаты 23 и 21 кв.м.
но все равно я в шоке, не знаю имеет ли смысл за такие деньги вообще ее покупать. ведь за 2500 можно купить отдельную квартиру
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|