Думаю, а не купить ли салон красоты...

[петроградка]

Сообщение от Даффна

Смотрела. Не вдохновилась((
Помещения сами в порядке (гораздо в большем порядке, чем первая линия и отдельный вход в старом фонде), но специфика меня напрягает. Я хочу развить дело, не оставаться в эконом классе ни в коем случае. Брать хорошую косметику, хороших мастеров и т.д. А в ТК это чаще всего не будет иметь смысла. Ну мне так кажется.

Старый фонд опасен для аренды..особенно если ремонт делать..потом начнут аренду поднимать...для меня старый фонд только покупка.А если не секрет в каких ТК смотрели и за сколько?

[Даффна]

Сообщение от петроградка

Старый фонд опасен для аренды..особенно если ремонт делать..потом начнут аренду поднимать...для меня старый фонд только покупка.А если не секрет в каких ТК смотрели и за сколько?

Я только в центре смотрю. Поэтому Адмиралтейский (сейчас активно ищут, кто бы открыл у них салон), сколько не помню, уже запуталась в них , ну что-то приемлемое. Из не центра только по телефону общалась, выяснялось по факту, что это какиие-то дебри совсем Мне интересен был только Пик, Владимирский и т.д. Да и то решила, что неинтересен))
С ремонтом я уже завязала, никаких ремонтов. В перспективе если только в счёт аренды.

Так Вы про документы узнавали у них?

[Katti 86]

Сообщение от Даффна

Ой, только сейчас увидела ваше сообщение. Спасибо большое за вдохновение
Только я уже решила купить готовое, всё таки - так проще. Купить что-то маленькое и усовершенствовать.
Если сможете, ответьте пожалуйста на главный для меня сейчас вопрос: какие документы самые необходимые должны у продавца бизнеса по минимуму?

(столкнулась с тем, что уже у нескольких на руках к продаже по факту ТОЛЬКО договор аренды на помещение. И всё)

растерялась...

А какие Вы документы хотите увидеть?
Договор аренды по большому счету это все.
ИП или ООО у Вас свое, письмо инф. в СЭС Вы со своего ООО можете послать,договор с вывозом волос(фикция как правило), доки на оборудование и договора с поставщиками (хотя нужны ли они Вам?), и договор купли-продажи можно уже по факту заключить (лучше у нотариуса я думаю)

[Даффна]

Сообщение от Katti 86

А какие Вы документы хотите увидеть?
Договор аренды по большому счету это все.
ИП или ООО у Вас свое, письмо инф. в СЭС Вы со своего ООО можете послать,договор с вывозом волос(фикция как правило), доки на оборудование и договора с поставщиками (хотя нужны ли они Вам?), и договор купли-продажи можно уже по факту заключить (лучше у нотариуса я думаю)

Так я не знаю, первый раз об этом думаю

Спасибо большое Значит, всё так и есть на деле, как люди говорят. Это сильно упрощает мне задачу. А то я упёрлась тут в одно место (именно место нравится), а у них ровно в два раза дороже, чем любое подобное в другом месте. Муж негодуе - покупаешь ППА по цене самолёта)))

[~Rose~]

Сообщение от Даффна

Так я не знаю, первый раз об этом думаю

Спасибо большое Значит, всё так и есть на деле, как люди говорят. Это сильно упрощает мне задачу. А то я упёрлась тут в одно место (именно место нравится), а у них ровно в два раза дороже, чем любое подобное в другом месте. Муж негодуе - покупаешь ППА по цене самолёта)))

Муж 100% прав. По факту так и есть. Ну и оборудование тоже покупаете, и что там еще можно осязаемо потрогать? Все остальное лирика.

[Даффна]

Сообщение от ~Rose~

Муж 100% прав. По факту так и есть. Ну и оборудование тоже покупаете, и что там еще можно осязаемо потрогать? Все остальное лирика.

Ну вот да, лирика То, что оно там не первый год, что люди знают, что всё уже хоть как-то стоит на местах..
Оборудование.. Эх, многое придётся менять. Плюс реклама, вывеска, охрана и т.д.

[~Rose~]

Сообщение от Даффна

Ну вот да, лирика То, что оно там не первый год, что люди знают, что всё уже хоть как-то стоит на местах..
Оборудование.. Эх, многое придётся менять. Плюс реклама, вывеска, охрана и т.д.

Если за все это вы готовы платить - то почему бы и не купить. Вполне себе. Но сути дела это не меняет. Будьте бдительны с ППА - знаю несколько неприятных историй с изменением планов арендодателей после смены арендатора. Аренда штука скользкая.

[ТАНЮША С]

Сообщение от Повидло

Тарзаны такие к твоим ногам с лианы спускаются и педикюрчик делают. (главное перед этим салоном успеть в другой сделать педикюр-маникюр-эпиляцию)

[Даффна]

Сообщение от ~Rose~

Если за все это вы готовы платить - то почему бы и не купить. Вполне себе. Но сути дела это не меняет. Будьте бдительны с ППА - знаю несколько неприятных историй с изменением планов арендодателей после смены арендатора. Аренда штука скользкая.

Понятно, что скользкая, но собственность мне никак не потянуть.

[~Rose~]

Сообщение от Даффна

Понятно, что скользкая, но собственность мне никак не потянуть.

Просто будьте бдительны и дотошны.